Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2022 (2-3813/2021;) ~ М-3447/2021 от 01.12.2021

УИД 63RS0007-01-2021-005681-08

Дело № 2-556/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2022 года             г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре            Котяковой А.Г., с участием представителя истца Коган И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Ю. Л. к Администрация муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположении границ земельного участка,

установил:

Федорова Ю.Л. обратилась в суд с указанным иском к названному ответчику, в котором просит установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1650 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект», в соответствии с заявленными координатами:

Номер точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что уточняемый земельный участок предоставлен истцу постановлением Выползовской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учетные». Для уточнения местоположении границ принадлежащего ей земельного участка истец обратилась в ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект», которым был изготовлен топографический план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам измерений площадь земельного участка составила 1650 кв.м. Истец обратилась с запросом в администрацию <адрес> о предоставлении графического материала к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, позволяющего определить местоположение принадлежащего ей земельного участка, на что получила ответ об отсутствии графического, инвентаризационного материала, что препятствует постановке спорного земельного участка на государственный кадастровый учет в уточненных границах.

В судебном заседании представитель истца Коган И.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального района Волжский Самарской области извещенный надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки представителя не уведомил, с ходатайствами не обращался, возражений на иск не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки представителя не уведомило, с ходатайствами не обращалось.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 2 статьи 9, пунктом 2 статьи 10 и пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела,               Федорова Ю.Л. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учетные».

Указанный земельный участок был предоставлен Федоровой Ю.Л. постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Для уточнения местоположении границ принадлежащего Федоровой Ю.Л. земельного участка она обратилась в ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект», которым был изготовлен топографический план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам измерений площадь земельного участка составила 1650 кв.м.

Истец обратилась с запросом в Администрацию с.<адрес> муниципального района <адрес> о предоставлении графического материала к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, позволяющего определить местоположение принадлежащего ей земельного участка, на что получила ответ об отсутствии графического, инвентаризационного материала, схем и плана расположения земельных участков на территории поселения, что препятствует постановке спорного земельного участка на государственный кадастровый учет в уточненных границах.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» Левиной Н.А. спорный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Фактические границ спорного земельного участка определены по существующим ограждениям и строениям по периметру земельного участка. площадь Фактическая площадь земельного участка составила 1650 кв.м, что больше на 150 кв.м, чем по правоустанавливающему документу, но не более чем 10 % площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Споров по границам земельного участка не имеется, пересечения со смежными землепользователями отсутствуют.

Суд принимает заключение специалиста Левиной Н.А. как допустимое доказательство по делу, соответствующее требованиям действующего законодательства. Исследования проведены компетентным специалистом, оформлены надлежащим образом, мотивированы, каких-либо сомнений в правильности или обоснованности заключения у суда не возникло.

Выводы заключения предельно ясны, обоснованы исследованными обстоятельствами, однозначны и не вызывают сомнений в правильности.

Кроме того, судом учтено, что согласно письму ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, принадлежащий Федоровой Ю.Л., по адресу: <адрес>, входит в границы «Национального парка «Самарская Лука», при этом данный участок, по функциональному зонированию, согласно Положению о национальном парке «Самарская Лука», располагается в зоне хозяйственного назначения. Указанный земельный участок к землям, переданным национальному парку в постоянное (бессрочное) пользование, не относится.

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка истца по предложенному специалистом варианту, исходя из фактической уточненной площади 1650 кв.м по характерным точкам границы, приведенным в плане границ от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные исковые требования, дав оценку всем собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, заключению специалиста, учитывая, что истцом представлены доказательства о местоположении границ земельного участка, уточненной площадью 1650 кв.м более 15 лет, их согласование с правообладателями смежных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федоровой Ю. Л. удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Федоровой Ю. Л. земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 1650 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект», в соответствии со следующими координатами:

Номер точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:          Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 31.03.2022.

Судья:         Е.А. Тимагин