Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2015 ~ М-1651/2015 от 24.11.2015

Дело № 2- 1633/2015                             

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

    г. Шарыпово                             22 декабря 2015 года

    Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Гаврицкой И.Н.,

при секретаре Ковшовой О.В.,

с участием:

представителя истца Жердевой М.А. – Низких А.В. (по доверенности №),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жердева М.А., Жердев С.А., Жердев И.С. к Карпова Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

    Жердева М.А., Жердев С.А., Жердева И.С. обратились в суд с указанным исковым заявлением к Карповой Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что Жердева М.А., Жердев С.А. и Жердев И.С. являются собственниками долей (по <данные изъяты> доли у каждого) в праве собственности квартиры, расположенной по <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

На регистрационном учете в указанной квартире состоят: Жердева М.А., Жердев С.А., Жердев И.С., Карпова Ю.А., ФИО1, ФИО2

Карпова Ю.А. никогда не вселялась, не проживала и не проживает в данной квартире. Между ними нет конфликтных отношений. Истцы не чинили препятствий для вселения Карповой Ю.А., каких-либо вещей ответчика в спорной квартире нет и никогда не было. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения квартирой, они просят признать Карпову Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>

Истцы Жердева М.А., Жердев С.А., Жердев И.С. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месту слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Жердевой М.А. – Низких А.В. при рассмотрении дела исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям и пояснил, что Карпова была сожительницей Жердева И.С., имеют совместных детей ФИО1 и ФИО2. Была зарегистрирована в квартире, чтобы оформить детское пособие, планировали официальный брак. Фактически Карпова в спорную квартиру не вселялась. Затем они разошлись, отношений между ответчиком и Жердевым И.С. в настоящее время нет. Карпова обещала истцам сняться с регистрационного учета, однако свое обещание не выполнила.

Ответчик Карпова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Представитель истца Низких А.В. не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив доказательства в их совокупности, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права, квартира № в доме № по <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности:

Жердевой М.А. – <данные изъяты> доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№);

Жердеву С.А. – <данные изъяты> доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№);

Жердеву И.С. – <данные изъяты> доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из домовой книги, по <адрес> на регистрационном учете состоят: истцы Жердева М.А., Жердев С.И. и Жердев И.С. с ДД.ММ.ГГГГ как собственники жилого помещения, ответчик – Карпова Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Однако, регистрация по указанному адресу не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением.

Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик Карпова Ю.А. не является членом семьи собственников жилого помещения.

Какие-либо доказательства приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением (доказательства вселения и проживания, договор о пользовании жилым помещением, доказательства, подтверждающие несение расходов по содержанию жилого помещения) в материалах дела отсутствуют, ответчик такие доказательства в суд не предоставила.

Следовательно, ответчик утратила право пользования данным жилым помещением. Сама по себе регистрация не порождает правовых последствий для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением и нарушает права истцов Жердевых как собственников жилого дома, создает препятствия при продаже указанного жилого помещения.

Признание лица утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и законными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Жердева М.А., Жердев С.А., Жердев И.С..

Признать Карпова Ю.А., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 27 декабря 2015 года.

Председательствующий:                      И.Н. Гаврицкая