Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2012 ~ М-599/2012 от 25.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.07.2012 года г.Сорочинск

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием истца Гридневой О.В.,

представителя ответчика адвоката Чванова Д.А., предъявившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриднева Г.В., Гридневой О.В. к Гридневой С.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гридневы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать Гридневу С.В. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что указанный дом принадлежит им на праве собственности по 1/2 доле в праве каждому. В 2011 году по вышеуказанному адресу была зарегистрирована их внучка Гриднева С.В., которая проживала в доме до ДД.ММ.ГГГГ. Гриднева С.В. вместе со своей матерью Тишиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ уехали в неизвестном направлении. Считают, что Гриднева С.В. утратила право пользования жилым помещением.

Просят признать Гридневу С.В. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец Гриднева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что первоначально жилой дом по указанному адресу принадлежал истцу Гридневу Г.В. и его матери Г.Н.К. В 2004 году они подарили дом сыну Г.В.Г.. Сын женился на Тишиной Е.В., у них родилась дочь, которую зарегистрировали в доме. В октябре 2011 года сын умер. В соответствии с условиями договора дарения право собственности на дом перешло к дарителям, а впоследствии Г.Н.К. продала ей свою 1/2 долю. После смерти сына Тишина Е.В. не пожелала остаться проживать в их доме, забрав дочку, уехала предположительно к матери в г.Анапу. Проживанию ее в доме они не препятствовали, ссор, скандалов не было. Сейчас ни хотят продать дом, но наличие зарегистрированных лиц затрудняет поиск покупателей. Они обращались в Сорочинский отдел УФМС по Оренбургской области, чтобы снять с регистрационного учета внучку, так как в адресно-справочном бюро нет сведений о ее регистрации, но им было отказано. За несколько дней до судебного заседания Тишина Е.В. приезжала к ним, оставила ребенка, сказала, что занята на работе, обещала забрать в октябре. Ничего больше не сообщила, контактного телефона и адреса не оставила. После продажи дома она планирует купить квартиру и зарегистрировать внучку, так как намерена общаться с ней. Просила иск удовлетворить.

Истец Гриднев Г.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в его отсутствие.

Поскольку место нахождения законного представителя ответчика Тишиной Е.В. неизвестно, определением Сорочинского районного суда Оренбургской области от 19.07.2012 года в качестве представителя в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Чванов Д.А. иск не признал, считает, что основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым домом отсутствуют. Жилищные права ребенка находятся под особой защитой государства. В соответствии со ст.31 ЖК РФ Гриднева С.В. является членом их семьи и имеет право на проживание. Просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно копии домовой книги ответчик Гриднева С.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда АСБ УФМС по Оренбургской области сообщило, что Гриднева С.В. не значится зарегистрированной на территории Оренбургской области. Между тем, данный факт опровергается представленной истцами домовой книгой, в которой имеется отметка о регистрации. В том случае, если бы Гриднева С.В. была снята с регистрационного учета матерью добровольно, суду был бы представлен ответ соответствующего содержания. Отсутствие в АСБ УФМС по Оренбургской области сведений о регистрации ответчика может быть объяснено ненаправлением сведений о произведенной регистрации Сорочинским отделом УФМС по Оренбургской области.

Поскольку в настоящее время права на жилое помещение истцов обременены регистрацией ответчика, во внесудебном порядке истцы не могут снять ее с регистрационного учета, суд считает возможным рассматривать данный спор, несмотря на указанные ответы АСБ УФМС по Оренбургской области.

Из материалов дела следует, что на момент регистрации Гридневой С.В. в жилом доме его собственником являлся Г.В.Г., отец ответчика. Это подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП о переходе прав собственности на жилой дом. Из этого следует, что Гриднева С.В. была вселена в жилой дом и пользовалась им на правах члена семьи (дочери) собственника жилого дома.

Г.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством.

В вышеуказанном договоре дарения имеется условие, в силу которого в случае, если даритель переживет одаряемого, он вправе отменить дарение в предусмотренном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРП дарители таким правом воспользовались, право собственности на жилой дом по адресу <адрес> перешло к дарителям, впоследствии Г.Н.К. переуступила свою долю Гридневой О.В. В настоящее время собственниками жилого <адрес> являются Гриднев Г.В. и Гриднева О.В., что подтверждается выданными им свидетельствами о государственной регистрации права.

Разрешая возникший спор, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что мать ответчика Тишина Е.В. длительное время не проживает в доме Гридневых, членом их семьи не является, поскольку была вселена как член семьи предыдущего собственника. Договора найма жилого помещения истцы с Тишиной Е.В. не заключали. Доводы представителя ответчика о том, что ответчик является членом семьи собственника, не соответствуют требованиям ЖК РФ, согласно которому членами семьи собственника являются совместно с ним проживающие граждане, а из материалов дела усматривается, что истцы с законным представителем ответчика не проживает длительное время, совместное хозяйство не ведут, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что после смерти Г.В.Г., членом семьи которого являлась ответчик Гриднева С.В., право собственности на дом перешло к истцам по делу. Данное обстоятельство влечет за собой прекращение права пользования Гридневой С.В. жилым помещением.

Также в суде установлено, что законный представитель ответчика Тишина Е.В. более полугода не проживает в принадлежащем истцам доме, зарегистрирована по другому адресу. Данные факты подтверждаются ответом АСБ УФМС по Оренбургской области, справкой председателя уличного комитета, рапортом судебного пристава по ОУПДС, объяснениями С.Е.В., К.Е.Л.

Сам по себе факт нахождения малолетней Гридневой С.В. в доме истцов не может служить основанием для отказа в иске, поскольку, как указано выше, в соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних граждан, признается место жительства их законных представителей – родителей. Законный представитель Гридневой С.В. Тишина Е.В. добровольно прекратила свое право пользования жилым помещением, выбыв из спорного жилого помещения. Кроме того, из пояснений истца следует, что проживание ответчика Гридневой С.В. в их доме носит временный характер.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Гриднева С.В. утратила право пользования жилым домом истцов, так как ее законный представитель Тишина Е.В. не пользуется данным жилым помещением, проживает в другом месте, право собственности на жилой дом перешло к другим лицам, следовательно, иск Гридневых является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гриднева Г.В., Гридневой О.В. удовлетворить.

Признать Гридневу С.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гридневой Софии Владимировны с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.07.2012 года.

Судья: Р.Р. Кучаев