Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2012 ~ М-134/2012 от 02.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** мая 2012 г. г. Сергач

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.

при секретаре Колякиной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Е.Н. к Мурахтанову А.М., Мурахтанову В.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ:

Леонтьева Е.Н. обратилась в суд с иском об истребованииземельного участка, расположенного по адресу: *******, из незаконного владения Мурахтанова А.М.. Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с рассмотрением иска в размере *** рублей.

В обоснование заявленного иска Леонтьева Е.Н. указала, что является собственницей 1/2 доли жилого дома, который расположен по адресу: ***** на основании свидетельства о гос. регистрации права №***, выданного УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области от **.05.2011г.

Кроме этого ей принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, общей площадью 2700 кв.м, на основании свидетельств о гос. регистрации права за № *** и *** выданных УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области **.02.2011г. и **.05.2011г. соответственно.

Начиная с весны 2010г., в период полевых работ, ответчик самовольно, без каких-либо на то разрешений, стал занимать практически полную площадь (кроме хоз.построеек и придомовой территории) ее земельного участка под свои нужды, а именно - вспахивал землю и засеивал ее зерновыми культурами.

Она неоднократно обращалась к Мурахтанову А.М. и просила его освободить незаконно занимаемый им земельный участок, но ее просьбы ответчик игнорирует, поясняя при этом, что это его земля и он вправе ей распоряжаться по своему усмотрению.

В судебном заседании Леонтьева Е.Н. в порядке ст.39 ГПК РФ изменила заявленные требования и просит об истребованииземельного участка, расположенного по адресу: ****, площадью 1210 кв.м из незаконного владения Мурахтанова А.М. и Мурахтанова В.М. и о взыскании с ответчиков судебных расходов в размере *** рублей. Дополнительно истица пояснила, что до 1993 г. ее родители А.. и Н. проживали в с. *****. Они пользовались земельным участком, который располагался при доме № **, и земельным участком, расположенным напротив жилого дома через дорогу для посадки картошки, который предоставлялся колхозом. После пожара в 1993 г они стали проживать на ул. **** и стали пользоваться земельным участком, расположенным при доме, а для посадки картошки пользовались участком, расположенным в поле за домом. Площадь земельного участка, который находится у нее в собственности, составляет 2700 кв.м. Каких- либо документов, подтверждающих расположение участка на местности, у нее не имеется. Межевой план имеется на участок, площадью 1490 кв.м. Полагает, что ответчики незаконно пользуются земельным участком, расположенным в поле за ее огородом.

Представитель истца Матюгин С.В. поддержал требования Леонтьевой Е.Н. и просит истребоватьземельный участок, расположенный по адресу: *****, площадью 1210 кв.м из незаконного владения Мурахтанова А.М. и Мурахтанова В.М. и о взыскании с ответчиков судебных расходов в размере *** рублей.

Ответчики Мурахтанов А.М., Мурахтанов В.М. иск Леонтьевой Е.Н. не признают. Они пояснили суду, что им принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 15,6 га. Этот участок они получили в результате выдела своей земельной доли из земель сельхозназначения ООО «Б».

Спорный земельный участок не относился к землям сельского Совета и не мог быть предоставлен в собственность Н. Это были земли ООО «Б». Кроме того, свидетельство о праве собственности выдано Н. в 1992 г., когда он жил на ул. ****, а значит, земельный участок находится по тому адресу. Спорный участок истица просит для того, чтобы сделать по нему проезд к дому.

Представитель третьего лица Администрации ****** сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области С. с иском Леонтьевой Е.Н. не согласен. Он пояснил суду, что спорный земельный участок не относится к землям сельского Совета, он принадлежал колхозу «Б». Эти участки колхоз выделял жителям села для посадки картошки. Каких- либо документов, подтверждающих расположение земельного участка, принадлежащего Леонтьевой Е.Н., на местности, в сельской администрации не имеется. Он пояснил, что в свидетельстве на право собственности на землю указывалась общая площадь земельных участков, принадлежащих правообладателю, возможно, их расположение на местности было в разных местах.

Представители третьих лиц Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону за Леонтьевой Е.Н. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 2700 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: *****. Право собственности на оставшуюся 1/2 долю зарегистрировано за истицей на основании договора дарения доли земельного участка с долей дома от **.04.2011 г.

**. 02.2011 г. и **.05.2011 г. Леонтьевой Е.Н. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый номер ****, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: *****, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

При регистрации права собственности местонахождение земельного участка, площадью 2700 кв.м. на местности планом не подтверждается, границы его не определены.

В соответствии с межевым планом земельного участка кадастровый номер ****, выполненным Сергачским филиалом ГП НО «НижТехИнвентаризация» по заявлению Леонтьевой Е.Н. от **.08.2011 г., площадь земельного участка составляет 1490 кв.м., указаны границы земельного участка. Местоположение границы земельного участка согласовано со смежными землепользователями - главой **** сельской администрации и правообладателем земельного участка по адресу: ****.

На основании протокола общего собрания собственников земельных долей ООО «Б» от **.07.2008 г. Мурахтанов А.М. и Мурахтанов В.М. выделили из общей собственности граждан ООО «Б» земельные участки в счет долей в праве общей долевой собственности общей площадью 15,6 га, в т.ч. земельный участок, площадью 105884,0 кв.м. с кадастровым номером ****, с целевым использованием для сельскохозяйственного назначения, категория земель - земли сельскохозназначения, находящийся по адресу: ****, в границах земель общей долевой собственности граждан ООО «Б» ( к-з «Б»), поле №** контур № ** за усадами по старой дороге.

** мая 2008 г.в газете «Сергачская жизнь» было напечатано уведомление ответчиков о намерении выделения в счет своих земельных долей земельного участка, установлен срок для направления возражений по местоположению выделяемого участка.( л.д.**) Было проведено межевание выделенного земельного участка, согласованы границы земельного участка со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласовании ( л.д.**), земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер ****.

**.07.2011 г. Мурахтанову А.М. и Мурахтанову В.М. выданы свидетельства о праве собственности на 1/2 долю за каждым на земельный участок, площадью 105884 кв.м, кадастровый номер ****, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель- земли сельскохозназначения, находящийся по адресу: *****, в границах земель общей долевой собственности граждан ООО «Б» ( к-з «Б»), поле №**контур № ** за усадами по старой дороге.

В соответствии с решением Сергачского районного Совета народных депутатов от ** мая 1991 г. утвержден проект границ земель сельских населенных пунктов, в т.ч. и проект границ **** сельского Совета Сергачского района Нижегородской области.

Спорный земельный участок, на который претендует истица Леонтьева Е.Н., не относится к землям, находящимся в ведении **** сельского Совета.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному Н. **** сельской администрацией **.11.1992 г. ему предоставлено в собственность на основании решения **** сельской администрации от **.06.1992 г. № ** для ведения личного подсобного хозяйства в с. ***** 2700 кв.м земли.

Спорный земельный участок, на который претендует истица Леонтьева Е.Н., не относится к землям, находящимся в ведении **** сельского Совета.

Согласно земельно – кадастровой карте колхоза «Б» земельный участок, кадастровый номер ****, выделенный в счет земельной доли Мурахтанову А.М. и Мурахтанову В.М., принадлежал колхозу «Б».

Земельный участок, который находится во владении Мурахтанова А.М. и Мурахтанова В. М. сформирован, поставлен на учет, зарегистрирован в установленном законом порядке, считается индивидуализированным.

Границы земельного участка истца Леонтьевой Е.Н. площадью 2700 кв.м в установленном порядке не описаны и не удостоверены, межевой план имеется только на участок, площадью 1490 кв.м.

В соответствии с кадастровым планом территории ( выписка из государственного кадастра недвижимости) кадастровый номер кадастрового квартала ****, на котором расположен земельный участок, принадлежащий Леонтьевой Е.Н., относится к землям населенного пункта.

( л.д. ).

Кадастровый квартал с номером ****, на котором расположен спорный земельный участок, находящийся в собственности Мурахтанова А.М. и Мурахтанова В.М., расположен на землях сельскохозяйственного назначения.

Исходя из изложенного, недостающая часть земельного участка кадастровый номер ****, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Леонтьевой Е.Н., не может располагаться в кадастровом квартале **** с категорией земель сельскохозяйственного назначения.

Свидетели П. и А. в судебном заседании подтвердили, что пользовались земельными участками, расположенными за огородами, для посадки картошки. Участки предоставлял им колхоз «Б». Таким образом, свидетели также подтвердили, что спорная земля принадлежала колхозу, относилась к землям сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Лицо, обратившиеся в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В судебном заседании установлено, что ответчики Мурахтанов А.М. и Мурахтанов В.М. пользуются спорным земельным участком на законном основании, а доказательств, подтверждающих право собственности Леонтьевой Е.Н. на спорный земельный участок, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Леонтьевой Е.Н. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья ___________________________Черновская Л.Н.