Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2020 (2-3380/2019;) ~ М-3378/2019 от 29.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                               16 марта 2020 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Горошинка», Департаменту имущественных отношений <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Истец ФИО3 обратился в суд с иском к СО «Горошинка» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является членом и пользователем земельного участка в СО «Горошинка», участок №, расположенного по улице №. На основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому обществу «Горошинка» в общую совместную собственность был предоставлен земельный участок под существующие садоводческие участки и земли общего пользования, выдан Государственный Акт № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно государственному кадастру недвижимости земельный участок сформирован из земель, переданных СО «Горошинка» в частную собственность. На основании Устава, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в МИФНС России №, Товарищество собственников недвижимости «Горошинка» является правопреемником Садоводческого общества «Горошинка» на основании приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем также указано в справке Председателя ТСН «Горошинка» от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец пользуется земельным участком №, оплачивает членские и целевые взносы, участок входит в границы ТСН «Горошинка», используется по назначению. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Горошинка» (СО «Горошинка»), участок № по улице №.

           Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной государственной службы, кадастра и картографии по Тюменской области.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

           Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Кроме того суду пояснила, что земельный участок был распределен истцу по решению правления, после того как от него отказался прежний собственник ФИО2

Представитель ответчика - ТСН «Горошинка» (ранее СО «Горошинка»), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без его участия.

Соответчик ФИО2, представитель соответчика – Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

         Заслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от 19.04.1992 №352 «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в коллективно-совместную и частную собственность», земельный участок, площадью 5,84га передан Садоводческому обществу «Горошинка» в частную собственность членам Товарищества, согласно прилагаемым спискам 73 членов товарищества, СО «Горошинка» выдан Государственный акт на право пользования землей.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст. 218 ГК РФ).

Как видно из списка членов СО «Горошинка» пользователем земельного участка № на момент издания постановления администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в коллективно-совместную и частную собственность», значился ФИО7

Как усматривается из выписки из протокола № общего собрания СО «Горошинка» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выделен земельный участок № по ул. № площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок выделен для ведения садоводства и огородничества.

В настоящее время членом ТСН «Горошинка» и пользователем земельного участка №, по адресу: <адрес>, с/о «Горошинка», ул. № является истец ФИО3, при этом, земельный участок фактически поступил в пользование и владение истца с ДД.ММ.ГГГГ года, он владеет земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает его, несет бремя по его содержанию, принят в члены садоводческого общества и на его имя оформлена членская книжка садовода, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается сведениями, содержащимися в членской книжке, справкой Товарищества, а также подтверждается показаниями свидетеля ФИО6 в судебном заседании.

Судом установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен, права на вышеуказанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок расположен в границах ТСН «Горошинка», что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

          В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

         Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

         На основании ч.ч.3, 4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

          В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу) настоящего Федерального закона для ведения садоводства,    огородничества    или    дачного    хозяйства    указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

           В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

          Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вступил в действие 23.04.1998.

          Дата регистрации СО «Горошинка» в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

           В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

          Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка на законных основаниях и о возникновении у ФИО3 в силу указанных норм, права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.

            При установленных обстоятельствах, в отсутствие возражений стороны ответчика, суд полагает, что исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 800кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о «Горошинка», ул. №, участок № подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

    Признать право собственности ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 800кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:        (подпись)                 Н.В. Берсенева

Копия верна.

Подлинник решения подшит в дело №

<данные изъяты>

Дело хранится в Тюменском районном суде Тюменской области

Решение вступило (не вступило) в законную силу «___»__________202__г.

Судья                                Н.В. Берсенева