Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7018/2021 ~ М-6563/2021 от 23.07.2021

72RS0014-01-2021-011657-11

Дело № 2-7018/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                            01 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гахрамановой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочемасова ФИО5 к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ :

Кочемасов ФИО6. обратился в суд с иском к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на недвижимо имущество: гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес> кв.м., назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес> назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес> назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес> назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания членов ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» истец был принят в члены кооператива. После выплаты им паевых взносов в полном объеме ему были предоставлены гаражи №. Правлением кооператива в 2012-2013 года проведена инвентаризация гаражей, расположенных в кооперативе с целью оформления гаражей в собственность за каждым членом кооператива. Истец является владельцем (пользователем) гаражей: гараж <адрес>; гараж № <адрес>; гараж № <адрес>; гараж <адрес>; гараж <адрес>. На протяжении длительного периода времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражами как своими собственными, содержит их, производит необходимый ремонт.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО г.Тюмени.

Истец Кочемасов ФИО7 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил заявленные требования удовлетворить.

Представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского АО г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> на месте выработанного грунта кирпичным заводом «Труд» предоставлен земельный участок общей площадью 1,42 га (л.д.52).

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за кооперативом индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 зарегистрировано право бессрочного постоянного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га под существующие 700 гаражей по адресу<адрес> (л.д.53).

Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з распоряжение Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком» отменено (л.д.62).

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным правлением потребительского гаражного кооператива «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» Кочемасов ФИО8., является членом потребительского гаражного кооператива «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» и ему принадлежат гаражи: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Паевые взносы Кочемасовым ФИО9 оплачены полностью, задолженности по оплате членских и паевых взносов нет (л.д.9-13).

В соответствии с техническими заключениямии ООО «<данные изъяты>» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей, расположенных по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д.24-38, 39-50).

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированный правах на объекты недвижимости по адресу: <адрес> не имеется.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, потребительский гаражный кооператив «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Кочемасов ФИО10 являясь владельцем гаражей №, полностью внёс паевой взнос за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилые строения не нарушают права и охраняемые законом интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Кочемасова ФИО11 о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочемасова ФИО12 удовлетворить.

Признать право собственности Кочемасова ФИО13 на недвижимое имущество:

- гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>;

- гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>;

- гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>;

- гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>;

- гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2021 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко