Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2272/2018 ~ М-2880/2018 от 03.09.2018

КОПИЯ

Дело №2-2272/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Аюшевой Р.Н.,

при секретаре Цыгановой Е.А.,

с участием истца Баевой Е.А.,

представителя ответчика Шиховой Е.А.,

помощника прокурора Тайдонова Н.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Баевой Елены Анатольевны к Баеву Александру Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Баева Е.А. обратилась в суд с иском к Баеву А.Ю. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, ...

В обоснование требований истцом указано, она является собственником квартиры, ... на основании договора передачи от 18.04.2013 № 8912. С 11.03.2012 в квартиру в качестве члена ее семьи (мужа) был вселен ответчик, который был зарегистрирован по месту жительства. С 07.10.2015 ответчик выехал из спорной квартиры, вывез все ему принадлежащие вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет.

В судебном заседании истец Баева Е.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время ответчик членом ее семьи не является, его вещи в квартире отсутствуют, в квартиру он вселиться не пытался. Вместе с тем, Баев А.Ю. отказался от участия в приватизации квартиры.

Ответчик Баев А.Ю. в судебное заседание не явился. При этом судом были предприняты все необходимые меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные повестки, направленные по указанному в исковом заявлении адресу, а также по адресу регистрации ответчиком получены не были и вернулись в суд.

Судом предпринимались попытки установить место жительства ответчика, однако данные меры ожидаемого результата не принесли. Поскольку место жительства ответчика установлено не было, определением Октябрьского районного суда г.Томска в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика был назначен адвокат.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель ответчика Баева А.Ю. – адвокат по назначению Шихова Е.А. исковые требования не признала.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч.3 ст.17, ч.1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В силу статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации при добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением бессрочно.

В судебном заседании установлено, что 20.02.2012 между Администрацией Октябрьского района г.Томска и Баевой Е.А. был заключен договор социального найма жилого помещения ...

Как следует из п.3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселен Баев А.Ю.

27.01.2013 Баев А.Ю. дал свое согласие на приватизацию квартиры, ... другими членами семьи, проживающими в данной квартире, по их усмотрению. От принадлежащего ему права приобретения данной квартиры в собственность он отказался. Сообщил, что правовые последствия отказа о приватизации ему известны. Данные обстоятельства подтверждаются нотариальным согласием 70 АА 0400132 от 27.01.2013.

На основании заявления Баевой Е.А. от 31.01.2013, за последней было зарегистрировано право собственности на квартиру, ..., что также подтверждается договором передачи от 18.04.2013, свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2013, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2018 № КУВИ-001/2018-9969782.

Согласно справке, выданной паспортистом ООО «Жилсервис ТДСК» от 21.06.2018, в квартире, ... зарегистрированы Баева Е.А. (истец), Баев А.Ю. (бывший муж) с 11.03.2012.

Как следует из свидетельства о расторжении брака I-OM №661654 от 19.04.2016, брак между Баевым А.Ю. и Баевой Е.А. расторгнут 19.04.2016.

08.08.2018 О.Г.., И.Г. и Е.А. был составлен акт о непроживании Баева А.Ю. в квартире ...

Как следует из пояснений истца, ответчик Баев А.Ю. по месту регистрации не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, его вещи в квартире отсутствуют, а также с его стороны отсутствовали намерения вселиться в спорное жилое помещение.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А.С. С.В. показали, что три года назад бывший супруг истца Баев А.Ю. выехал из квартиры, ... добровольно, по месту регистрации на сегодняшний день не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, его вещи в квартире отсутствуют, в спорную квартиру вселиться не пытался.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не явился, доказательств обратному не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически добровольно отказался от права пользования жилым помещением, попыток ко вселению не предпринимал, расходы по содержанию квартиры не несет, не проживает в квартире длительное время. При этом, непроживание ответчика не является временным, поскольку он не проявляет интереса к спорной квартире.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика спорной квартирой.

В соответствии с п."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, ответчик как прекративший право пользования квартирой ... должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из существа спора, результатов его разрешения, представленного платежного документа – чек-ордера от 14.06.2018, суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ...

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

«__» _____________ 2018 ░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2272/2018 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░