Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2017 ~ М-664/2017 от 30.11.2017

Дело № 2-668/2017                                 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 15 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием истца Яковлева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Яковлева <данные изъяты> к Крыловой <данные изъяты>, Падьяновой <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев <данные изъяты> обратился с иском к Крыловой <данные изъяты>, Падьяновой <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.06.2017 г. Ответчицы Крылова С.И. и Падьянова О.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении. С мая 2014 года ответчицы в указанном жилом помещении не проживают, каких-либо личных вещей Крыловой С.И. и Падьяновой О.В. в доме не имеется, коммунальные услуги они оплачивают, членами семьи не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Наличие регистрации ответчиков создает препятствие при реализации права собственности истца. Просит признать Крылову <данные изъяты>, 30.06.1979 г.р. и Падьянову <данные изъяты>, 03.11.1997 г.р. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта в жилом помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Яковлев В.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик Крылова С.И. являлась ему сожительницей, а Падьяновой О.В. её дочь. Ранее дом принадлежал его матери и по его просьбе она зарегистрировала ответчиц в спорном доме. С мая 2014 года с Крыловой С.И. отношения прекратились, она вместе с дочерью выехала из дома. Больше с ними не общались. В настоящее время в доме проживает он один. Просил снять Крылову <данные изъяты>, 30.06.1979 г.р. и Падьянову <данные изъяты>, 03.11.1997 г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Крылова С.И. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме сообщила, что признает исковые требования, но выписаться ей пока некуда, просила дать ей время для поиска другого жилого помещения, чтобы прописаться в нем.

Ответчик Падьяновой О.В. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 4 ст.31 СК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Материалами дела установлено, что жилой дом, общая площадь 34,4 кв.м., адрес объекта: <адрес> принадлежит на праве собственности Яковлеву <данные изъяты>. Основание приобретения- свидетельство о праве собственности от 22.06.2017 г. Право собственной на указанный объект недвижимости подтверждено выпиской из ЕГРП (л.д.5, 17-19).

Согласно справке администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края от 16.09.2017 года № 362, Крылова <данные изъяты> 30.07.1979 г.р. и Падъянова <данные изъяты> 03.11.1997 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией домовой книги (л.д. 6-9).

Согласно сведениям адресно-справочной картотеки отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Октябрьскому району, Крылова <данные изъяты> 30.07.1979 г.р. уроженка д. <адрес> и Падьянова <данные изъяты> 03.11.1997 г.р. уроженка <адрес> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.28-29).

Свидетели Денисова Н.А. и Бурцев С.И. суду пояснили, что проживает с истцом в соседних домах, раньше в доме с истцом проживали также ответчики Крылова С.И. и Падьянова О.В. С 2014 году они в доме не живут, вывезли все свои вещи, с тех пор их там не видели. Сейчас в доме проживает один истец.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что истец Яковлев В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Крылова С.И. и Падьянова О.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Членами семьи истца ответчики не являются. В настоящее время истец и ответчики общее хозяйство не ведут, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, материально друг друга не поддерживают, Крылова С.И. и Падьянова О.В. не являются собственниками указанного жилого помещения, соглашение о сохранении за ними права пользования жилой площадью отсутствует, поэтому у ответчиков отсутствуют правовые основания для сохранения за ними права постоянного пользования спорной жилой площадью.

Таким образом, проанализировав все собранные по делу доказательства и указанные выше правовые нормы, суд полагает, что за Крыловой С.И. и Падьяновой О.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не сохраняется. Это означает, что ответчики утрачивают право пользования жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Крылову <данные изъяты>, 30 июня 1979 года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Падьянову <данные изъяты>, 03 ноября 1997 года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Крыловой <данные изъяты> и Падьяновой <данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>. со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-668/2017