Решение по делу № 2-96/2012 (2-1754/2011;) ~ М-1654/2011 от 08.12.2011

№2-96/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2012 года               г. Ростов Ярославской области            

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Захаровой С.И.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <данные изъяты> муниципального района к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о понуждении к оформлению прав на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО3 и ФИО2 являются участниками долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 762 кв.м. Права на землю не оформлены в установленном законом порядке.

     Администрация <данные изъяты> муниципального района (Администрация <данные изъяты>) обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2 и ФИО3, просит обязать их оформить права на земельный участок по адресу <адрес> соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

     Участвующий в судебном заседании в качестве представителя истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал.

     Ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие.

     Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

     Исковые требования основаны на законе - ст. 1, 25, 26 Земельного кодекса РФ.

     В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. Любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    Земля может принадлежать гражданам на праве собственности либо аренды. Права на землю в соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными актами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Согласно ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

     Установлено, что право собственности на объект недвижимости - жилой дом, находящийся на земельном участке, возникло у ответчиков в результате сделки в 2008 году. В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех условиях, в том же объеме, что и прежний собственник.

     В результате мероприятий земельного контроля установлено, что с ноября 2008 года ответчики используют земельный участок для содержания жилого дома и приусадебного пользования без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

     В материалах дела имеются протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ - использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, предписания Управления Росреестра по <данные изъяты> об устранении нарушений земельного законодательства, направленные в адрес ответчиков. Постановления о назначении административного наказания по ст. 7.1 КоАП РФ. Перечисленные документы свидетельствуют о том, что ответчикам известно, что используя землю без оформления соответствующих документов, они нарушают земельное законодательство, им были даны срок для устранения нарушений. В указанные сроки нарушения не устранены.

     В ходе судебного разбирательства установлено, что по данным земельного кадастрового учета по адресу <адрес> значится земельный участок площадью 762 кв.м. кадастровый номер №, который согласно постановления главы сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

     Далее установлено, что в 2011 году по заявке ФИО5 проводились работы по межеванию указанного земельного участка специалистами РМУ «<данные изъяты>».

     В ходе телефонного разговора ФИО5 сообщила ДД.ММ.ГГГГ, что она и остальные участники долевой собственности на дом намерены оформить права на землю при доме. Проблема в том, что в кадастр ошибочно внесены сведения о правах ФИО4 на земельный участок под их домом. Судом разъяснялось ответчикам право на предъявление в суд исковых требований о признании за ними права собственности на земельный участок, находящийся при их доме и об исключении сведений о владельце земельного участка ФИО4 из государственного кадастра недвижимости. Таких требований ответчики не заявили. Само по себе наличие сведений о владельце земельного участка ФИО4 в государственном кадастре недвижимости не является препятствием к оформлению правоустанавливающих документов ответчиков на землю.

     При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, исковые требования законны и обоснованы.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░5, ░░░2, ░░░6 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░