Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2760/2014 ~ М-1995/2014 от 04.06.2014

Дело: 2-2760/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Пролетарского районного суда <адрес>, Усенко Н.В., при секретаре Агамян АА,

с участием:

-истицы ФИО8,

-представителя ответчиков, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Буйновской ЕЕ, представившей ордер № от, удостоверение № от,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, 3-и лица: УФМС по РО, ФИО2, ФИО7, МКУ «УЖКХ <адрес>» <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                          УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском, указав в обоснование на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена матери истицы ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Совместно с ФИО8 в указанной квартире зарегистрированы: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и правнучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой МУП ЖЭУ-<адрес> № от 15.04.2014г.

Однако ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в <адрес> по адресу: <адрес> выехали, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в домовладении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Наличие регистрации создает истице препятствия для заключения договора социального найма, а также увеличивает оплату за коммунальные услуги в несколько раз, что ставит ее в крайне затруднительное материальное положение.

На основании изложенного, ФИО8 просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствии ФИО8 уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание не явилась ФИО10, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассматривать дело в её отсутствие.

В судебное заседание явилась ФИО11, действующая от имени ФИО8 на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Дело в отношении истца рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались, судебная корреспонденция возвращается в адрес суда с отметкой о невручении, что может свидетельствовать либо об отсутствии ответчиков по указанному адресу, либо о сознательном уклонении от получения судебной корреспонденции.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ с участием назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителя, адвоката Буйновской ЕЕ, которая в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, поскольку мнение ее представляемых относительно заявленных требований не известно, оснований для признания иска в виде доверенности у нее не имеется.

Третьи лица УФМС по РО, ФИО2, ФИО7, МКУ «УЖКХ <адрес>» <адрес> в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель          , показал, что

Допрошенная в судебном заседании свидетель             , показала, что

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что матери истицы ФИО1 предоставлена <адрес> по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.__).

Согласно справке о регистрации МУП ЖЭУ-<адрес> № от 15.04.2014г. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО8, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и правнучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.___).

Таким образом, ФИО8 является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истицы в судебном заседании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в апреле 2000 года, собрав имеющиеся в вышеуказанной квартире личные вещи и иные предметы обихода, принадлежащие им, выехали из вышеуказанной квартиры по неизвестному для истицы адресу проживания, бремя содержание указанного жилого помещения не несут.

В обоснование заявленного иска указано, что ответчики не проживают там, а, значит, утратили право пользования квартирой.

То обстоятельство, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 были зарегистрированы в спорной квартире, само по себе не порождает их права на указанную жилую площадь. Для приобретения ими равного с нанимателем права на жилую площадь, необходимо их вселение с согласия нанимателя для постоянного проживания с нанимателем в качестве члена семьи.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 некоторое время проживали в спорном жилом помещении, и были в нем зарегистрированы, однако перестали быть членами семьи нанимателя.

Данный вывод следует из пояснений истицы, показаний свидетелей, которые не отрицали, что ФИО3 и ФИО5 с детьми п ФИО4 и ФИО6 проживали в квартире по адресу: <адрес>, однако, выехали из спорного жилого помещения, стороны перестали вести совместное хозяйство.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 32 «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из пояснений истицы судом установлено, что ответчики перестали быть членами семьи нанимателя, который не признавал за ними равное с собой право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о приобретении ими права на эту жилую площадь.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 добровольно выехали из спорной квартиры, не проживали в ней длительное время, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняли, членами семьи нанимателя в настоящее время не являются, а, следовательно, утратили право проживания в <адрес> по адресу: <адрес>, в связи с чем они должны быть сняты с регистрационного учета.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес>.

Судья:                  Усенко НВ.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате на ПК ДД.ММ.ГГГГ года.