Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1222/2018 (2-10656/2017;) ~ М-10637/2017 от 20.12.2017

Дело № 2-1222/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень      25 января 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи         Бабиковой А.В.,

при секретаре         Баталиной Е.А.,

представителя истца Кузнецова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Савицкой Светлане Александровне о взыскании задолженности по жилищно–коммунальным услугам, пени, судебных расходов, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по указанному адресу. Услуги по управлению многоквартирным жилым домом истцом выполняются в полном объеме, претензии по качеству оказанных услуг от ответчика отсутствуют. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 538,79 руб., пени 21 752,06 руб., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 385,82 руб., просит взыскать.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Савицкая С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 538,79 руб.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей за принадлежащую ему квартиру.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за принадлежащую ей квартиру, имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 21 752,06 руб.

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчиков не поступило.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 385,82 руб., а также расходы по оплату услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 157, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 88, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Взыскать с Савицкой Светланы Александровны в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно–коммунальным услугам за период с 1 января 2015 г. по 31 июля 2017 г. в размере 87 538,79 руб., пени 21 752,06 руб.; а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 385,82 руб.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                       А.В. Бабикова