Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1613/2014 ~ М-1614/2014 от 11.11.2014

        Дело № 2 - 1613/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       10 декабря 2014 года                                                                                                                        г. Оса

       Осинский районный суд Пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е.

при секретаре Кустовой А.В.

с участием истца С. и его представителя адвоката Гусева А.Ю., представившего удостоверение № 1322 и ордер № от 10 декабря 2014 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Оса гражданское дело по     иску С. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Осинского района Пермского края

о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом,

у с т а н о в и л :

С. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения     Осинского района Пермского края, в котором просил признать за ним, С. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом (лит. А) выполненный из бревенчатых стен, общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., и других объектов на участке: загон (лит. Г), навес (лит. Г2), навес (лит. ГЗ), пристройка (лит. а), конюшня (лит. Г1), баня (лит. Г4), забор (лит. 1), расположенных по адресу: <адрес>, мотивируя свое требование тем, что в 1998 году он, истец, приобрел у А. вышеуказанный дом, после чего вселился в данный жилой дом, по адресу: <адрес>. Договора купли-продажи с А. не оформили, в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов.

А. из дома выехала до его, истца, вселения и уехала к своим знакомым, получив деньги.

С 1998 года он, истец, проживает постоянно по данному адресу, производит текущий ремонт жилого дома, содержит в чистоте придомовую территорию, обрабатывает земельный участок, на котором стоит дом. При этом регулярно оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, он, С., более 15 лет пользуется добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Впоследствии он, истец, разыскал А., и в марте 2004 года А. подписала договор дарения на данный жилой дом. В регистрационной палате договор не оформили, так как А. не пожелала приехать в г. Осу, а без нее он, истец, не мог его зарегистрировать.

После подписания договора дарения, он, С., официально зарегистрировался в доме, что подтверждается регистрацией в паспорте.

В настоящее время дом, в котором он живет, в регистрирующем органе не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, собственника нет.

В связи с этим он, истец, не может получить в собственность указанный дом по договору дарения. Настоящий адрес А. ему не известен.     

          В судебном заседании истец С. и его представитель адвокат Гусев А.Ю. на удовлетворении искового требования настаивали, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении.

           Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебном заседании не присутствовал. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя     поселения. Также, согласно поступившему в суд заявлению следует, что администрация <данные изъяты> сельского поселения иск С. фактически признает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

          Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск С. подлежит удовлетворению.

          В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

          Судом установлено, что в настоящее время собственник спорного дома отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 12.10.2014 г. № (л.д. 9).

          Свидетель Г. показала, что в доме по адресу: <адрес>. проживала А. Она этот дом продала и с начала 1998 года и по настоящее время в этом доме начал проживать С. С., с 1998 года проживает в указанном доме     непрерывно,       открыто и добросовестно пользуется этим домом как своим собственным недвижимым имуществом, содержит его в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт дома, содержит в чистоте придомовую территорию, обрабатывает придомовой земельный участок.

С., зарегистрирован в спорном доме, что подтверждается паспортными данными (л.д. 11).

С., также оплачивает коммунальные услуги, которыми пользуется, проживая в спорном доме, что подтверждается квитанциями об оплате за пользование электрической энергией.

          Учитывая изложенное, и то, что представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения иск С. фактически признал, свидетель подтвердил, что С. более 15-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, при таких обстоятельствах исковые требования С. суд считает необходимым удовлетворить и признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

     Признать за С. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом (лит. А) выполненный из бревенчатых стен, общей площадью 22,2 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., и других объектов на участке: загон (лит. Г), навес (лит. Г2), навес (лит. ГЗ), пристройка (лит. а), конюшня (лит. Г1), баня (лит. Г4), забор (лит. 1), расположенных по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через     Осинский районный суд     в течение одного месяца.

Председательствующий судья                       Дьячкова Т.Е.