Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2219/2016 ~ М-3894/2016 от 23.09.2016

Гражданское дело № 2-2219/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2016 г. Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лысых Е.Н.,

при секретаре Сукач Е.В., с участием:

истца Печникова А.М.,

представителя ответчика Махрова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Печникова А.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр Социальной Защиты «Гарант Права», нотариусу Стояновой Л.Г. о расторжении договора пожизненной ренты от 23.09.2010 г.,

установил:

Печников А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» (далее ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права», Общество), с учетом уточненных исковых требований к нотариусу Стояновой Л.Г. о расторжении договора пожизненной ренты от 23.09.2010 г.

В обоснование своих требований указал, что 23.09.2010 г. заключил с ответчиком ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» договор пожизненной ренты.

Решением Советского районного суда г. Томска от 21.04.2011 г. ему было отказано в удовлетворении иска о расторжении данного договора.

Однако, впоследствии он узнал о том, что ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права», с которым он заключил договор ренты 23.09.2010 г. не существует. При подписании данного договора у нотариуса, ему не предоставили копию договора, не ознакомили с правоустанавливающими документами Общества. В тексте заключенного договора ренты отсутствует указание на ИНН, ОГРН Общества. Указанный в договоре ОГРН ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» не соответствует номеру, присвоенному при государственной регистрации данного Общества.

ФИО1, подписавший данный договор ренты от имени ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права», не был наделен правом действовать от имени Общества, представил нотариусу паспорт гражданина РФ, который не мог быть выдан на его имя.

Ссылаясь на положения ст. 597 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил суд расторгнуть договор пожизненной ренты от 23.09.2010 г., заключенный с ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» и соглашение к данному договору от 16.12.2010 г.

Явившись в судебное заседание, истец Печников А.М. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указал на то, что ранее обращался в ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» с письменным требованием о расторжении договора пожизненной ренты от 23.09.2010 г., которое было оставлено без удовлетворения. Полагал что ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» не является юридическим лицом, т.к. не зарегистрировано в установленном порядке, не имеет печать, а имеет лишь штамп. В связи с отсутствием на штампе в договоре ренты сведений об ИНН и ОГРН данного общества, полагал данную печать недействительной. Просил удовлетворить заявленные им требования.

Представитель ответчика ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» Махров В.В., представивший в подтверждение своих полномочий доверенность от 25.08.2016 г., выданную на один год, явившись в судебное заседание, возражал против заявленного иска, указав в обоснование своих возражений, что ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» является действующим юридическим лицом, имеет ИНН 5406236408, ОГРН 1025402460137. Именно с данным обществом у Печникова А.М. заключен договор ренты 23.09.2010 г. Иные общества в указанным наименованием, не имеют отношения к стороне плательщика ренты по данной сделке. Просил отказать в удовлетворении иска.

Ответчик, нотариус Стоянова Л.Г., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщив суду о причинах неявки. Представила суду отзыв на исковое заявление, полагая заявленные Печниковым А.М. исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца и представителя ответчика ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в ­установленном законодательством о гражданском судопроизводстве порядке, обратиться за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договором признается соглашение нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских обязанностей.

Согласно ч. 4 ст. 421 ГК условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законе иными правовыми актами. Частью 1 ст. 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления среде его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок получателя ренты (пожизненная рента).

В силу ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату подлежит также государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что 23.09.2010 года сторонами, истцом Печниковым А.М. и ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» заключен договор пожизненной ренты, а 16.12.2010 г. подписано Соглашение об изменении договора пожизненной ренты (далее Соглашение от 16.12.2010 г.).

По условиям договора пожизненной ренты Печников A.M. (получатель ренты) передал в собственность ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» (плательщик ренты) принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен> (п. 1 договора) на условиях пожизненной ренты за <данные изъяты> рублей, которые подлежат выплате в течение 30 дней с момента регистрации договора (п. 3 договора).

В силу п. 4 договора одновременно с уплатой вышеуказанной суммы ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» обязуется в обмен на полученную квартиру ежемесячно выплачивать Печникову A.M. пожизненную ренту в размере <данные изъяты> рублей, но не менее 1 минимального размера оплаты труда, установленного законом. Указанная сумма включает в себя оплату коммунальных платежей за квартиру, в том числе оплату за телефон. Оплата производится по месту жительства получателя ренты или путем внесения на депозитный или любой другой счет в любом банке г. Томска или на депозитный счет нотариуса.

Как следует из п. 12 договора, Печников A.M. гарантирует, что он заключает договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и договор не является для него кабальной сделкой.

В пункте 19 договора указано, что он прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами. Пунктом 2 договора установлено, что он составлен в 3 экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, по экземпляру выдается ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» в лице ФИО1. и Печникову A.M.

Соглашением от 16.12.2010 г. об изменении договора пожизненной ренты, подписанным сторонами, изменен размер пожизненной ренты, предусмотренный п. 4 договора пожизненной ренты, на <данные изъяты> рублей, но не менее <данные изъяты>.

Договор пожизненной ренты и Соглашение от 16.12.2010 г. удостоверены нотариусом и зарегистрированы 21.12.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

На основании договора и Соглашения от 16.12.2010 г. зарегистрировано право собственности ответчика на квартиру <адрес обезличен>

Указанные обстоятельства подтверждаются договором пожизненной ренты (л.д. 138-140), Соглашением от 16.12.2010 г. об изменении договора пожизненной ренты (л.д. 141), свидетельством о государственной регистрации права <номер обезличен> от 21.12.2010 г. (л.д. 142).

В силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами договора в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации считается заключенным с момента его регистрации.

Частью 1 статьи 450 ГК РФ, а также частью 1 статьи 452 ГК РФ предусмотрен изменение договора возможно по соглашению сторон, совершается в той же форме, договор.

Печников А.М. обращался к ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» с требованием о расторжении договора пожизненной ренты, которое оставлено без удовлетворения, что также подтверждено сторонами в судебном заседании.

Заявляя требование о расторжении договора пожизненной ренты от 23.09.2010 г. с соглашением от 16.12.2010 г., истец указал на то, что ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права», с которым он заключил договор ренты 23.09.2010 г. не существует, т.к. при подписании данного договора у нотариуса он не был ознакомлен с правоустанавливающими документами Общества. В тексте заключенного договора ренты отсутствует указание на ИНН, ОГРН Общества. Указанный в договоре ОГРН ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» не соответствует номеру, присвоенному при государственной регистрации данного Общества. ФИО1, подписавший данный договор ренты от имени ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права», не был наделен правом действовать от имени Общества.

Оценив представленные доказательства, суд не соглашается с данными утверждениями истца.

Представленными ответчиком доказательствами подтверждается, что ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» является действующим юридическим лицом. Устав ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» зарегистрирован в установленном порядке. Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 27.09.2013 г. подтверждается внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц (далее ЕГРЮЛ) в отношении ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» и постановка данного Общества на налоговый учет (л.д. 37-51).

На основании протокола № 1 Общего собрания учредителей ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» от 15.01.2015 г. ФИО1 избран директором данного Общества (л.д. 52).

Представленной в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ от 01.11.2016 г. подтверждается дата регистрации ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» - 2109.2002 г. и постановки на налоговый учет – 26.09.2002 г., также указано право ФИО1 действовать от имени данного юридического лица без доверенности (л.д. л.д. 51-65).

В представленных сторонами документах отсутствуют сведения о прекращении деятельности ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права».

Представленными платежными поручениями за 2011-2016 г.г. подтверждается исполнение своих обязательств по договору ренты ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» перед Печниковым А.М. перечислением рентных платежей по договору ренты от 23.09.2010 г. (л.д. 66-137).

Правовые последствия внесения записи об исключении юридического лица из ЕГРЮЛ определены в ст. 49 ГК РФ, которая устанавливает, что с момента внесения такой записи прекращается правоспособность юридического лица.

Таким образом, законом прекращение правоспособности юридического лица связано именно с внесением записи об исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ в соответствии со ст. 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» такое юридическое лицо больше не может иметь гражданских прав и нести связанные с его деятельностью обязанности.

Такие сведения суду не предоставлены.

Закон не устанавливает ограничения, касающиеся количества печатей, которое может иметь юридическое лицо, сведений, содержащихся в оттиске печати.

Штамп является сходным с печатью реквизитом юридического лица. Определение штампа в законодательстве отсутствует. По сути, штамп представляет собой любой оттиск на документе, информация из которого не соответствует требованиям, предъявляемым к печати. В штампе может присутствовать дополнительная информация, наличие которой недопустимо в печати. Например, подписи заверения, даты, номера. Штампы могут иметь различную форму (прямоугольную - как правило, в таких штампах содержатся сведения о юридическом лице, треугольную - эта форма штампа характерна для справок.

Оспариваемый Печниковым А.М. договор заверен печатью ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» и подписан уполномоченным на его подписание от имени ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» лицом – директором ФИО1

Указание в оспариваемом договоре неверного номера ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» (1035402463194 вместо 1025402460137) не свидетельствует о заключении указанного договора с иной организацией, а свидетельствует лишь об описке, допущенной нотариусом при составлении данного договора. Указанное подтверждено в судебном заседании нотариусом Стояновой Л.Г. при ее опросе в качестве свидетеля.

Кроме того, стороны не лишены возможности обратиться к нотариусу за исправлением описок.

Как установлено судом, решением Советского районного суда г. Томска от 09.10.2015 г., в силу положений ст. 61 ГПК РФ имеющего преюдициальное значение при разрешении настоящего спора, установлено что именно ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» (ИНН 5406236408, ОГРН 1025402460137) с Печниковым А.М. заключен договор пожизненной ренты от 23.09.2010 года.

Иное общество, зарегистрированное в г. Томске, имело аналогичное наименование (в настоящее время переименовано в ООО Социальный Центр «Наследие»), однако не является стороной по оспариваемому договору пожизненной ренты от 23.09.2010 года.

Таким образом, судом установлено, что договор пожизненной ренты 23.09.2010 г. заключен Печниковым А.М. с ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права», имеющим ИНН 5406236408, ОГРН 1025402460137, зарегистрированным в установленном законом порядке и действующим как на момент заключения договора, так и в настоящее время. Данный договор подписан от имени ООО «Центр Социальной Защиты «Гарант Права» уполномоченным действовать от его имени лицом.

Договор пожизненной ренты от 23.09.2010 г., который просит расторгнуть истец, содержит все существенные условия, предусмотренные законом, прочитан вслух и подписан сторонами, удостоверен нотариусом, прошел государственную регистрацию одновременно с Соглашением от 16.12.2010 г.

При указанных обстоятельствах, установленных судом, оснований для удовлетворения заявленных Печниковым А.М. требований не имеется, в удовлетворении его иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 23.09.2010 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░