Решение по делу № 2-747/2021 (2-5207/2020;) от 11.12.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2021 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре Габибовой Ц.Р., с участием представителя истца Джалилова А.Н., представителя ответчика Хизриева М.М., действующих на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству РД к Магомедовой Чакар Муталибовне о досрочном расторжении договора и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском к Магомедовой Ч.М. о досрочном расторжении договора и взыскании арендной платы, указывая, что между комитетом и Магомедовой Ч.М. был заключен договор аренды лесного участка № от 12.02.2008г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,1 га, расположенный в <адрес>, на территории ГКУ «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, в квартале № выдела №, 2 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0235.

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.5 Договора, арендная плата составляет 1 350 рублей в год. Однако, за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере 14 705 рублей в доход бюджета.

В адрес Магомедовой Ч.М. была направлена претензия за №-ВФ-06-82/17-156 от 24.01.2017г. с требованием погасить задолженность по арендной плате, однако, посланная в адрес ответчика претензия вернулась ввиду отсутствия адресата по указанному адресу.

На основании изложенного в иске, просит суд взыскать с ответчика Магомедовой Ч.М. задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в доход бюджета, в сумме 14705 рублей и расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Магомедовой Чакар Муталибовной.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Джалилов А.Н. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик Магомедова Ч.М., надлежаще уведомленная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика по доверенности Хизриев М.М., просил отказать в удовлетворении иска, поскольку задолженность погашена в полном объеме.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Комитет Правительства Республики Дагестан по лесному хозяйству, в лице Председателя Комитета Расулова Апудзи Богатыровича, с одной стороны, и Магомедова Чакар Муталибовна с другой стороны, заключили настоящий Договор, по которому арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование сроком на сорок девять лет лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 0,1 га, по адресу: Рес­публика Дагестан, <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое уча­стковое лесничество, квартал 5 выдел 1, (бывший квартал № выдел 1,2), кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0235.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборо­та или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела усматривается, что в адрес ответчика Магомедовой Ч.М. была направлена претензия за №-ВФ-06-82/17 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по арендной плате, которая вернулась по почте ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием ответчика по указанному адресу.

Согласно расчету задолженности по договору аренды лесного участка за использо­вание земель лесного фонда видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. задолженность Магомедовой Ч.М. составляет 14 705 рублей.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды мо­жет быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно графику расчетов, ответчик Магомедова Ч.М. обязана была вносить арендную плату ежеквартально.

Согласно представленным представителем ответчика Хизриевым М.М. сведениям – Претензии о неполном расчете с бюджетом, на ДД.ММ.ГГГГ за Магомедовой Чакар Муталибовной числится задолженность по арендной плате в размере 2965,60 рублей. Оплата указанной задолженности подтверждается представленным представителем ответчика Кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом погашения оплаты задолженности в ходе рассмотрения дела, суд считает расторжение договора аренды лесного участка преждевременным исходя из обстоятельств неполучения претензии (уведомления) об образовавшейся задолженности ответчиком, в связи с чем, исковые требования Комитета по лесномухозяйству Республики Дагестан подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Комитета по лесному хозяйству РД к Магомедовой Чакар Муталибовне о досрочном расторжении договора и взыскании арендной платы, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.М. Атаев