Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2019 ~ М-164/2019 от 18.02.2019

Мотивированное решение

принято 18.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск                              15.03.2019

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО10 и ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к акционерному обществу «Регионгаз-инвест», индивидуальному предпринимателю ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Домофонные системы», акционерному обществу «Расчетный центр Урала», ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО9 и ФИО5, о защите жилищных прав,

установил:

ФИО6, ФИО7, ФИО10 и ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились в суд с иском к акционерному обществу «Регионгаз-инвест», индивидуальному предпринимателю ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «***», акционерному обществу «***», ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО9 и ФИО5 со следующими требованиями:

определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в расходах на оплату за теплоснабжение, в размере по *** доле за каждым;

обязать акционерное общество «Регионгаз-инвест» заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги за теплоснабжение;

начислять плату за домофон на ФИО3

В судебном заседании истцы ФИО6 и ФИО7 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, по обстоятельствам дела пояснили, что спорная квартира находится в равно долевой собственности. Разделить счета в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку с этим не согласен ответчик ФИО3.

Истцы ФИО7 и ФИО10 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом, указали, что заявленные требования поддерживают.

Представители ответчиков акционерного общества «Регионгаз-инвест» и акционерного общества «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили письменные возражения, в которых просили в удовлетворении требований истцов отказать.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Домофонные системы», ответчик индивидуальный предприниматель ФИО2 и ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО9 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, установлено судом и не оспаривалось сторонами, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., по *** доле каждый, являются ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО9 и ФИО5. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

На основании ст. ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участники долевой собственности истцы имеют обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика ФИО3. Данное право истцов нарушено ФИО3, который уклоняется от определения порядка несения соответствующих расходов.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истцов, предъявленные к ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО9 и ФИО5, об определении порядка оплаты коммунальной услуги за теплоснабжение, в размере по *** доле за каждым, подлежат удовлетворению. Расходы по оплате услуге за домофон, также, в силу изложенных выше норм закона, подлежат распределению между собственниками в размере по *** доле, за каждым.

Разрешая требования истцов об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд исходит из того, что поскольку между сособственниками спорной квартиры не достигнуто соглашение о распределении расходов, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

Решение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, является основанием для оформления отдельных платежных документов каждому из собственников спорного жилого помещения, в связи, с чем в удовлетворении требований истцов, предъявленных к акционерному обществу «Регионгаз-инвест», индивидуальному предпринимателю ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «....» и акционерному обществу «Расчетный центр Урала», следует отказать.

На основании статей 88, 91 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО9 и ФИО5, в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО9 и ФИО5, в несении расходов по оплате коммунальной услуги за теплоснабжение и за домофон, в жилом помещении, расположенным по адресу: ...., в равных долях по *** доли, начисляемых платежей.

Данное решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО9 и ФИО5 по начислению платы за коммунальную услугу теплоснабжения и домофон, в жилом помещении, расположенным по адресу: ...., в равных долях по *** доли.

Взыскать с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО9 и ФИО5, в пользу ФИО6, ФИО7, ФИО10 и ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

                Судья:         И.Н. Уфимцева