Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11258/2013 ~ М-9811/2013 от 11.10.2013

Дело № 2-11258/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                    Буркун Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луцкого В.А. к Гаражно-строительному кооперативу «ответчик», Администрации ..... области, Администрации городского поселения ..... области о признании права на гаражные боксы

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 18,4 кв.м., и гаражный бокс №, площадью 19,1 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.

Свои исковые требования Луцкий В.А. мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. является членом ГСК «ответчик», в тот же день между ЗАО «наименование», ГСК «ответчик» и Луцким В.А. заключен договор об инвестировании строительства спорных гаражных боксов. В настоящее время в связи с отсутствием необходимого пакета документа для регистрации права, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные гаражные боксы, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, обратились в адрес суда с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрены обязанности субъектов инвестиционной деятельности: субъекты инвестиционной деятельности обязаны: осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами); исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации.

              Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «наименование» (инвестор), ГСК «ответчик» (застройщик) и Луцким В.А. заключены договора об инвестировании строительства гаражных боксов № и № соответственно.

Луцкий В.А. является членом ГСК «ответчик» с ДД.ММ.ГГГГ., надлежащим образом осуществляет оплату членских взносов.

Спорные гаражные боксы прошли технический учет, что подтверждается имеющимися в материалах дела техническими паспортами.

Истец свои обязательства, предусмотренные данным договором, выполнил в полном объеме: оплатил стоимость гаражей.

Обратившись в Управление Федеральной регистрационной службы по ..... области с заявлением о регистрации права собственности на указанные гаражные боксы, истец получил отказ, мотивированный тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Луцким В.А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,4 кв.м. и гаражный бокс №, общей площадью 19,1 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова