Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2017 ~ М-4305/2016 от 28.12.2016

Дело № 2-512/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 26 января 2017 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой О.Ю.,

с участием:

истца Журавлева В.Г.,

ответчиков Комарова Р.В., Глазуновой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева <данные изъяты> к Комарову <данные изъяты>, Комарову <данные изъяты>, Комарову <данные изъяты>, Глазуновой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Глазунова <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Журавлев В.И. обратился в суд с иском к Комарову <данные изъяты>, Комарову <данные изъяты>, Комарову <данные изъяты>, Глазуновой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Глазунова <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что он является собственником <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственника не являются, личных вещей, мебели или иного имущества ответчиков в доме нет, расходов по содержанию имущества, по оплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков ограничивает право владения пользования и распоряжения домом.

Просит признать Комарова <данные изъяты>, Комарова <данные изъяты>, Комарова <данные изъяты>, Глазунову <данные изъяты>, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Глазунова <данные изъяты>, утратившим право пользования домом № по <адрес>.

Истец Журавлев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Комаров В.И. исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Ответчики Комаров Д.Р., Комаров Р.В., Глазунова О.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, от ответчика Глазуновой О.В. суду предоставлено заявление, в котором она исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Журавлев В.Г. является собственником <адрес> на основании договора купли - продажи от 29.11.2016 года.

Из домовой книги и справки МБУ «МФЦ» следует, что в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Комаров <данные изъяты>, Комаров <данные изъяты>, Глазунова <данные изъяты> Глазунов <данные изъяты>.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖКРФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст. 292 ч.2 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии со ст.ст. 301 ГК РФ, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а так же может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца следует, что ответчики не проживают в принадлежащем истцу на праве собственности доме, их личных вещей, мебели или иного их имущества в нем не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг они не несут, членами его семьи не являются, совместного хозяйства с ними не ведет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

У суда нет оснований не доверять данным показаниям истца, поскольку каких-либо доказательств обратного кем-либо суду представлено не было.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец и третье лицо в полном соответствии с действующим законодательством приобрели право собственности на спорное жилое помещение и имеют право пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, в то время, как у прежнего собственника этого недвижимого имущества и членов его семьи таких прав в настоящее время нет и оставаясь быть зарегистрированным в этом жилом помещении, ответчики препятствует собственнику осуществлять свои права.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. ФЗ от 25.12.2008 года № 281-ФЗ).

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что <адрес> не является местом пребывания либо местом жительства ответчиков, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журавлева <данные изъяты> к Комарову <данные изъяты>, Комарову <данные изъяты>, Комарову <данные изъяты>, Глазуновой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Глазунова <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Комарова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комарова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комарова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Глазунову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Глазунова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Комарова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комарова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комарова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Глазунову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Глазунова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Макарова