Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2016 (2-5624/2015;) ~ М-3831/2015 от 26.06.2015

Гражданское дело № 2-39/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 января 2016 года г. Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Редине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова Ю. Н. к Перепилициной Н. И. о признании недействительным договора дарения квартиры и об обязании внести изменения в сведения ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Скворцов Ю.Н. обратился в суд с иском к Перепилициной Н.И. о признании недействительным договора дарения квартиры и об обязании внести изменения в сведения ЕГРП, обосновывая свои требования следующим.

Истец являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дом. 31. <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года, и зарегистрированного <адрес> регистрационной палатой под 50-01/16-23/2004-283. ДД.ММ.ГГГГ. Примерно в 2008 году истец познакомился Перепелицыной Н.И., она вместе с мужем снимали у истца комнату в течении 6 лет. Истцом был взят кредит в ЗАО «Райфайзенбанк», однако в силу обстоятельств связанных с отсутствием денежных средств оплата кредита была просрочена. Затем в Мещанском районном суде слушалось дело о взыскании с истца денежных средств в сумме <данные изъяты> коп. в пользу ЗАО «Райфайзенбанк», и выдан исполнительный лист. В последствии, судебным приставом исполнителем, было возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ истцом был подписан договор дарения в отношении спорной квартиры с ответчиком Перепелицыной Н.И. Договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в государственном реестре за №. В момент совершения сделки истец, в силу имеющихся на тот момент обстоятельств, не был способен понимать значение своих действий и руководить ими. Истец не осознавал сути сделки, более того, у него никогда не было намерения дарить квартиру постороннему для него человеку. Более того, в настоящий период времени истец зарегистрирован в данной квартире и продолжает нести бремя содержания данного помещения уплачивая коммунальные платежи. Истец просил суд признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> обязать УФСГР кадастра и картографии по <адрес> погасить запись о правообладателе Перепелицыной Н. И. содержащуюся в ЕГРП по объекту недвижимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дом.31, <адрес>. Внести запись о правообладателе Скворцове Ю. Н. в ЕГРП по объекту недвижимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Скворцов Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Скворцова Ю.А. – Ортман Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Препилицина Н.И., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, заключение амбулаторной судебной комплексной психолого-психиатрической экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно ч. 1, 3 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

На основании ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Судом установлено, что истцу Скворцову Ю.Н. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, дом. 31. <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года, и зарегистрированного <адрес> регистрационной палатой под 50-01/16-23/2004-283. 21.06.2004г. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения спорной квартиры. Договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в государственном реестре за №50-50-16/006/20/4-056.

Из объяснений истца Скворцова Ю.Н. следует, что в 2008 году истец познакомился Перепелицыной Н.И., она вместе с мужем снимали у истца комнату в течении 6 лет и не понимая что делает, не осознавая характер совершаемых действий, истец подписал спорный договор дарения.

Вместе с тем, из заключения комиссии экспертов ГБУЗ МО «Психиатрическая больница №8» № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что из материалов гражданского дела, медицинской документации и со слов подэкспертного известно следующее: наследственность психопатологически не отягощена. Воспитывался в полной семье, младший из двоих детей. Мать подэкспертного 1928 года рождения, имела рабочую специальность, без патологических пристрастий, умерла в 2003 году от сердечной недостаточности. Отец - 1930 года рождения, умер около 16 лет тому назад от острого нарушения мозгового кровообращения. Имеет старшего брата 1959 года рождения, в настоящее время с братом не общается по причине возникшего между ними имущественного спора. Уроженец <адрес>, сведения о раннем развитии предоставить не может. Воспитывался преимущественно бабушкой, детство считает благополучным, указывает, что от сверстников в физическом развитии не отставал, дружил в основном с девочками, был общительным, доверчивым, ведомым и внушаемым. Посещал детское дошкольное воспитательное учреждение, трудности адаптации в детском коллективе отрицает. До 7 лет сохранялось недержание мочи в ночные часы. Обучение в массовой общеобразовательной школе начал в возрасте 8 лет, учился неудовлетворительно по всем предметам, в период обучения в третьем классе из-за низкой успеваемости был оставлен на второй год обучения. В школьные годы рос подвижным, общительным. В подростковом возрасте стал подрабатывать подсобным рабочим, воровал у отца сигареты, продавая их одноклассникам, свое поведение, ранее начало работы объясняет тем, что «с детства любил деньги». При низкой успеваемости окончил 8 классов массовой общеобразовательной школы, дальнейшее образование продолжил в вечерней школе, затем в ПТУ, где получил профессию станочника деревообработки. По полученной им специальности никогда не работал. Работал официантом, оператором, в последние годы и до настоящего времени (около 14 лет) работает машинистом эскалаторов в метро. Служил в Армии, служба с 1981 г. по 1983 г., в <адрес>, стройбат, кладовщик продовольственного склада. Собственной семьи не имеет, детей нет, в официальном браке никогда не состоял. Первый половой контакт в возрасте 15 лет, сексуальность MSM. К административной или уголовной ответственности не привлекался. Употребление наркотических, психоактивных веществ отрицает. Сообщает, что около 20 лет тому назад (более точно дату указать не может), был избит неизвестными ему людьми в вагоне электропоезда, утратил сознание, очнулся на железнодорожной платформе, в течение 4-х суток находился на лечении в хирургическом стационаре. Утверждает, что в отдаленном периоде перенесенной травмы черепа стал испытывать головные боли, эпизоды носовых кровотечений. На протяжении всей жизни за консультативной, лечебной психиатрической или наркологической помощью не обращался. Работая в метрополитене, ежегодно проходит медицинские осмотры, в том числе у врача-психиатра и нарколога, противопоказаний к выполняемому виду работы не имеет. Предоставленная в распоряжение комиссии врачей судебно-психиатрических экспертов подлинная медицинская карта амбулаторного больного содержит карту профилактических прививок ребенку с 1963 года, из которого известно, что в соответствие с показаниями и планом вакцинации был привит против дифтерии, оспы, полиомиелита, систематически проводились реакции Пирке и Манту (отр). Лист уточненных диагнозов содержит сведения о том, что у подэкспертного Скворцова Ю.Н. выявлены: ДД.ММ.ГГГГ — катар верхних дыхательных путей, ДД.ММ.ГГГГ - левосторонний гнойный отит, ДД.ММ.ГГГГ — острый катаральный отит, ДД.ММ.ГГГГ I грипп, ДД.ММ.ГГГГ - левосторонний хронический гнойный отит, ДД.ММ.ГГГГ - левосторонний катаральный отит, ДД.ММ.ГГГГ - фолликулярная ангина, ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ - грипп, ДД.ММ.ГГГГ - операция аденоидэктомия, ДД.ММ.ГГГГ - катар верхних дыхательных путей, ДД.ММ.ГГГГ г.- катаральная ангина, ДД.ММ.ГГГГ — бронхит, ДД.ММ.ГГГГ - острая респираторная инфекция, ДД.ММ.ГГГГ - катаральная ангина, ДД.ММ.ГГГГ - хронический ринит, хронический тонзиллит, аденоиды II ст., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ - фолликулярная ангина, ДД.ММ.ГГГГ - грипп, ДД.ММ.ГГГГ - стрептодермия, ДД.ММ.ГГГГ - левосторонний отит, ДД.ММ.ГГГГ - острый парапроктит, ДД.ММ.ГГГГ - острый гастрит, г. - люмбалгия, ДД.ММ.ГГГГ - грипп, ДД.ММ.ГГГГ - ушиб IV пальца правой кисти, 31.10.1990г. - ушиб мягких тканей в области левого глаза, ДД.ММ.ГГГГ - закрытый перелом основных фаланг IV и V пальцев левой кисти, ДД.ММ.ГГГГ - бронхит, ДД.ММ.ГГГГ - ларинготрахеит, ДД.ММ.ГГГГ — катаральная ангина, ДД.ММ.ГГГГ — острая левосторонняя пневмония, ДД.ММ.ГГГГ - ушиб грудной клетки справа, закрытый перелом X ребра справа, ДД.ММ.ГГГГ - сотрясение головного мозга, перелом VIII ребра справа, ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ - ОРЗ, ДД.ММ.ГГГГ - ВСД, ДД.ММ.ГГГГ - ОРВИ, ДД.ММ.ГГГГ - ОРЗ, ДД.ММ.ГГГГ В остеохондроз пояснично-крестцового отдела позвоночника, ДД.ММ.ГГГГ - гипертоническая болезнь I ст., ДД.ММ.ГГГГ — искривление носовой перегородки, гипертрофический ларингит, 03.07.2002г. - остеохондроз поясничного отдела позвоночника, ДД.ММ.ГГГГ - ОРВИ, 03.06.2003г. - остеохондроз, обострение. 28.12.1994г.- осмотрен врачом в вязи с жалобами на головные боли, слабость, головокружение, АД при осмотре 180/100 мм.рт.ст., выставлен диагноз: «Вегето-сосудистая дистония по гипертоническому типу». ДД.ММ.ГГГГ — осмотрен неврологом в связи с жалобами на головокружение, усиливающееся при наклоне головы вниз, головные боли, периодическую тошноту, покачивание при ходьбе, выставлен диагноз: «Посттравматическая энцефалопатия. Вегето-сосудистая дистония по гипертоническому типу». 23.02.2010г. специалистами бригады СМП оказана медицинская помощь в связи с артериальной гипертензией (160/100 мм.рт.ст.) и острым коньюктивитом. 19.12.2011г. заполнена санаторно-курортная карта, диагноз: «Остеохондроз. Десциркуляторная энцефалопатия». 15.03.2013г.-осмотрен врачом в связи с жалобами на плохой сон, утомляемость, головные боли. Выставлен диагноз: «ВСД. Днсциркуляторная энцефалопатия II — III. Остеохондроз» (без описания интеллектуально-мнестических способностей). Рекомендован прием фезама, фенибута, консультация невролога. ДД.ММ.ГГГГ г.-20.05.2013г. - диагноз: «Остеохондроз поясничного отдела позвоночника, болевой синдром». Предоставленная в распоряжение комиссии врачей судебно-психиатрических экспертов подлинная медицинская карта амбулаторного больного записей врача-психиатра, описания психических статусов не содержит.

Из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100-101): «...Истец Скворцов Ю.Н.: На меня зарегистрировано много кредитов и дабы избежать каких-либо санкций со стороны банка, мы с ответчиком оформили договор дарения с оговоркой на то, что квартира будет мне возвращена. Эта вся процедура была проведена в шоковом для меня состоянии, так как у меня на тот момент была депрессия. Но ответчик мне так и не возвратила квартиру...».

При настоящем обследовании подэкспертного установлено следующее: соматическое состояние: на момент проведения настоящего исследования жалоб на физическое самочувствие не предъявляет. Знаков острой патологии со стороны внутренних органов не обнаружено. Сообщает, что страдает кризовым течением артериальной гипертензии, для купирования высоких значений (150/100, 160/110 мм.рт.ст.) использует глицин и корвалол, рекомендованные врачами гипотензивные средства не принимает. Неврологическое состояние: острой очаговой и общемозговой симптоматики не обнаруживает. На коже правой височной области два едва заметных, тонких, линейных рубца. Психическое состояние: сознание ясное. Ориентирован в месте, времени и собственной личности правильно. Суть и цель проводимого исследования подэкспертному понятна. Держится свободно, выглядит несколько моложе биологического возраста, одет в молодежном стиле, в соответствие с погодой. Внешне манерен и эксцентричен, носит большое количество украшений в виде колец и т.п., имеет пирсинг мочки уха. События жизни излагает открыто, хронологически несколько небрежно, пренебрегая точностью дат и давностью событий, при этом нарушений памяти на давно прошедшие события нет, сам подэкспертный объясняет это малой эмоциональной и личностной значимостью данных событий. Сообщает, что несколько лет тому назад был вынужден оформить получение денежных кредитов, общая сумма которых составляла приблизительно два миллиона рублей, отмечает, что 1денежные средства понадобились ему для того, чтобы рассчитаться с долгами друга, который страдал игроманией и задолжал значительные суммы денег в казино и игровых клубах, к другу был очень привязан, хотел помочь ему в сложной жизненной ситуации. В дальнейшем испытывал значительные сложности с выплатой задолженностей, подвергался давлению со стороны коллекторских агентств, сотрудников банка. В этот период жизни у него сложились достаточно теплые и доверительные отношения с семьей Перепелицыной Н.И., которая арендовала одну из комнат в принадлежавшей ему квартире, рассказывает, что очень сблизился с ответчицей, делился с ней своими сложностями и переживаниями. Будучи уверенным в том, что его квартира может быть отобрана в счет погашения долгов перед банком, он решил передать право собственности на квартиру соседке именно дарением, а не путем продажи, уклонившись таким образом от необходимости выплаты денег банку и стараясь избежать передачи квартиры в собственность кредитной организации. Объясняет, что свои отношения с Перепелицыной Н.И. считал достаточно близкими и доверительными. К материалам настоящего гражданского дела приобщена копия договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), зарегистрированного в государственном реестре за № 16/006/20/4-56, из которой известно, что Скворцов Ю.Н. подарил Перепелицыной Н.И. принадлежащую ему на праве собственности 2-комнатную квартиру, назначение которой жилое, общая площадь 44 кв.м., этаж первый, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала Скворцову Ю.Н. на праве собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между гр. Скворцовой Е.В. и гр. Скворцовым Ю.Н. Рассказывает, что на момент совершения договора дарения испытывал переживания связанные с невозможностью погашения значительной материальной задолженности, в день подписания договора чувствовал себя не выспавшимся, так как накануне работал в ночную смену. Отношение к ответчице по настоящему гражданскому делу резко негативное, говорит, что она воспользовалась его сложным материальным положением, юридической неграмотностью, доверием, в качестве предположения выдвигает идею о том, что она накануне, что-то подсыпала в его чашку с кофе. В то же время не отрицает умышленный, намеренный характер своих собственных действий. Рассказывает, что столкнувшись с неотвратимостью необходимости выплат по кредитам, стал больше работать, в настоящее время регулярно совершает выплаты, таким образом, значительно сократив размер долга. На момент настоящего исследования внешних, объективных признаков переживания обманов восприятия не обнаруживает. Демонстрирует трудности врабатываемости и переключения внимания, истощаемость, что в значительной степени не влияет на продуктивность ассоциативной деятельности в целом. Мышление последовательно, имеет не высокий темп, несколько застряваемое, при построении умозаключении использует конкретные, субъективно значимые признаки сторон событий и явлений. Обнаруживает не высокий уровень общей осведомленности, который однако в целом соответствует имеющемуся образованию, образу жизни и имеющемуся жизненному опыту. Доступен для понимания переносный смысл большинства распространенных пословиц, метафор, при попытках поиска переносного смысла ранее ему неизвестных пословиц и метафор, опирается на субъективные, эмоционально значимые и конкретные признаки. Счет по Крепелину (последовательное вычитание) выполняет медленно, с постепенным нарастанием количества ошибок по мере продолжения исследования. Прогрессивно астенизируемый, по мере продолжительного исследования жалуется на усталость, допуская ошибки, говорит, что устал от исследования, от ожидания, дороги, ссылается на усталость после ночной работы. Себя характеризует доверчивым, открытым. Скворцов Ю.Н. перенес закрытую черепно-мозговую травму, сотрясение головного мозга, зарегистрированные в записях специалистов жалобы на слабость, головокружение, головные боли, свидетельствуют о формировании в отдаленном периоде зчмт комплекса церебрастенических расстройств, дополнительное влияние на формирование выявленного при настоящем исследовании заболевания оказала диагностированная у него вегетативная дистония, артериальная гипертензия (лист уточненных диагнозов записи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., осмотры от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ и т.д. по мед. документации), а также выявленные при настоящем исследовании расстройства в виде прогрессивной истощаем ости, застряваемость, ригидность мышления, его не высокий темп, истощаемость внимания, трудности его переключения, врабатываемости, лабильность эмоциональных реакций (ответ на вопрос №1-2). Выявленное при настоящем экспертном исследовании у Скворцова Ю.Н. органическое эмоционально лабильное расстройство в связи со смешанными заболеваниями, включающее в себя комплекс церебрастенических нарушений, не могло оказать влияние на его способность правильно воспринимать значение своих действий и руководить ими в юридически значимый период. Вышеотмеченные индивидуально-психологические особенности личности Скворцова Ю.Н. не могли повлиять на его способность понимать значение своих действий и руководить ими на момент составления договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В силу своих индивидуально-личностных особенностей Скворцов Ю.Н., 1962 года рождения, ДД.ММ.ГГГГг. на момент составления договора дарения квартиры не был подвержен повышенной внушаемости и пассивной подчиняемости других лиц. Скворцов Ю.Н. на момент составления договора дарения квартиры был мотивирован получением дополнительных денежных средств в силу определенных обстоятельств.

Суд доверяет заключению экспертов, поскольку оно является научно обоснованным, подтверждается медицинскими документами на имя Скворцова Ю.Н.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГг. на момент составления договора дарения квартиры Скворцов Ю.Н. не был подвержен повышенной внушаемости и пассивной подчиняемости других лиц, а также что, органическое эмоционально лабильное расстройство в связи со смешанными заболеваниями, включающее в себя комплекс церебрастенических нарушений, не могло оказать влияние на способность истца правильно воспринимать значение своих действий и руководить ими в юридически значимый период, то оснований для признания недействительным спорного договора дарения не имеется. Доказательств обратного, суду истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований Скворцова Ю.Н. о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то исковые требования Скворцова Ю.Н. об обязании погасить запись о правообладателе спорного имущества и о внесении изменений в запись о правообладателе спорного имущества, являющиеся производными от требований о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Скворцова Ю. Н. к Перепилициной Н. И. о признании недействительным договора дарения квартиры и об обязании внести изменения в сведения ЕГРП - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И. Матета