Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2014 (2-3088/2013;) ~ М-3223/2013 от 20.12.2013

Дело № 2-309/2014

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

25 февраля 2014 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой В.С.

при секретаре Маленковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжков А. В. к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Квартира по адресу: , принадлежит Рыжков А. В. согласно архивной справки ГУПТИ по от 09.09.2013г.

Рыжков А. В. обратился в суд с иском к администрации о сохранении квартиры по адресу: , в перепланированном состоянии с учетом возведения пристройки литер А4 общей площадью 18,7 кв. м с установкой сантехнических приборов (ванной, унитаза, раковины), закладки дверного проема между , прибивки дверного проема между ., признании права собственности на спорную квартиру, в обоснование иска указал, что произвел без разрешительных документов перепланировку и переустройство с целью улучшения жилищных условий.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по вышеуказанным основаниям.

Представитель администрации , согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражал против иска, поскольку перепланировка произведена без разрешительных документов.

3-и лица Ковалевы Н. И., Н. А., А. Н., В. В., А. Н., Л. И., согласно заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против иска.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно акту ГУПТИ по от 15.08.2013г. установлены следующие несоответствия фактического состава квартиры по данным инвентарного дела: возведение пристройки литер А4 общей площадью 18,7 кв. м с установкой сантехнических приборов (ванной, унитаза, раковины), закладка дверного проема между , прибивка дверного проема между .

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» возведение пристройки литера А4 к жилому дому и внутренняя перепланировка не оказывают отрицательного влияния на состояние строительных конструкций квартиры и дома в целом. Глубина заложения фундаментов пристройки принята на уровне подошвы фундаментов ранее построенного жилого дома. Категория текущего технического состояния строительных конструкций квартиры и дома в целом согласно СП 13-102-2003 - работоспособное. Объемно-планировочное и конструктивное решения после возведения пристройки литера А4 не нарушают норм пожарной безопасности. Дальнейшая эксплуатация и сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии жилого возможны.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить Рыжков А. В. в перепланированном состоянии квартиру по адресу: , общей площадью 69,80 кв. м, жилой площадью 40,60 кв. м, с учетом возведения пристройки литер А4 общей площадью 18,7 кв. м с установкой сантехнических приборов (ванной, унитаза, раковины), закладки дверного проема между , прибивки дверного проема между .

Признать за Рыжков А. В. право собственности на квартиру по адресу: , общей площадью 69,80 кв. м, жилой площадью 40,60 кв. м, состоящей из жилой комнаты 2 площадью 15,3 кв.м., кухни 4 площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты 5 площадью 14,6 кв.м., жилой 6 площадью 10,7 кв. м, коридора 7 площадью 10 кв.м., коридора 8 площадью 2,5 кв.м., туалета 9 площадью 1,6 кв.м., ванной 10 площадью 4,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца.

Судья: В.С.Белова

Верно:судья: