Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1200/2014 (2-8508/2013;) ~ М-7824/2013 от 21.10.2013

Дело № /14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> дата

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи <данные изъяты>

с участием: представителя истца <данные изъяты>

представителя ответчика ОАО «Сбербанк России» Петровского отделения (на правах управления) филиала ОАО «Сбербанк России» Ставропольского отделения № по доверенности <данные изъяты>

представителей третьего лица Муниципального образования <адрес> администрации <адрес> по доверенности <данные изъяты> и <данные изъяты>

представителя третьего лица руководителя Светлоградского Агентства Недвижимости «САН» <данные изъяты>

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску <данные изъяты> к ОАО «Сбербанк России» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты> М.В. обратилась в суд с иском, впоследствии уточнённым, о взыскании с ОАО «Сбербанк России» в её пользу денежных средств в счёт возмещения ей упущенной выгоды в сумме № руб.

В обоснование заявленных требований указала, что её семья составом из 4 человек (она, муж и двое их несовершеннолетних детей) являлась участницей федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, в соответствии с условиями которой им было предоставлено право на социальную выплату в размере № рублей на приобретение жилья на территории <адрес>. Органом местного самоуправления им, молодой семье, дата было выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома СК-26 № г.г. В свидетельстве было указано, что оно подлежит предъявлению в банк до дата, а также, что оно действительно до дата включительно. дата она обратилась в ОАО «Сбербанк России», филиал которого находился в <адрес> с данным свидетельством, поскольку его необходимо было предъявлять в банк. В банке ей рассказали механизм получения денежных средств по целевым программам, получили от неё оригинал свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома СК-26 № г.г., выдав ей ксерокопию свидетельства с отметкой банка. Там же, в банке, был составлен Д., бланки таких Д. у них свои, и ей предложили заключить Д., она подписала с ответчиком Д. № «о банковском счёте для обслуживания целевых программ». Ею была произведена оплата № руб. за открытие счёта, о чём банк выдал ей приходный кассовый ордер № 10-9. Также ей банком был выдан мемориальный орден № на сумму № руб., содержание операции – получение платежа от клиента <данные изъяты> свидетельство № 0088, выданное Администрацией <адрес> дата В соответствии с п. 1.1 указанного Д. банк открывает на её имя счёт № 40817810060104708748/31, на который в установленный срок будет перечислена предоставленная ей сумма субсидии на приобретение жилого помещения. В пункте 1.2 Д. указано, что размер субсидии составляет № руб., а в пункте 2.1 говорится, что счёт открывается по предоставлению в Банк свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи. По истечении указанного срока свидетельство не принимается и открытие счёта не производится. Эти условия ею были соблюдены, она в соответствии с требованиями Д. сдала свидетельство в банк своевременно. В пункте 2.2 Д. указано: «Зачисление суммы субсидии на счёт производится на основании предъявленного Распорядителем счёта Д., явившегося основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, зарегистрированного в установленном порядке, с одновременным предоставлением свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, полученного в результате реализации условий этого Д.. дата она заключила с ответчиком кредитный Д. № 203434, получив ипотечный кредит на «Приобретение готового жилья (Молодая семья)» в сумме № руб. дата её семья купила у продавца Бутовской Т.Н. жилой дом общей площадью 73.20 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 375 кв. м, находящиеся по адресу: <адрес>, по 1/4 доли на каждого. Д. составляло агентство недвижимости, при этом сертификат не был указан как форма частичной оплаты за покупаемую недвижимость. дата они получили свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок и предъявили их в банк. Ответчик никаких действий по зачислению денежных средств не произвёл, погашение основной суммы долга произведено не было, а срок действия свидетельства истёк, чем истице был причинён материальный ущерб в виде неполученной выгоды. Когда она брала кредит на покупку жилья, банк, его сотрудники ничего не говорили о том, что основную сумму долга не собираются мне погашать за счёт субсидии, и не предложили сумму субсидии использовать для уплаты первоначального взноса при получении кредита, наоборот, советовали брать кредит больше, а потом часть долга погасить субсидией. При этом ей также не предлагали забрать свидетельство до истечения срока его действия. Однако как только истёк срок действия свидетельства, ей в банке объявили, что для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищному кредиту субсидии можно использовать, если они были получены до дата. Таким образом, ответчик ввёл её в заблуждение, получив от неё свидетельство и ничего не сделав, в результате чего она была лишена того, на что рассчитывала при заключении Д. и передаче в банк свидетельства, то есть она оказалась лишена субсидии в сумме 399420 руб., в связи с чем полагает, понесённый ею убыток подлежит взысканию с ответчика в её пользу. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или Д. не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом. В суд поступило заявление от <данные изъяты> о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третьи лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом. В суд поступили заявления от <данные изъяты> о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием её представителя, а также третьих лиц, извещённых о месте и времени судебного разбирательства, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы - адвокат <данные изъяты> поддержала уточнённые исковые требования истцов по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Сбербанк России» Петровского отделения (на правах управления) филиала ОАО «Сбербанк России» Ставропольского отделения № по доверенности <данные изъяты> возражала против исковых требований Л. М., просит отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что дата на основании представленного истцом Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома СК-26 № гг., выданного главой администрацией <адрес> дата г., между ОАО «Сбербанк России» и Истцом был заключен Д. № от дата о банковском счете для обслуживания целевых программ сроком действия по дата 19.08.2013между ОАО «Сбербанк России» и <данные изъяты> был заключен кредитный Д. № от дата г., предметом которого является предоставление Созаёмщикам кредита «Приобретение готового жилья (Молодая семья)» в сумме № под 12.75 % сроком на 240 месяцев на приобретения объектов недвижимости: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.1.1 Кредитного Д. в качестве обеспечения исполнения обязательств предоставляется залог (ипотека в силу закона) вышеуказанных объектов. На основании Д. купли-продажи недвижимого имущества от дата зарегистрированы права общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве) <данные изъяты> на объекты недвижимости: земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 375 кв.м., кадастровый номер 26:08:040618:5 и жилой дом, здание, площадью 73.2 кв.м., инвентарный номер 03015, этажность 1, кадастровый номер 26:08:040618:81, расположенных по адресу: <адрес>, за № руб., оплачиваемые в следующем порядке: - земельный участок приобретается за счет собственных средств в размере № руб., № руб. - оплата части стоимости за жилой дом будет производиться также из собственных средств после государственной регистрации права собственности на Покупателя в течение 5 рабочих дней; -№ руб. - за счет заёмных средств, представленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному Д. от дата №203434. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дата право общей долевой собственности Покупателей и ипотека в силу закона зарегистрированы надлежащим образом, что подтверждается оттисками штампов проведения государственной регистрации на Д., подписями регистратора и оттисками печати регистрирующего органа. Банком в полном объеме исполнены обязательства по кредитному Д. в части зачисления средств в размере № руб. на счет <данные изъяты>, подтверждением чего является Выписка из лицевого счета по вкладу от дата В соответствии с п. 2 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от дата г.- Приложение N 3 к подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы социальные выплаты могут использоваться: а) для оплаты цены Д. купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены Д. купли-продажи предусматривается в составе цены Д. с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья; б) для оплаты цены Д. строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома; в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого, жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи; г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома; д) для оплаты Д. с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены Д. купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено Д.) и (или) оплату услуг указанной организации; е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до дата за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. В соответствии с п. 33 Правил для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк Д. банковского счета, Д. на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. При этом, в Д. на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого Д., а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Банк, получив от Истца документы, указанные п. 35 (1) Правил, осуществил проверку содержащихся в них сведений в соответствии с п. 38 Правил. Условиями предоставленного в Банк заключенного Д. купли-продажи недвижимого имущества от дата не предусмотрена возможность использования средств социальной выплаты по Свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства жилого дома СК-26 № от дата - свидетельство не упомянуто вовсе, что является нарушением требований нормы п. 33 Правил. Пунктом 2 вышеуказанных Правил средства социальной выплаты, в контекст», заключенного Д., могут использоваться, в том числе, для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, полученным до дата г., либо в качестве уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного. Кроме того, на основании ст. 25 Правил обязанностью органа местного самоуправления является, в том числе, разъяснение Участникам подпрограммы - владельцам Свидетельства порядка и условий получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству, в связи с чем, предоставление в Банк свидетельства и заключение Д. о банковском счете не накладывает на Банк обязанность информирования и отслеживания использования данных средств Участниками программы. В связи с тем, что данные средства не были использованы Участниками в качестве уплаты первоначального взноса, а кредитный Д. заключен дата (после дата г.), использование средств социальной выплаты для целей, указанных в предыдущем абзаце, не представляется возможным. На основании вышеизложенного, документы, принятые Банком, были возвращены Истцу. Под убытками в соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право потребителя, получило вследствие этого доходы, потребитель вправе требовать возмещения, наряду с другими убытками, упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы. На основании п. 29 Правил социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств. Исполняя требования нормы п. 38 Правил Банком по итогам осуществления проверки содержащихся в документах сведений вынесено уведомление с указанием причин отказа. Документы, принятые Банком, возвращены. В случае, если Банком Д. на жилое помещение был принят к оплате, обязанностью Банка являлось бы в течение 1 рабочего дня после вынесения решения направление в орган местного самоуправления (администрацию <адрес>) заявки на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов. В соответствии со ст. 39 Правил орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк. Пунктом 40 Правил перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет. Действия Банка по проверке представленных Истцом документов на предмет их соответствия нормам Правил являлось обязанностью Банка. Исходя из вышеизложенного, средства социальной выплаты не находились на счетах ОАО «Сбербанк России», а были размещены на счетах органа местного самоуправления (Администрации <адрес>), в связи с чем, Банком не было получено доходов с данных средств и, как следствие, требования о возмещении упущенной выгоды являются незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании приведенных норм, осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Считает, что в связи с тем, что исковые требования являются незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, требования о возмещении расходов по оплате государственной пошлины так же считаем не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ОАО «Сбербанк России» Петровского отделения (на правах управления) филиала ОАО «Сбербанк России» также пояснила суду, что свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома СК-26 № г.г. было получено банком, однако при заключении кредитного Д. кредитному инспектору не было о нём известно, поскольку оно хранилось в другом отделе, в связи с чем банк не может нести ответственности за невыплату по свидетельству.

В судебном заседании представители третьего лица Муниципального образования <адрес> администрации <адрес> по доверенности <данные изъяты> просили вынести решение на усмотрение суда, свои доводы изложили в письменном виде.

В судебном заседании представители третьего лица руководитель Светлоградского агентства недвижимости «САН» <данные изъяты> пояснила, что покупатели <данные изъяты> не воспользовались услугами агентства, отказались от услуг, они не заключили Д. по оплате услуг агентства по оформлению недвижимости, не сдали необходимые документы. <данные изъяты> специалист по оформлению, работник агентства, как частное лицо, бесплатно, оказала печатные услуги на добровольных началах для Банка по просьбе Л. И.В. Для нее была четко поставлена цель: подготовить Д., где используются кредитные средства № руб., а Свидетельство и МСК идут на погашение кредита, собственные средства передаются задатком в сумме № руб. Агентство или частное лицо, которое готовит Д. купли продажи, выполняет требования Банка, а также клиента. <данные изъяты> не была знакома с изменениями в Положении по работе со Свидетельством, поэтому не смогла подсказать <данные изъяты> что Банк умышленно предлагает взять кредит на № рублей больше, что нужно изменить заявку, взять кредит в сумме № руб., а Свидетельство использовать как собственные средства. В Д. купли-продажи не указано ни Свидетельство, ни сертификат МСК, так как при составлении Д. было заявлено <данные изъяты>, а так же работниками Банка, что данное Свидетельство и сертификат МСК, будут идти на погашение кредита, в этом случае Д. составлен совершенно верно. При составлении и подписании Кредитного Д., Банк должен был объяснить <данные изъяты>., что Свидетельство социальной выплаты, не может идти на погашение кредита, его нужно использовать как собственные средства, а кредит уменьшить на № рублей. Тогда <данные изъяты> бы использовала на приобретение дома кредитные средства в сумме № руб., а не № руб., вот тогда в Д. было бы отражено данное Свидетельство в качестве оплаты за покупку недвижимости, используемые как первоначальный взнос (собственные средства). Банк знал, что Свидетельство нельзя использовать на погашение кредита, но одобрил кредит на 1 264 ООО руб., заверяя клиента, что кредит частично будет погашен Свидетельством и сертификатом МСК. При составлении Кредитного Д., изучив Положение, зная, что Свидетельство нужно использовать как собственные средства, не поставил в известность клиента, промолчал, чтобы, не снижать кредит на № руб. Банк умышленно не уменьшил кредит, нанося вред клиенту. При подписании Кредитного Договора <данные изъяты> спрашивал работников Банка, почему не включено данное Свидетельство в Кредитный Д., его успокоили, что после оформления документов в регистрационной палате, Администрация перечислит в соответствии с Положением по заявке № руб. Банку. И <данные изъяты> подписали Д.. До сдачи документов в Регистрационную палату можно было бы все изменить. Почему Банк вообще не использовал Свидетельство в своей работе на приобретение недвижимости? Может быть Банк не знал об изменениях в Положении, пока не стал готовить заявку на перевод денежных средств. Поэтому, ознакомившись с Положением, только через несколько дней, юрист Банка сообщил, что по Положению данным Свидетельством можно было гасить кредит до 2011 года, а в настоящее время использовать это Свидетельство нужно как собственные средства. Почему банк не предложил клиенту использовать Свидетельство по назначению? <данные изъяты> были бы очень рады взять кредит на № руб. меньше. Может быть, Банк вообще забыл, что у них в работе Свидетельство в качестве оплаты за покупку? Или Банк воспользовался доверчивостью клиента, который взял кредит на № руб., не зная Положения, а Банк не захотел снижать кредит на № руб., используя Свидетельство по назначению. Почему Банк не вернул <данные изъяты> Свидетельство, которое не использовал для приобретения недвижимости, до получения кредита, пока не истек срок его действия? Ведь в этом случае <данные изъяты>., приостановив сделку, могла бы понять, что Свидетельство не идет на погашение кредита и смогла бы использовать его как собственные средства, уменьшив кредит на № рублей. Почему Банк не объяснил клиенту, что нельзя использовать Свидетельство на погашение кредита при покупке недвижимости, а использовать его как собственные средства? Если недвижимость приобретается с участием Банка, то Банк работает непосредственно с клиентом, его сертификатами, выносит решение по выдаче кредита и на какую сумму, какой сертификат можно использовать на погашение кредита, а какой использовать как первоначальный взнос (собственные средства). В данном случае, юристы Банка внимательно проверяли Свидетельство на получение социальной выплаты, сертификат МСК, предоставленные <данные изъяты>., изучали Положение и если у них возникли бы замечания, что данным Свидетельством нельзя погашать кредит, а клиент может и должен использовать его как собственные средства, то <данные изъяты> могли взять кредит на № рублей меньше и Д., был бы изменен. 8. Почему Банк принял решение одобрить кредит на № руб., если у него были Свидетельство и МСК для оплаты? Кому это было выгодно? Они знали, что <данные изъяты> получая такой кредит, не сможет воспользоваться Свидетельством? Для чего же она сдала его в Банк? Вместе со специалистами Банка <данные изъяты> решили, как распорядиться Свидетельством и МСК, заключили Д. «О банковском счете для обслуживания целевых программ», получили мемориальный ордер на сумму № руб.. согласовали, какую сумму кредита взять, определили, что Свидетельством на получение социальной выплаты и МСК будут гасить кредит, специалист Банка объяснил, что нужно иметь 10% собственных средств на счету или передать задатком в присутствии 2 свидетелей. Так они и сделали. Со слов <данные изъяты> им вначале Банк предлагал взять кредит № тыс. руб. по справке 2 НДФЛ + Свидетельство и сертификат МСК, почему изменили свое решение <данные изъяты> не знает. Возможно Банку было выгодно, что бы клиент взял кредит № руб. <данные изъяты> подписали кредитный Д. и Д. Купли продажи, и после Государственной регистрации перехода права и выдачи кредита на сумму №. рублей, Банк стал готовить заявку на перевод денежных средств с Администрации на Банк. А еще через несколько дней, юрист Банка сообщил, что по Положению данным Свидетельством можно было гасить кредит до 2011 года, а в настоящее время использовать это Свидетельство нужно как собственные средства. Тогда почему специалисты Банка не выяснили это своевременно, у них было это Свидетельство в работе, не предложили Л., использовать данное Свидетельство по назначению, как собственные средства. В этом случае, клиенту не обязательно иметь 10 % собственных средств и кредит они должны брать на №. меньше. Создается впечатление, что Банк работает не в интересах людей, а только заинтересован как можно больший кредит выдать клиенту, даже если этот кредит невозможно гасить данным Свидетельством.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, семья <данные изъяты> составом из 4 человек (она, муж и двое их несовершеннолетних детей) являлась участницей федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, в соответствии с условиями которой им было предоставлено право на социальную выплату в размере № рублей на приобретение жилья на территории <адрес>.

Органом местного самоуправления им, молодой семье, дата было выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома СК-26 № годы.

Свидетельство подлежало предъявлению в банк до дата.

Также в свидетельстве было указано, что оно действительно до дата включительно.

дата <данные изъяты>. обратилась в ОАО «Сбербанк России», филиал которого находился в <адрес>, с данным свидетельством и предъявила его в банк.

В филиале сбербанка приняли свидетельство, о чём сделана была отметка на ксерокопии указанного свидетельства.

В филиале сбербанка с <данные изъяты> был заключён Д. № «о банковском счёте для обслуживания целевых программ». Ею была произведена оплата № руб. за открытие счёта, о чём банк выдал ей приходный кассовый ордер № 10-9. Также банк выдал <данные изъяты> мемориальный ордер № на сумму № руб., содержание операции – получение платежа от клиента <данные изъяты> свидетельство № 0088, выданное Администрацией <адрес> дата

В соответствии с пунктом 1.1 указанного Д. банк открывает на её имя счёт № 40817810060104708748/31, на который в установленный срок будет перечислена предоставленная ей сумма субсидии на приобретение жилого помещения. В пункте 1.2 Д. указано, что размер субсидии составляет № руб., а в пункте 2.1 говорится, что счёт открывается по предоставлению в Банк свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи. По истечении указанного срока свидетельство не принимается и открытие счёта не производится.

Эти условия <данные изъяты> были соблюдены, она в соответствии с требованиями Д. сдала свидетельство в банк своевременно.

Как следует из содержания пункта 2.2 Д., «Зачисление суммы субсидии на счёт производится на основании предъявленного Распорядителем счёта Д., явившегося основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, зарегистрированного в установленном порядке, с одновременным предоставлением свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, полученного в результате реализации условий этого Д..

дата между банком и <данные изъяты> был заключён кредитный Д. № 203434, на получение ипотечного кредита на «Приобретение готового жилья (Молодая семья)» в сумме № руб.

дата семья <данные изъяты> купила у <данные изъяты> жилой дом общей площадью 73.20 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 375 кв. м, находящемся по адресу: <адрес>, по 1/4 доли на каждого.

дата семья истицы получила свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок и <данные изъяты> предъявила свидетельства в банк, что требовалось по условиям Д.. Ответчик, ОАО «Сбербанк России» никаких действий по зачислению денежных средств на банковский счёт <данные изъяты> не произвёл, погашение основной суммы долга произведено не было, при этом срок действия свидетельства истёк.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Правительства РФ от дата N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы" социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы (далее - банк), на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.

Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 28 настоящих Правил, в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении Д. банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства Д. банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

В соответствии с пунктом 33 Постановления Правительства РФ от дата N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы" для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк Д. банковского счета, Д. на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В Д. на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого Д., а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Правительства РФ от дата N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы" Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 33 - 35(1) и 37 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии Д. на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до дата, либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы Д. на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до дата, хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии Д. на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до дата, направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.

Таким образом, судом установлено, что Банк, приняв от <данные изъяты> Д. на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, не проверил их содержание и не сделал вывода об отсутствии в Д. на жилое помещение реквизитов свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого Д..

Также банк в связи с наличием указанных недостатков в Д. на жилое помещение не вынес решения об отказе в принятии Д. на жилое помещение либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета и не вручил <данные изъяты> в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки от <данные изъяты> также не были возвращены <данные изъяты> не только в пятидневный срок, со дня сдачи ею в банк документов, то есть с дата, но и вплоть до дата, то есть до окончания срока действия свидетельства.

В соответствии с Правилами Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии Д. на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до дата, направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.

В результате Банк не направил в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов, и не вынес решения об отказе в принятии документов от <данные изъяты> в установленное Правилами время, проявив бездействие, чем допустил нарушение прав <данные изъяты>

Своевременное принятие законного решения Банком позволило бы истице принять решение: либо об оспаривании решения банка в случае несогласия с ним, либо замену свидетельства в органе местного самоуправления, что предусмотрено пунктом 28 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.

Одной из основных задач подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" является создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств банков и других кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы для приобретения жилья или строительства индивидуального жилья.

Проявив бездействие, Банк фактически отказал <данные изъяты> в участии в программе и в получении социальной выплаты. Между тем, обязанность банка осуществлять проверку сведений, содержащихся в документах, по своей сути подразумевает техническую проверку действительности документов и не предполагает полномочий банка по оценке самой правомерности выделения социальной выплаты и целевого характера ее использования, поэтому бездействие банка, фактически исключившее реализацию <данные изъяты> вышеуказанного права, является незаконным.

Суд критически относится к доводам представителя ответчика в той части, что при заключения кредитного Д. свидетельство не принималось во внимание, поскольку при заключении кредитного Д. кредитному инспектору не было о нём известно, так как оно хранилось в другом отделе.

Как следует из справки, выданной дата <данные изъяты> с ними заключён кредитный Д. № о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья (Молодая семья)».

А такой кредит не мог быть предоставлен истице без сдачи в банк Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или Д. не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В связи с вышеизложенными доводами суд приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между бездействиями ответчика и убытками истца, в виде неполученной выгоды. Также суд считает доказанным размер убытков, в связи с чем требования истца подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При вышеизложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить полностью.

Взыскать с Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в пользу <данные изъяты> денежные средства в счёт возмещения ей упущенной выгоды в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в пользу <данные изъяты> денежные средства в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья <данные изъяты>

Копия верна. Судья