Решение по делу № 2-310/2012 ~ М-257/2012 от 20.03.2012

Дело №2-310/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кардымово                       28 мая 2012 года

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи)      Чеченкиной Е.А.,

помощника прокурора Кардымовского района Березиной Л.Н.,

при секретаре        Горисевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области к Якимовой Светлане Николаевне в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к     ФИО1 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование исковых требований указывают, что ФИО1 в соответствии с договором социального найма является нанимателем этой квартиры. Вместе с ФИО1 по данному адресу зарегистрирован ее сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2009 года ФИО1 и ФИО2 по данному адресу не проживают. На протяжении 3 лет ответчик систематически допускает бесхозяйственное обращение с жилым помещением, ведущее к его разрушению. Нарушаются права и законные интересы других граждан, в том числе проживающих в соседней квартире по адресу: <адрес>, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарная безопасность, санитарно-технического оборудования, приборов печного отопления) и двухквартирного дома в целом. Отсутствие отопления в квартире привело к повреждению водопроводной системы (размерзанию). Придомовая территория не содержится в надлежащем порядке. Кроме того, ФИО1 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с июля 2009 года по настоящее время в размере <данные изъяты> ко<адрес> предупреждения о необходимости устранения допущенных нарушений ответчиком были проигнорированы.

Просят признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Серафимов В.В. заявленные требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Якимова С.Н. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении дела, возражений на иск суду не представила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судья определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Березиной Л.Н., представителя Отдела образования Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области, исполняющего функции органов опеки и попечительства, Аниськину И.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4).

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Аналогичные обязанности нанимателя жилого помещения установлены п. 2.1 ч. 2 договора найма жилого помещения, заключенного с Якимовой С.Н.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке (п.п. 1,2,3 ч. 4).

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.

Согласно справкам Администрации Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно представленному истцом расчету задолженности и лицевому счету задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2009 года по февраль 2011 года составляет 5838 руб. 90 коп.

Как видно из сообщения Администрации Маньковского сельского поселения Краснинского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с сыном ФИО2 проживают и зарегистрированы временно по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Работала техслужащей <данные изъяты>, в ноябре 2011 г. уволена по собственному желанию. В настоящее время постоянно нигде не работает, временно подрабатывает на переработке картофеля в <данные изъяты>.

На территории муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области Якимова С.Н. родительских прав не лишалась, что подтверждено сообщением Отдела образования Краснинского района Смоленской области.

Из объяснений представителя истца видно, что на протяжении трех лет ФИО1 систематически допускает бесхозяйственное обращение с жилым помещением, что привело к повреждению водопроводной системы (размерзанию), структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, санитарно-технического оборудования, приборов печного отопления). Придомовая территория не содержится в надлежащем порядке, что грубо нарушает требования пожарной безопасности.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены также фотографиями, имеющимися в материалах дела (л.д. 13-15).

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что в связи с приведением Якимовой С.Н. вышеуказанной квартиры в состояние, непригодное для проживания, наймодателем она неоднократно предупреждалась о необходимости допущенных нарушений, однако меры для устранения этих нарушений Якимовой С.Н. предприняты не были, суд на основании п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" приходит к выводу о систематическом бесхозяйном обращении ФИО1 с жилым помещении,расположенным по адресу: <адрес>, и удовлетворяет исковые требования Администрации Шокинского сельского поселения <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Шокинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области удовлетворить.

Признать Якимову Светлану Николаевну и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Духовщинский районный суд Смоленской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)      Е.А.Чеченкина

Мотивированное решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:                        Е.А.Чеченкина