Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2015 ~ М-816/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-1021/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 10 марта 2015 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи О.В. Селезневой,

с участием секретаря судебного заседания – А.Н. Ломшиной,

с участием в деле:

истца - Общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1»,

ответчика – А.П. Лезина,

ответчика – Т.С. Лезиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» к А.П. Лезину и Т.С. Лезиной о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24 470 руб. 09 коп. с каждого, пени в размере 2248 руб. 31 коп. с каждого,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» (далее по тексту - ООО «Домком-Сервис 1») обратилось в суд с иском к А.П. Лезину и Т.С. Лезиной о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24 470 руб. 09 коп. с каждого, пени в размере 2248 руб. 31 коп. с каждого.

В обоснование иска указало, что 12 января 2010 года между ООО «Домком-Сервис 1» и Товариществом собственников жилья «Флагман» заключен договор управления многоквартирным домом <адрес>. Ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами по адресу: <адрес>, однако оплату за них не производят.

Жилое помещение <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков по 1/3 доли за каждым.

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в результате чего в период с 1 января 2013 года по 31 октября 2014 года у них образовалась задолженность по жилищным и коммунальным платежам в сумме 48 940 руб. 19 коп.

ООО «Домком-Сервис 1» просило суд взыскать с А.П. Лезина и Т.С. Лезиной задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 24 470 руб. 09 коп. с каждого и пени в размере 2248 руб. 31 коп. с каждого (л.д. 1).

В судебное заседание представитель истца ООО «Домком-Сервис 1» не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено своевременно и надлежаще, о причинах неявки своего представителя суд не известило, при этом Т.В. Ремизова представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного лица.

В судебное заседание ответчики А.П. Лезин и Т.С. Лезина не явились, о времени и месте судебного заседания указанные лица извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ООО «Домком-Сервис 1» подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются А.П. Лезин <данные изъяты>, Т.С. Лезина <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, по 1/3 доли каждый.

Согласно справке о составе семьи, выданной 10 февраля 2015 года, А.П. Лезин <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 18 ноября 2008 года, с составом семьи из четырех человек: Т.С. Лезина <данные изъяты> с 25 мая 2010 года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с 18 ноября 2008 года, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с 20 мая 2014 года (л.д. 7).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 3.1 договора № 12/01/1о на управление многоквартирным домом от 12 января 2010 года, заключенного между ООО «Домком-Сервис 1» и Некоммерческой организацией «Товарищество собственников жилья «Флагман», предусмотрено, что по данному договору и на его условиях собственники помещений в многоквартирном доме поручают, а Управляющая компания принимает на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени и за счет средств Товарищества все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, осуществлять функции по управлению многоквартирным домом, организовывать предоставление коммунальных услуг.

Управляющая компания обязуется производить начисление платежей, обеспечивая выставление счета в срок до 10 числа текущего месяца (пункт 4.1.11 договора управления).

В силу пункта 5.1 договора управления собственники производят оплату в рамках договора на следующие оказанные услуги: коммунальные услуги (отопление жилых помещений и мест общего пользования, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение жилых помещений и мест общего пользования, газоснабжение), жилищные услуги (содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом).

Исходя из изложенного, ООО «Домком-Сервис 1» обладает полномочиями по взиманию с собственников жилых помещений платы за жилищно-коммунальные услуги.

Собственники производят оплату коммунальных услуг, предусмотренных в пункте 5.1. договора, исходя из тарифа на соответствующую коммунальную услугу, установленную уполномоченным органом.

Оплата собственниками оказанных услуг по договору осуществляет на основании выставляемого управляющей компанией счета. В выставляемом управляющей компанией счет-извещении указываются: объем и стоимость единицы услуги, размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, сумма пени, определенная в соответствии с условиями договора (пункт 5.5 договора управления).

Иные сроки выставления счетов и сроки их оплаты, порядок расчета платежей и иные условия, необходимые для правильного определения размера оплаты оказанных услуг устанавливаются Управляющей компанией и доводятся до сведения собственников за 20 дней до введения изменения (пункт 5.10. договора управления).

В силу части первой и второй статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 28).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29).

Таким образом, собственник обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с частью шестой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Согласно выписке из лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2014 года за проживающими в указанном жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 48 940 руб. 19 коп.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение уплаты взыскиваемой суммы, возражений относительно исковых требований истца и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 января 2013 года по 31 декабря 2014 года включительно, ответчиками в суд не представлено. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов и иных платежей по общему имуществу а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью первой статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку нормы Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, то задолженность по оплате коммунальных платежей подлежит взысканию с каждого из ответчиков в долевом порядке.

При таких обстоятельствах, с ответчиков А.П. Лезина и Т.С. Лезиной подлежит взысканию задолженность в размере 48 940 руб. 19 коп., по 24 470 руб. 09 коп. с каждого собственника.

Требование истца о взыскании с ответчиков пеней в размере 2248 руб. 31 коп. с каждого также подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Согласно представленному истцом расчету сумма пеней по состоянию на 31 декабря 2014 года составляет 4496 руб. 62 коп.

В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны своевременно уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической оплаты включительно.

Как следует из представленного истцом расчета суммы пеней, начисление пеней производилось нарастающей суммой с остатка долга по жилищно-коммунальным услугам за период с 91 января 2013 года по 31 декабря 2014 года.

В этой связи, данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков А.П. Лезина и Т.С. Лезиной по 2248 руб. 31 коп. с каждого.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1803 руб. 10 коп., исчисленная в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (л.д. 4).

В соответствии с требованиями части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков А.П. Лезина и Т.С. Лезиной в возмещение расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 901 руб. 55 коп. с каждого.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░ 1» ░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24 470 ░░░. 09 ░░░. ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2248 ░░░. 31 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░ 1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24 470 ░░░. 09 ░░░. (░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2248 ░░░. 31 ░░░. (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░), 901 ░░░. 55 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░ 1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24 470 ░░░. 09 ░░░. (░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2248 ░░░. 31 ░░░. (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░), 901 ░░░. 55 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░