Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2016 ~ М-445/2016 от 23.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2016 года                     г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Меркуловой Н.А., Мишиной И.А. к Филимоновой О.В. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Меркулова Н.А., Мишина И.А. обратились в суд с иском к Филимоновой О.В. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности в размере 1/6 доли в праве за каждой принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другие 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанного дома принадлежали Филимоновой О.В. Какого-либо спора между ними не было. Фактически они, с одной стороны, и Филимонова О.Н., с другой стороны, занимали каждые конкретные жилые помещения в жилом доме, то есть по согласованию между собственниками жилой дом был разделен на две части. Решением Веневского районного суда Тульской области от 16 марта 2016 года по иску Филимоновой О.В. жилой дом ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сохранен в реконструированном виде. Произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками. Филимоновой О.В. выделено в счет 2/3 доли в праве долевой собственности часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: в ... - жилой комнаты под № площадью .... кв.м., туалета под № площадью ... кв.м., жилой комнаты под № площадью ... кв.м., в ... - котельной под № площадью ... кв.м., вспомогательного помещения ... площадью ... кв.м., а также веранды ..., всего выделено Филимоновой О.В. помещения: часть ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Истцам в счет причитающихся каждой долей в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности – выделена часть жилого дома, состоящая из помещений в ... - жилой комнаты под № площадью ... кв.м., в ... – вспомогательных помещений под № площадью ... кв.м., под № площадью ... кв.м., под № площадью ... кв.м., всего им выделено: часть ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Право общей долевой собственности за Филимоновой О.В., Мишиной И.А. и Меркуловой Н.А. на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекращено. За Филимоновой О.В. признано право собственности на часть жилого дома под лит.А, ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Судебное решение никем из сторон не оспаривалось и вступило в законную силу. Согласно техническому паспорту жилого дома, помещения, находящиеся в пользовании Филимоновой О.В. с одной стороны, а также в пользовании истцов с другой стороны, изолированы друг от друга, каждая часть жилого дома имеет свой обособленный вход и необходимый состав жилых и вспомогательных помещений, а также оснащена соответствующими инженерными системами и санитарно-техническим оборудованием.

Выделенные им в собственность по решению суда помещения жилого дома – часть ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположены в части обособленного капитального строения, являющегося индивидуально-определенным зданием, состоящим из жилых помещений и помещений вспомогательного использования, предназначенных для бытовых нужд, связанных с проживанием в этом здании и представляет собой часть жилого дома. Поскольку общедолевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> как единый объект недвижимого имущества между ними и Филимоновой О.В. прекращена, с учетом произведенного раздела жилого дома и равенства принадлежащих им долей, просят признать за Мишиной И.А. и Меркуловой Н.А. право общей долевой собственности в размере ? доле за каждой на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть лит...., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м.

Истцы Мишина И.А., Меркулова Н.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик Филимонова О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Веневского районного суда от 16 марта 2016 года, вступившим в законную силу 19 апреля 2016 года, исковые требования Филимоновой О.В. удовлетворены, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сохранен в реконструированном состоянии; произведен в натуре раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; Филимоновой О.В. выделена в счет причитающейся 2/3 доли часть жилого дома, состоящую из помещений: в ... жилая комната под № площадью ... кв.м., туалет под № площадью .. кв.м., жилая комната под № площадью ... кв.м., в ... котельная под № площадью ... кв.м., столовая под № площадью ... кв.м., кухня под № площадью ... кв.м., вспомогательное помещение ... площадью ... кв.м. и веранду ...., находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.; Меркуловой Н.А. и Мишиной И.А. выделана в счет причитающихся им долей в общей долевой собственности в размере 1/6 доли за каждым часть жилого дома,, состоящую из помещений: в ... жилая комната под № площадью ... кв.м., в ... вспомогательные помещения под № площадью ... кв.м., под № площадью ... кв.м., под № площадью ... кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.; прекращено право общей долевой собственности Филимоновой О.В., Мишиной И.А., Меркуловой Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., за Филимоновой О.В. признано право собственности на часть жилого дома под ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Меркуловой Н.А. и Мишиной И.А. по договору дарения земельного участка и жилого дома от 28 августа 2012 года, принадлежит право общей долевой собственности по 1/6 доле в праве на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от 13 сентября 2012 года ...

Как ранее установлено решением суда, сособственники своими силами и на собственные денежные средства произвели реконструкцию спорного жилого дома, а именно: ими возведена отапливаемая капитальная пристройка ... для размещения в ней кухни, столовой и котельной, возведены неотапливаемые пристройки ... (вспомогательное помещение) и ... (веранда).

Кроме того, между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. Данные обстоятельства следуют также из технического паспорта на указанный объект недвижимости.

Так Филимонова О.В. занимает часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящую из помещений в ... - жилой комнаты под № площадью ... кв.м., туалета под № площадью .. кв.м., жилой комнаты под № площадью ... кв.м., в ... котельной под № площадью ... кв.м., столовой под № площадью ... кв.м., кухни под № площадью ... кв.м., вспомогательного помещения ... площадью ...., веранды ....

Мишина И.А. и Меркулова Н.А. занимают часть указанного жилого дома, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящую из помещений в ... - жилой комнаты под № площадью ... кв.м., в ..., вспомогательных помещений под № площадью ... кв.м., под № площадью ... кв.м., под № площадью ... кв.м.

При этом реальный раздел домовладения № в д. <адрес> возможен без соразмерного ущерба его хозяйственному назначению.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 13 мая 2016 года усматривается, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м. ...

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ч. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация всегда является обязательной.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требования Меркуловой Н.А. и Мишиной И.А. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Меркуловой Н.А. и Мишиной И.А. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по ? доле в праве за Меркуловой Н.А. и Мишиной И.А. на часть жилого дома под ..., лит.а общей площадью ... кв.м, в том числе жилой - 18,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий