Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1333/2012 ~ М-1315/2012 от 10.10.2012

Дело № 2-1333/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Володарск 13 ноября 2012 года

Володарский районный суд в составе председательствующего судьи Главинского А.А., при секретаре Герасимовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизов В.Ф., Скукин С.А. к Администрации Золинского сельсовета Володарского района о признании права собственности на жилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Сизов В.Ф. и Скукин С.А. обратились в суд с иском к Администрации Золинского сельсовета Володарского района о признании права собственности на жилые помещения, мотивируя тем, что Скукину С.А. ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. На дату предоставления жилого помещения дом нуждался в капитальном ремонте. ДД.ММ.ГГГГ этот дом сгорел. После пожара семье Скукина С.А. были предоставлены другие жилые помещения. При этом за Скукиным С.А. указанное жилое помещение было сохранено и ДД.ММ.ГГГГ он выкупил сгоревшее жилое помещение как материал у Гороховецкой КЭЧ. Сизову В.Ф. в мае 1999 года было предоставлено жилое помещение (место) по адресу: <адрес>, как после пожара, под садово-огородный участок. Указанная квартира, также как и квартира №, была списана и ДД.ММ.ГГГГ была продана как материал Сизову В.Ф. В последующем истцы восстановили объект капитального строительства как жилой двухквартирный дом, что подтверждается проведенным ДД.ММ.ГГГГ обследованием и инвентаризацией органом технической инвентаризации объектов капитального строительства. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанными жилыми помещениями как своим собственным недвижимым имуществом, за собственные денежные средства его выкупили и снова отстроили, постоянно производят оплату потребленной электроэнергии и водоснабжения, ежегодно возделывают огород и снимают урожай. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в муниципальной собственности сельского поселения Золинский сельсовет Володарского муниципального района. Правопритязания на данный объект со стороны иных лиц отсутствуют. Оформить право собственности на помещения в настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Истец Сизов В.Ф. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м, жилой площадью 24,3 кв.м.

Истец Скукин С.А. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м, жилой площадью 14,9 кв.м.

В судебное заседание истцы Сизов В.Ф. и Скукин С.А. не явились, представив в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Самаркин М.Г. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Золинского сельсовета Володарского района по доверенности Гогуля Т.В. в судебном заседании иск Сизова В.Ф. и Скукина С.А. признала, пояснив, что земельный участок, на котором расположен дом, возведенный истцами, находится в собственности муниципального образования Золинского сельсовета Володарского района, разрешенное использование земель – для нужд обороны. В настоящее время решается вопрос об изменении категории земельного участка и вида его разрешенного использования.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Сизова В.Ф. и Скукина С.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, или иными правовыми актами, либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных, и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Скукину С.А. и членам его семьи предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Скукина С.А. по адресу: <адрес> сгорел. После пожара семье Скукина С.А. были предоставлены другие жилые помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Скукин С.А. обратился с заявлением к начальнику Гороховецкой КЭЧ, в котором просил сохранить за ним остатки сгоревшего дома с погребом и придомный земельный участок в виде дачного и огородного участка с оформлением соответствующей документации.

ДД.ММ.ГГГГ Скукин С.А. выкупил сгоревшее жилое помещение как материал у Гороховецкой КЭЧ, что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией.

Истец Сизов В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обратился к начальнику Гороховецкой КЭЧ с заявлениями о выделении ему земли под садово-огородный участок на месте сгоревшего дома по адресу: <адрес>.

Из письма главы местного самоуправления Золинского сельсовета Уланского В.В. от ДД.ММ.ГГГГ Сизов В.Ф. следует, что Администрация Золинского сельсовета согласовывает размещение нежилого строения (вместо сгоревшего жилого дома) на земельном участке, находящемся в ведении Гороховецкой КЭЧ МО РФ, расположенного по адресу: <адрес>

В последующем истцы восстановили объект капитального строительства как жилой двухквартирный дом, что подтверждается проведенным ДД.ММ.ГГГГ обследованием и инвентаризацией органом технической инвентаризации объектов капитального строительства.

В соответствии с приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность Золинского сельсовета Володарского района передан земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.06.2012 г. и кадастрового плана земельного участка от 14.03.2012 г. земельный участок (в том числе и земельный участок, на котором расположен дом истцов) находится в муниципальной собственности Золинского сельсовета Володарского района, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для нужд обороны.

Таким образом, поскольку дом истцов расположен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, или иными правовыми актами, и создан без получения на это необходимых разрешений, он должен быть признан самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами не представлены доказательства того, что в их собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором они построили дом.

Напротив ответчиком Администрацией Золинского сельсовета Володарского района представлены доказательства того, что данный земельный участок находится в его собственности.

Представленные истцами заявления на имя начальника Гороховецкой КЭЧ с просьбой выделить им земельный участок, на котором был расположен сгоревший дом, под садово-огородный участок, а также письмо главы местного самоуправления Золинского сельсовета Уланского В.В. от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Администрация Золинского сельсовета согласовывает размещение нежилого строения (вместо сгоревшего жилого дома) на земельном участке, находящемся в ведении Гороховецкой КЭЧ МО РФ, расположенного по адресу: <адрес>, не являются документами, подтверждающими право собственности и право пользования на земельный участок.

Более того, на момент написания вышеуказанного письма Администрация Золинского сельсовета не имела права распоряжаться земельными участками <адрес>, поскольку они находились в федеральной собственности.

При таких обстоятельствах, суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку это признание противоречит закону и не находит оснований для удовлетворения исковых требований Сизова В.Ф. и Скукина С.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Сизов В.Ф., Скукин С.А. к Администрации Золинского сельсовета Володарского района о признании права собственности на жилые помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Председательствующий судья А.А. Главинский