Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2908/2015 ~ М-1624/2015 от 31.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 27 апреля 2015 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Волгаевой И.Ю.,

при секретаре Шамгуновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Петрову С.А., Петровой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к Петрову С.А., Петровой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивировал тем, что собственником <адрес> является Петров С.А.. В квартире проживает и состоит на регистрационном учете в качестве члена семьи Петрова Ю.В. Для управления многоквартирным домом по адресу <адрес>, выбрана управляющая организация - ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС». Между ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» и собственниками указанного выше многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом. В нарушение ч.1, ч.2 ст. 153, ч.1, ч.7 ст. 155 ЖК РФ Петров С.А., Петрова Ю.В. вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, учитывая все платежи, произведенные на момент оформления документов для подачи искового заявления в суд, образовалась задолженность за период с 1 июня 2013 года по 1 декабря 2014 года в размере 63 004 руб. 98 коп., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, расчетной суммой долга. Расчет долга произведен в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска №В-160 от 28.12.05 г. Истец просит взыскать в солидарном порядке с Петрова С.А., Петровой Ю.В. в пользу ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» сумму долга в размере 63 004 руб. 98 коп., пени 4 660 руб. 22 коп., а также госпошлину 2 229 руб. 96 коп., всего 69 895 руб. 16 коп.

Представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Шепитько Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчики Петров С.А., Петрова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, возражений на иск не представили.

Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи от 27.04.2006 года Петров С.А. является собственником <адрес>.

Из выписки из домовой книги от 18.12.2014 года видно, что в вышеуказанной квартире Петров С.А. и его супруга, Петрова Ю.В. зарегистрированы с 19.10.2007 года /л.д.7/.

На основании Договора управления многоквартирным домом от 01.03.2011 года, <адрес> в г.Красноярске передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис» /л.д.38-50/.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В нарушение требования закона ответчики в одностороннем порядке прекратили исполнение обязательства без всяких на то причин.

Согласно выписки из лицевого счета о задолженности и состоянию финансово-лицевого счета на спорную квартиру, имеется задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 1 июня 2013 года по 1 декабря 2014 года в размере 63 004 руб. 98 коп. (л.д. 6, 8-10).

Представленный истцом расчет ответчиками не оспаривается, иной расчет суду не представлен, в связи с чем суд принимает расчет данной задолженности предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей.

Таким образом, поскольку Петров С.А. является собственниками жилого помещения, Петрова Ю.В. членом семьи собственника, с них подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность в размере 63 004 руб. 98 коп..

Истец просит взыскать пеню за период с 1 июня 2013 года по 1 декабря 2014 года на сумму задолженности в размере 4 660 руб. 22 коп. в солидарном порядке с ответчиков.

Суд принимает представленный истцом расчет пени. Ходатайство об уменьшении размера пени суду не заявлено.

Таким образом, поскольку ответчики не исполняют свои обязанности по содержанию жилого помещения, с них подлежат взысканию пени в размере 4 660 руб. 22 коп. в солидарном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчиков в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 229 руб. 96 коп..

Поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено законом, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в сумме 1 114 руб. 98 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» с Петрова С.А., Петровой Ю.В. в солидарном порядке сумму долга в размере 63 004 рубля 98 копеек, пени 4 660 рублей 22 копейки, всего 67 665 рублей 20 копеек.

Взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» с Петрова С.А. в порядке возврата государственную пошлину 1 114 рубля 98 копеек.

Взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» с Петровой Ю.В. в порядке возврата государственную пошлину 1 114 рубля 98 копеек.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     И.Ю. Волгаева