Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2013 (2-478/2012;) ~ М-457/2012 от 17.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Астаниной Т.С.

с участием истцов И.А.В., И.С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-35/2013 по иску И.А.В., И.С.В. к администрации Нагорновского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

И.А.В., И.С.В. обратились в суд с иском к администрации Нагорновского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 1991 году руководством ЗАО «Победа» их семье для проживания была предоставлена квартира по адресу: д. Усть-Анжа <адрес>, в которой все члены семьи проживают по настоящее время. Для проживания в квартире администрацией ЗАО «Победы» ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен догово<адрес>, непрерывно владеют квартирой как собственным объектом недвижимости с 1991 года по настоящее время, производят по мере необходимости ремонт, пользуются приусадебным участком земли.

После нескольких реорганизаций и последующей ликвидации ЗАО «Победа» жилищный фонд в муниципальную собственность Нагорновского сельсовета не передавался, в связи с отсутствием требуемых документов. Собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен.

Просят установить за собой право равно долевой собственности на жилую квартиру по 1\2 доли за каждым в порядке приватизации.

    В судебном заседании истцы И.А.В. и И.С.В. поддержали исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: д. Усть-Анжа, <адрес>, проживают с 1991 года. Квартира предоставлялась на семью руководством ЗАО «Победа», ДД.ММ.ГГГГ администрация ЗАО «Победа» заключила с ними договор социального найма. После нескольких реорганизаций и последующей ликвидации ЗАО «Победа» жилищный фонд в муниципальную собственность Нагорновского сельсовета не передавался в связи с отсутствием требуемых документов на квартиру. Собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Добросовестно, непрерывно владеют квартирой как собственным объектом недвижимости с 1991 года по настоящее время, производят по мере необходимости ремонт, построили постройки, пользуются приусадебным участком земли. Просят установить за собой право равно долевой собственности на жилую квартиру с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями по 1\2 доли за каждым в порядке приватизации.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика Нагорновского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Третьи лица И.К.А. и И.К.А. не возражали, чтобы право собственности на <адрес>. № по <адрес> в д. Усть-Анжа было в порядке приватизации установлено за истцами И.А.В. и И.С.В. по 1\2 доли за каждым.

Суд, выслушав объяснения истцов, показания третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> д. Усть-Анжа <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения на земельный участок, расположенный по адресу д. Усть-Анжа <адрес> -отсутствуют.

Свидетели К.И.Р. и Б.В.И. показали, что истцы И.А.В. и И

С.В. проживают в квартире, расположенной по адресу: д. Усть-Анжа <адрес>

<адрес> с 1991 года, квартира предоставлялась семье от

ЗАО «Победа» в период работы истца И.А.В. Квартирой владеют как своим собственным

недвижимым имуществом с 1991 года по настоящее время.

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: д. Усть-Анжа <адрес> зарегистрированы по месту жительства И.С.В., И.К.А., И.К.А.

    Согласно сообщению Муниципального образования Нагорновский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: д. Усть-Анжа <адрес>, был зарегистрирован и проживал до 2012 года И.А.В., По данному адресу зарегистрированы:

И.С.В., дети И.К.А., 1986 г.р., И.К.А., 1890 г.р., внучка И.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: д. Усть-Анжа <адрес>, проживают следующие члены семьи: И.А.В., И.С.В., И.К.А., И.К.А., которые являются совершеннолетними. Истцы И.А.В. и И.С.В. просят установить за ними право собственности на квартиру по 1\2 доли за каждым в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Нагорновский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: д. Усть-Анжа <адрес>, муниципальной собственностью не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в д. Усть-Анжа <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

И.А.В. и И.С.В. жилое помещение по адресу д. Усть-Анжа <адрес> в порядке приватизации не передавались, что подтверждается справками МКУ «Муниципальный архив <адрес>» № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена И.А.В. на семью ЗАО «Победа». ДД.ММ.ГГГГ администрацией ЗАО «Победа» с истцом И.А.В. заключило договор социального найма жилого помещения, в который внесены жена И.С.В. и дети И.К.А. и И.К.А..

    Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Победа» признано банкротом, что подтверждается документально.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации И.А.В. и И.С.В. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации ЗАО «Победа» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Нагорновского сельсовета, не может лишать права истцов И.А.В. и И.С.В. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как квартира истцам предоставлена по договору социального найма, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 47,9 кв.м., инвентарный номер жилого помещения ( квартиры) №:248:002:001047000:0001:10002, инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001047000, инвентаризационной стоимостью 219 837 ( двести девятнадцать тысяч восемьсот тридцать семь) рублей, с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентаризационной стоимостью 107 274 (сто семь тысяч двести семьдесят четыре) рубля, которые расположены по адресу: <адрес> д. Усть-Анжа <адрес> порядке приватизации, по 1\2 доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ФИО12

ФИО12

ФИО12