Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2017 (2-3543/2016;) ~ М-3694/2016 от 28.10.2016

Дело № 2-60/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2017 года        г.Магнитогорск       

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего                                         Лукьянец Н.А.

с участием помощника прокурора                        Нурмухаметова Н.В.,

при секретаре                                                           Корчагиной У.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ястребцевой И.В. к Карпенко Г.В., Карпенко Е.А., Бережновой Н.А., Бережнову В.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

                   установил:

Ястребцева И.В. обратилась в суд с иском к Карпенко Г.В., Карпенко Е.А., Бережновой Н.А., Бережнову В.Я.., в котором просила прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу <адрес>; обязать ответчиков сняться с регистрационного учета и освободить данную квартиру.

Далее иск уточнила, просила выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указала что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 29.09.2016г. Данная квартира принадлежала КПК «Реал». Стоимость данной квартиры оплачена истцом в полном объеме, договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке. На момент заключения договора в квартире проживали ответчики, которые обязались освободить жилое помещение, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождают, с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают ее права.

В судебном заседании истец, ее представитель Берсенева Г.И., действующая по доверенности от 25.10.2016г. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ судебным извещением направленным Карпенко Г.В. посредством СМС-сообщения. Данное сообщение доставлено адресату. Ответчикам Карпенко Е.А, Бережновой Н.А., Бережнову В.Я. направлена телеграмма с указанием времени и места рассмотрения дела, однако телеграммы вернулись не врученными с отметкой оператора связи «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является», что судья расценивает как отказ от получения судебного извещения, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, ее представителя, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является Ястребцева И.В. на основании договора купли-продажи от 29.09.2016г., заключенного с КПК «Реал».

Согласно справки с места жительства, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы 4 человека: Карпенко Г.В., Карпенко Е.А., Бережнова Н.А., Бережнов В.Я.

Истец пояснил в судебном заседании, что ответчики членами ее семьи не являются, спорное жилое помещение не освобождают, пользуются им, коммунальные услуги не оплачивают, чем нарушают ее права.

В отношении спорной квартиры неоднократно Ленинским районным судом г.Магнитогорска рассматривался спор о признании вделки недействительной.

Так, решением Ленинского районного суда г.Магнитогорска от 16.12.2016г. в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя о признании торгов недействительными было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 21.03.2017г. решение Ленинского районного суда г.Магнитогорска от 16.12.2016г. отменено, принято новое решение: Отказать в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Правобережного РОСП г.Магнитогорска УФССП по Челябинской области.

Решением Ленинского районного суда г.Магнитогорска от 14.04.2017г. в удовлетворении иска Карпенко Г.В. к ТУ Росимущества по Челябинской области, КПК «Реал», Районному отделу судебных приставов Правобережного РОСП г.Магнитогорска, Ястребцевой И.В. о признании публичных торгов, постановления о передаче нереализованного имущества должника, договора купли-продажи квартиры от 29.09.2016г. недействительными, применении последствий недействительности сделки, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 25.07.2017г. решение Ленинского районного суда г.Магнитогорска от 14.04.2017г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Карпенко Г.В. - без удовлетворения.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, однако пользуются жилым помещением, принадлежащим истцу, коммунальные услуги не оплачивают, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, то доводы истца о нарушении его прав суд находит заслуживающими внимание, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Ястребцевой И.В. удовлетворить.

Признать Карпенко Г.В., Карпенко Е.А., Бережнову Н.А., Брежнова В.Я. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселив из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Карпенко Г.В., Карпенко Е.А., Бережновой Н.А., Брежнова В.Я. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: