Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7171/2019 ~ М-6463/2019 от 06.08.2019

Дело № 2-7171/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года                                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                               Саркисовой Е.В.

при помощнике                                                  Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельцова Анатолия Валентиновича к Сельцовой Наталье Александровне об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС размере по 1/2 доли за каждым, с выдачей отдельных платежных документов.

Свои требования истец обосновывает тем, что сторонам на праве собственности принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу по ? доле. В настоящее время ответчик отказывается оплачивать коммунальные платежи, у истца возникла необходимость определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, что возможно только в судебном порядке, в связи с чем, истец просит суд определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли за каждым.

Истец в судебное заседание явился, на исковых требования настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Сельцову А.В. и Сельцовой Н.А. в равных долях, по 1/2 доле, принадлежит на праве собственности квартира № №, расположенная по адресу: АДРЕС

Из материалов дела следует, что соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения отсутствует.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (вопрос 27) закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об определении за Сельцовым А.В. и Сельцовой Н.А. размера участия в обязательных платежах по 1/2 доли от всех начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера приходящихся на них долей, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, при этом в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг.

Решение суда о выделении обязательств по оплате жилого помещения является основанием для начисления коммунальных услуг в порядке, установленном судом, с выдачей отдельного платежного документа с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку обязательства выделяются после вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонт жилого помещения по адресу: АДРЕС выделив:

Сельцову Анатолию Валентиновичу ? доли в оплате за жилое помещении и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа,

Сельцовой Наталье Александровне ? доли в оплате за жилое помещении и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                       Е.В. Саркисова