Решение по делу № 2-2642/2019 ~ М-2678/2019 от 21.08.2019

Дело № 2-2642 /2019    

УИД 59RS0011-01-2019-003840-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 20 сентября 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной ЮА

при секретаре Бадиной ТВ,

с участием помощника прокурора г. Березники - Аксеновой НА

истца Леонтьевой СА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Леонтьевой СА к Горубнову АС о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Леонтьева СА обратилась в суд с иском к Горубнову АС о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обосновывает тем, что на основании договора купли - продажи квартиры от 20.03.2017 зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение – квартиру по ...... В настоящее время в спорной квартире остается зарегистрированным ответчик Горбунов АС Между тем, ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права истца, как собственника данного жилого помещения. Истец просит признать Горбунова АС утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....; решение суда считать основанием для снятия Горбунова АС с регистрационного учета.

Истец Леонтьева СА в судебном заседании на исковых требованиях натаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Горбунов АС в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством телефонной связи просил рассмотреть дело в своё отсутствие, пояснил, что с регистрационного учета в спорном жилом помещении снялся.

Третье лицо МТУ № 6 МСР ПК в судебное заседание представителя не направил, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в своё отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира, расположенная по адресу: ....., принадлежит Леонтьевой СА на праве собственности, что подтверждается договором купли – продажи от 20.03.2017 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.11.2018 (л.д. 7-8, 9).    

Согласно п. 1.3 Договора продавец Горбунова ОЛ обязалась снять Горбунова АС, ..... года рождения, с регистрационного учета из квартиры по адресу: ....., поскольку Горбунов АС был призван на действительную военную срочную службу.(л.д. 7)

Согласно справке ООО «ОРИЦ» ответчик Горбунов АС зарегистрирован в спорном жилом помещении с 02.02.2004 года по настоящее время (л.д. 6).

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе, как в случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ)

В судебном заседании установлено, что ответчик Горбунов АС выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, членом семьи собственника не являлся и не является, соглашения с собственником квартиры о пользовании данной квартиры отсутствует, свои обязательства по договору о снятии с регистрационного учета не исполнил, при этом, истец не признает за ответчиком права пользования спорной квартирой.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

При этом, ответчик Горбунов АС не возражает против удовлетворения иска, в качестве доказательства предпринимаемых им действий по снятию с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ..... представил заявление, поданное им в отдел по вопросам миграции МО МВД «Березниковский» о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Регистрация по месту жительства является административным актом, не порождает прав в отношении спорного жилья.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Леонтьевой СА к Горубнову АС о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Горбунова АС утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: Судья             Ю.А. Халявина

Решение суда в окончательной

форме принято 24.09.2019.