Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2120/2016 ~ М-1646/2016 от 25.05.2016

Решение вступило в законную силу 06.08.2016

                                    Дело № 2-2120/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 июля 2016 года                     город Нижний Тагил

    Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Т.А.,

с участием ответчиков Белоусовой Н.В., Дедкова В.Г.,

при секретаре Сычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное управление-НТ» (ИНН **, ОГРН **) к Дедкову В. Г. и Белоусовой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ЖКУ-НТ» (ОГРН ***), в лице представителя Максимовой Н.Н., действующей по доверенности, обратилось в суд с иском к Дедкову В.Г. и Белоусовой Н.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № *** в сумме *** копеек.

    В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № ***. У истца сложились фактические отношения по потреблению ответчиками жилищно-коммунальных услуг, которые включают в себя: капитальный ремонт, содержание ж.ф. и т.р., отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию. Начисление оплаты и сбор денежных средств за коммунальные услуги по поручению истца осуществлял ООО «Расчеты и платежи» на основании агентского договора. Согласно сведениям ООО «РиП» задолженность ответчиков за поставленные им жилищно-коммунальные услуги за период с *** года составила *** копейки и пени с ** года по ** года – ** рубля ** копеек. До настоящего времени ответчики не производят в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг.

    В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖКУ-НТ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

    Ответчик Дедков В.Г. в судебном заседании от *** года исковые требования признал и пояснил, что является собственником спорного жилого помещения, не отрицал, что по оплате жилья и коммунальных услуг у него имеется задолженность, расчет задолженности и пени не оспорил.

    Ответчик Белоусова Н.В. в судебном заседании пояснила, что собственником спорного жилого помещения является Дедков В.Г., она была зарегистрирована в период с ** года до ** года, в связи с чем признала исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период по ** года в сумме ** копейки и пени за тот же период.

Выслушав ответчиков Дедкова В.Г., Белоусову Н.В., изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что ООО УК «ЖКУ-НТ» в спорный период времени управлял многоквартирным домом № 1***. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками.

В соответствии со справкой БТИ, ответчик Дедков В.Г., на основании договора купли-продажи, с ** года является собственником жилого помещения - квартиры № *** (л.д.31).

Из справки МКУ «СПО» следует, что в квартире № *** зарегистрирован Дедков В.Г. с *** года. Из поквартирной карточки вышеуказанного жилого помещения следует, что ответчик Белоусова Н.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с ***.

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в размере, пропорциональном доле в праве на общую собственность. Аналогичные положения содержаться в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных Жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частей 1,3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые им коммунальные услуги.

Факт предоставления ответчикам коммунальных услуг не оспаривается ответчиками.

Также установлено, что ответчики с ** года перестали вносить оплату за жилое помещение, из-за чего образовалась задолженность в размере ** рублей ** копейки. Размер задолженности ответчиками фактически не оспорен, а также подтверждается представленными размерами тарифов и подробными расчетами, составленными организацией истца.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ***, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).Согласно частям 1, 2, 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании части 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Размер платы за жилые помещения в доме № ***, производится в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией города Нижний Тагил. Все указанные данные представлены истцом, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров.

Факт выставления ответчикам квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг не оспорен ответчиками.

Ответчиками каких-либо доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги не представлено.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что ответчик Дедков В.Г. с ** года является собственником жилого помещения, а ответчик Белоусова Н.В. была зарегистрирована в жилом помещении в период с *** года, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и взыскать в пользу истца: солидарно с Дедкова В.Г. и Белоусовой Н.В. за период с ** года по ** года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ** копейки; с ответчика Дедкова В.Г. за период с *** года в сумме ** копеек.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствие с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 года, № 392 несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, в связи с неоплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг, на сумму задолженности за период с ** года начислена неустойка в размере ** копеек.

Суд считает необходимым, исходя из вышеизложенных обстоятельств, взыскать в пользу истца: солидарно с Дедкова В.Г. и Белоусовой Н.В. пени за период с ** года в сумме ** копейки; с ответчика Дедкова В.Г. за период с ** года в сумме *** копейку.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в силу закона, государственная пошлина на дату вынесения решения суда не уплачена, суд находит подлежащей взысканию государственную пошлину в доход местного бюджета с ответчиков: Деткова В.Г. в сумме ** копеек, с ответчика Белоусовой Н.В. в сумме *** рублей ** копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать солидарно с Дедкова В. Г. и Белоусовой Н. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН ***, ОГРН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года в сумме *** копейки (*** копейки) и пени за период с *** года в сумме *** копейки (*** копейки).

    Взыскать с Дедкова В. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН ***, ОГРН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года в сумме *** копеек (*** копеек) и пени за период с *** года в сумме *** копейка (** копейка).

    Взыскать с Дедкова В. Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ** копеек (*** копеек).

Взыскать с Белоусовой Н. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме *** копеек (*** копеек).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2016 года.

Судья: