Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2013 ~ М-6/2013 от 10.01.2013

Дело № 2-15/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 28 января 2013 г.

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Швецова Н.В., с участием:

истца Салиховой Г.В.,

представителя ответчика – Лебедь Н.В.,

при секретаре Латышевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Салиховой Г.В. к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области и Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Салихова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области и Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В исковом заявлении указала, что ей в соответствии с решением заседания профкома Свердловского спиртзавода была выделена <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер №, в которой она проживает до настоящего времени. При выделении жилья каких либо правоустанавливающих документов на квартиру ей не выдали. За время проживания в доме она следила за его состоянием, делала текущий ремонт, дополнительное благоустройство, а также оплачивала коммунальные платежи, произвела газификацию квартиры. Просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Салихова Г.В. изменила основание иска, просила суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика – Лебедь Н.В. в судебном заседании пояснила, что <адрес> не передавался и не состоит на балансе администрации Красноармейского сельского поселения. Истец фактически проживает в спорной квартире. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика – Отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловскому району Орловской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.11,18 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений

Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно записям в похозяйственной книге по указанному адресу зарегистрированы Салихова Г.В., ФИО6 и ФИО7 (л.д.17-20). ФИО6 и ФИО7 выбыли в другое хозяйство.

Согласно справке администрации Красноармейского сельского поселения № 1292 от 19.09.2012 года квартире и земельному участку, принадлежащему на праве собственности Салиховой Г.В., расположенному по адресу: <адрес>, решением Красноармейского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес> (л.д.7)

Вышеназванная квартира является жилым помещением, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами и ей присвоен инвентарный номер № (л.д.10, 11-13).

Согласно справке администрации Красноармейского сельского поселения № 1647 от 30.11.2012 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Красноармейского сельского поселения не является и в Реестре объектов муниципальной собственности Красноармейского сельского поселения не значится.На балансе сельского поселения вышеуказанная квартира не состоит (л.д. 14).

Согласно справке начальника отдела управления муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области квартира с инвентарным номером №, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Свердловского района Орловской области и в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области не значится (л.д. 15).

Согласно справке начальника отдела управления муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области Салихова Г.В. , проживающая: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время свое право на приватизацию жилья по указанному адресу не использовала.

Из показаний свидетелей ФИО8 в судебном заседании следует, что с 1979 года по 2006 год она работала главным бухгалтером Свердловского спиртзавода до его банкротства. В начале 90-х годов она была председателем профкома. Салиховой Г.В. была выделена квартира. Дом, в котором находится квартира Салиховой Г.В., строил спиртзавод, и дом стоял на балансе Свердловского спиртзавода. После признания его банкротом все документы и инвентарные карточки были переданы в ОАО «Кристалл». Затем документы ОАО «Кристалл» передал в администрацию района, а та в поселковую администрацию. Данный дом не вошел в списки, поскольку ФИО9, проживающая в данном доме, в ДД.ММ.ГГГГ г. приватизировала свою квартиру и у нее хранился техпаспорт на весь дом, в связи с чем посчитали, что весь дом приватизирован.

Из показаний свидетеля ФИО10 в судебном заседании следует, что она работала директором Свердловского спиртзавода. Салиховой Г.В. была выделена квартира в доме, который строил спиртзавод, и дом стоял на балансе Свердловского спиртзавода. После признания спиртзавода банкротом все документы и инвентарные карточки были переданы в ОАО «Кристалл». Затем документы ОАО «Кристалл» передал в администрацию района, а та в поселковую администрацию. Почему данный дом не был передан на баланс администрации она не знает.

Принимая во внимание то, что квартира, в которой проживает истец, не находится в чьем либо ведении, жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» сохраняются, связи с чем суд приходит к выводу, что истцу должна быть предоставлена возможность получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку она этим правом ранее не воспользовалась.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Салиховой Г.В. к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области и Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Салиховой Г.В. право собственности на <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Салиховой Г.В. на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий Н.В. Швецов