Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-114/2019 от 24.07.2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.о.Чапаевск                                                                                             8 октября 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием ответчиков – Пчелинцева Н.Н., Пчелинцевой Т.А., представителя ответчиков – Борщева А.А., представителя истца – Синевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда апелляционную жалобу Пчелинцева Николая Николаевича, Пчелинцевой Татьяны Алексеевны на Решение от <Дата обезличена> мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района г.о.Чапаевск Самарской области по гражданскому делу <Номер обезличен> по исковому заявлению ИП Коровкина В.Ю. к Пчелинцеву Н.Н., Пчелинцевой Т.А. о взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,-

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Коровкин В.Ю. обратился в мировой суд с исковым заявлением к Пчелинцеву Н,Н., Пчелинцевой Т.А. о взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Установлено, что Решением от <Дата обезличена> мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района г.о.Чапаевск Самарской области исковое заявление ИП Коровкина В.Ю. к Пчелинцеву Н.Н., Пчелинцевой Т.А. о взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома было удовлетворено частично, с ответчиков в пользу истца солидарно взыскана задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 29.252 рубля 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины - 1.077 рублей 58 коп., всего - 30.330 рублей 32 коп.                            Не согласившись с принятым решением, Пчелинцев Н.Н., Пчелинцева Т.А. обжаловали его в городской суд.

Ответчики – Пчелинцев Н.Н., Пчелинцева Т.А., каждый в отдельности, просили отменить обжалуемое решение, поскольку управляющей компанией является ООО «Энергетик», и ИП Коровкин В.Ю. не вправе взимать плату по оказанию услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Представитель ответчиков – Борщев А.А., доводы апелляционной жалобы поддержал, просил оспариваемое решение мирового судьи отменить, в удовлетворении исковых требований ИП Коровкина В.Ю. к Пчелинцевым Н.Н. и Т.А. - отказать.                                           В обоснование своих доводов пояснил, что плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по ч.2 ст.162 ЖК РФ должна вносится только на счет управляющей организации. Протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, управляющей организации было выбрано ООО «Энергетик». При заключении договора подряда между ООО «Энергетик» и ИП Коровкиным В.Ю.                      не принималось решение о производстве платы за содержание и текущей ремонт общего имущества. Считает, что ИП Коровкин В.Ю. незаконно взимает плату с собственников и пользователей за содержание и текущий ремонт общего имущества.

       В судебном заседании представитель истца – Синева Л.В., просила решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу Пчелинцева Н.Н., Пчелинцевой Т.А. - без удовлетворения. Она пояснила, что ИП Коровкин В.Ю. оказывает услуги по договору подряда от <Дата обезличена>, заключенному с ООО «Энергетик», дополнительного соглашения к договору подряда от <Дата обезличена>. Согласно договору ИП Коровкин В.Ю. вправе осуществлять взимание платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Супруги Пчелинцевы являются собственниками <Адрес обезличен> вышеназванного дома, и обязаны своевременно вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Свои обязательства ИП Коровкин В.Ю. исполняет, а ответчики своевременно плату не вносят, чем нарушают положения Жилищного кодекса РФ. С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за ответчиками образовалась задолженность в размере 29.252 рубля 74 коп., которая решением мирового судьи была взыскана. Просила решение мирового судьи оставить без изменения.

Выслушав мнение участников процесса, изучив доводы апелляционной жалобы, суд считает, что Решение от <Дата обезличена> мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района г.о.<Адрес обезличен> подлежит оставлению                                     без изменения, а апелляционная жалоба Пчелинцева Н.Н., Пчелинцевой Т.А. – без удовлетворения.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

    Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии с п.12 Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

В судебном заседании установлено, что супругам Пчелинцевым Н.Н. и Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы с <Дата обезличена> по настоящее время.

На основании лицензии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ООО «Энергетик» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, проведенного в форме очного голосования, между ООО «Энергетик» и собственниками помещений многоквартирного жилого <Адрес обезличен> <Дата обезличена> был заключен договор управления данным многоквартирным домом.

На основании договора подряда от <Дата обезличена>, заключенному между ООО «Энергетик» (заказчик) и ИП Коровкин В.Ю. (подрядчик), последний выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск. В соответствии с п.3.1.4 подрядчик обязан осуществлять работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений; осуществлять работу по взысканию задолженности по оплате жилищных помещений, услуг (п.3.1.5).

Доводы ответчиков о том, что ИП Коровкин В.Ю. незаконно собирает плату с собственников и пользователей за содержание и текущий ремонт общего имущества является несостоятельными, поскольку в соответствии с п.3.4.1. и п.3.4. Договора подряда заказчик обязан производить оплату по договору подряда, которая производится путем возложения на подрядчика прав и обязанностей по начислению, сбору, взысканию денежных средств по содержанию и текущему ремонту в размере, равном тарифу. Указанный Договор сторонами не оспаривался и предметом судебного разбирательства не являлся. Кроме того, отдельной платы по оказанию услуги по взиманию задолженности по коммунальным платежам ИП Коровкина В.Ю. (подрядчика) нет, то есть права ответчиков не ущемлены, поскольку они обязаны вносить плату по коммунальным платежам, в случае несогласия, на депозит нотариуса или суда.

В судебном заседании ответчики - Пчелинцевы Н.Н. и Т.А., факт оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ИП Коровкиным В.Ю. не отрицали.

Жилищным кодексом РФ и Правилами №491 осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416, не содержится норм, запрещающих управляющей организации привлекать подрядные организации для выполнения каких-либо работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

С учётом совокупности исследованных доказательств суд первой инстанции правильно определил нормы права, подлежащих применению при разрешении спора, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного решения, нет. Выводы суда основаны на анализе доказательств, которым дана надлежащая оценка, оснований для отмены принятого решения нет.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:

    Решение от <Дата обезличена> мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района Самарской области по гражданскому делу <Номер обезличен> по исковому заявлению ИП Коровкина В.Ю. к Пчелинцеву Н.Н., Пчелинцевой Т.А. о взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Пчелинцева Н.Н., Пчелинцевой Т.А. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                       Овсянников С.В.

Подлинник документа находится в мировом суде судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

УИД <Номер обезличен>