Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2018 ~ М-771/2018 от 30.05.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июля 2018 года                                    город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Шпаковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барменковой В.Н., Барменкова А.П., Александренкова А.А. к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Никитичеву С.В., Никитичеву А.В. об определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, установлении сервитута,

у с т а н о в и л :

Барменкова В.Н., Барменков А.П., Александренков А.А., ссылаясь на невозможность реализации своих прав во внесудебном порядке, обратились в суд с иском к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Никитичеву С.В., Никитичеву А.В. об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 2398,8 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенным по адресу: <адрес>, предоставив в пользование Барменкова А.П. земельный участок площадью 819 кв.м в границах координат характерных поворотных точек :ЗУ1(1) н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23, н24, н25, н26, н27, н28, н1, :ЗУ1(2) н29, н30, н31, н32, н33, н34, н35, н36, н37, н38, н29, установленных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Альянс-Капитал» Четвериковым В.О. ДД.ММ.ГГГГ, в пользование Никитичева С.В. земельный участок площадью 527 кв.м в границах координат характерных поворотных точек :ЗУ2(1) н39, н40, н32, н31, н30, н29, н38, н41, н42, н43, н44, н39, :ЗУ2(2) н11, н10, н9, н8, н45, н46, н47, н48, н49, н50, н51, н52, н53, н54, н14, н13, н12, н11, установленных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Альянс-Капитал» Четвериковым В.О. ДД.ММ.ГГГГ, в пользование Александренкова А.А. земельный участок площадью 527 кв.м в границах координат характерных поворотных точек н4, 1, 2, 3, н39, н44, н43, н42, н41, н38, н37, н55, н56, н57, н58, н59, н60, н61, н62, н45, н8, н7, н6, н5, н4, установленных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Альянс-Капитал» Четвериковым В.О. ДД.ММ.ГГГГ, в пользование Барменковой В.А. земельный участок площадью 526 кв.м в границах координат характерных поворотных точек н45, н62, н61, н60, н59, н58, н57, н56, н55, н37, н36, н35, н34, н33, н63, н64, н65, н66, н67, н68, н15, н14, н54, н69, н52, н51, н70, н49, н48, н47, н46, н45, установленных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Альянс-Капитал» Четвериковым В.О. ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности в порядке приватизации за Барменковым А.П. на земельный участок площадью 819 кв.м в вышеуказанных границах координат характерных поворотных точек, за Александренковым А.А. на земельный участок площадью 527 кв.м в вышеуказанных границах координат характерных поворотных точек, за Барменковой В.А. на земельный участок площадью 526 кв.м в вышеуказанных границах координат характерных поворотных точек, установлении постоянного частного бесплатного сервитута на земельные участки, расположенные по вышеуказанному адресу в границах координат характерных поворотных точек н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23, н24, н25, н26, н27, н28, н29, н30, н31, н32, н33, н34, н35, н36, н37, н38, н39, н40, н1, установленных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Альянс-Капитал» Четвериковым В.О. ДД.ММ.ГГГГ.

    Истцы Барменкова В.Н., Барменков А.П., Александренков А.А., их представитель по доверенности Ивлева Д.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Ответчики администрация города Тулы, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, Никитичев С.В., Никитичев А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом. Ответчики Никитичев А.В., Никитичев С.В. представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Барменковой В.Н., Барменкова А.П., Александренкова А.А. признали. Представитель ответчика администрации города Тула по доверенности Грачикова М.А. представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

    Третьи лица Голиков А.С., Федотова Л.И., Силаев А.А., Конько М.В., Воронцов А.Н., Шекунова Н.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили. Третьи лица Голиков А.С., Федотова Л.И., Силаев А.А., Конько М.В., Воронцов А.Н. представили суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В ст. 11.9 Земельного кодекса РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Нельзя образовывать земельные участки, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Александренков А.А. является собственником части жилого дома, состоящего из помещений №№1-5 (лит. Б5) (1 этаж), №№1-3 (лит. над Б5) (мансарда), площадью 160,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Зареченского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Барменкова В.Н. является собственником части жилого дома, состоящего из помещений №№1-5 (лит. Б3), лит. б6, лит. б7 (1 этаж), площадью 52,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Барменков А.П. является собственником части жилого дома, состоящего из помещений №1 (лит. Б), №1 (лит.Б1), №1 № 2 (лит. б8) (1 этаж), площадью 55,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Зареченского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке на земельный участок Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>, затем зачеркнуто, указано №, в затем №) было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 3544 кв.м. В материалах инвентарного дела имеется Заключение Зареченского Райкомхоза по вопросу раздела земельного участка по адресу: <адрес>, согласно которому сочтено возможным выделить ФИО11 из земельного участка размером 3544 кв.м земельный участок площадью 708,8 кв.м. Выпиской из протокола Заседания исполнительного комитета Зареченского района Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 708,8 кв.м выделен в самостоятельный земельный участок. Также в инвентарном деле имеется Заключение инвентарного бюро от ДД.ММ.ГГГГ с последующими дописками, совершенными ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, согласно которому строения по указанному адресу были расположены на земельном участке площадью 2850,4 кв.м. В инвентарном деле также имеется Техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу раздела владения на два самостоятельных усадебных участка. Решением Исполнительного Комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе владений на два самостоятельных усадебных участка по <адрес> за домовладением № закреплен самостоятельный земельный участок площадью 2398,8 кв.м, за домовладением № – участок площадью 603,5 кв.м. При проведении технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано изменение наименование улицы расположения домовладения №, указана <адрес>. По данным последней технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположено по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по документам и фактическому пользованию составляет 2399 кв.м.

Жилые дома истцов расположены на общем неразделенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненная площадь которого составляет 2399 кв.м (межевой план, изготовленный кадастровым инженером ООО «Альянс-Капитал» Четвериковым В.О. ДД.ММ.ГГГГ).

В целях определения порядка пользования указанным земельным участком, истцы обратились в ООО «Альянс-Капитал», подготовившее межевой план ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в пользование Барменкова А.П. подлежит выделу земельный участок площадью 819 кв.м, состоящий из земельного участка площадью 630,69 кв.м в границах координат характерных поворотных точек :ЗУ1(1) н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23, н24, н25, н26, н27, н28, н1, земельного участка площадью 188,78 кв.м в границах координат характерных поворотных точек :ЗУ1(2) н29, н30, н31, н32, н33, н34, н35, н36, н37, н38, н29, в пользование Никитичева С.В. - земельный участок площадью 527 кв.м, состоящий из земельного участка площадью 320,18 кв.м в границах координат характерных поворотных точек :ЗУ2(1) н39, н40, н32, н31, н30, н29, н38, н41, н42, н43, н44, н39, земельного участка площадью 206,96 кв.м в границах координат характерных поворотных точек :ЗУ2(2) н11, н10, н9, н8, н45, н46, н47, н48, н49, н50, н52, н53, н54, н14, н13, н12, н11, в пользование Александренкова А.А. - земельный участок площадью 527 кв.м в границах координат характерных поворотных точек :ЗУ3 н4, 1, 2, 3, н39, н44, н43, н42, н41, н38, н37, н55, н56, н57, н58, н59, н60, н61, н62, н45, н8, н7, н6, н5, н4, в пользование Барменковой В.А. - земельный участок площадью 526 кв.м в границах координат характерных поворотных точек :ЗУ4 н45, н62, н61, н60, н59, н58, н57, н56, н55, н37, н36, н35, н34, н33, н63, н64, н65, н66, н67, н51, н15, н14, н54, н 53, н52, н51, н50, н49, н48, н47, н46, н45.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов настаивала на предложенном варианте порядка пользования земельным участком, указав, что он соответствует фактически сложившемуся порядку, отвечает интересам истцов.

Иного порядка пользования земельным участком суду не представлено, доказательств о его несоответствии сложившемуся порядку пользования, действующему законодательству, в нарушение положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороной ответчика суду не представлено.

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и определяет порядок пользования земельным участком между истцами в соответствии с вариантом, отраженным в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ООО «Альянс-Капитал» Четвериковым В.О. ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный вариант отражает сложившийся порядок пользования земельным участком, подтвержденный многолетней практикой, обеспечивает доступ для обслуживания строений и сооружений, находящихся в собственности истцов, в соответствии со строительными нормам и правилам, отвечает их интересам, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на части земельного участка в порядке приватизации, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 261 Гражданского кодекса РФ земельный участок может являться объектом собственности.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен один из принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как предусмотрено ст. 25 указанного Кодекса, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующей на момент приобретения истцами права собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Ст. 59 указанного Кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Учитывая порядок пользования земельным участком, определенный настоящим решением, исследованными доказательствами достоверно подтверждено, что в силу приведенных правовых норм Барменкова В.Н., Барменков А.П., Александренков А.А., как собственники частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, правомерно владеют частями земельного участка площадью 526 кв.м, 819 кв.м и 527 кв.м соответственно, используют данный земельный участок по назначению.

Однако зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке не представилось возможным в связи с обращением по вопросу регистрации права собственности не всех собственников частей жилого дома, поскольку Никитичевым С.В. и Никитичевым А.В. не оформлены и надлежащим образом не зарегистрированы их права на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО20 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается наследственным делом №, что не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Письменными доказательствами дела, исследованными в ходе судебного заседания, в том числе вышеуказанной архивной справкой на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что все владельцы жилого <адрес> пользовались земельным участком в соответствии с его назначением, аналогичным образом он используется и в настоящее время истцами.

До введения в действие в 1991 году Земельного кодекса РСФСР земельные участки не могли являться объектом личной собственности граждан, находились исключительно в государственной собственности и предоставлялись гражданам только в бессрочное или временное пользование. Основанием приватизации земельных участков в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992, являются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4\Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действующей до 08.03.2015, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, у суда имеются основания сделать вывод, что первоначальным владельцам спорный участок принадлежал именно на праве постоянного бессрочного пользования, которое в течение всего периода с момента возникновения в порядке следования передавалось их правопреемникам, и также в порядке следования было приобретено истцами.

Доказательств, опровергающих доводы Барменковой В.Н., Барменкова А.П., Александренкова А.А. о правомерном пользовании земельным участком, либо свидетельствующих о прекращении (изменении) вида права пользования, изменения категории земель, разрешенного использования с момента возникновения права пользования земельным участком суду не представлено. Сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

При установленных обстоятельствах, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также их целевого назначения, суд приходит к выводу о том, что в результате приобретения права собственности на части жилых домов, к истцам от прежних владельцев перешел в порядке следования и объем прав в отношении спорных земельных участков.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таковых обстоятельств, применительно к заявленным исковым требованиям, судом не установлено.

При установленных обстоятельствах, применительно к приведенным правовым нормам, суд полагает возможным признать право собственности в порядке приватизации за Барменковой В.Н. на земельный участок общей площадью 526 кв.м, Барменковым А.П. на земельный участок площадью 819 кв.м, Александренковым А.А. 527 кв.м., в границах координат характерных поворотных точек, определенных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Альянс-Капитал» Четвериковым В.О. ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования относительно установления в отношении частей земельного участка постоянного частного бесплатного сервитута суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Указанные нормы права, закрепляя гарантии для собственника земельного участка, обремененного сервитутом, предусматривают, что такое обременение не лишает его прав владения, пользования и распоряжения земельным участком, само же осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для этого участка. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления. Данное правовое регулирование направлено на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из смысла приведенных норм гражданского и земельного законодательства о сервитуте следует, что с заявлением об установлении сервитута вправе обращаться лицо, которое не имеет возможности пользоваться своим земельным участком или иным имуществом без установления сервитута. При этом заявитель обязан доказать невозможность использовать принадлежащую ему недвижимость без установления сервитута. Сервитут устанавливается в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца, как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при установлении сервитута необходимо исходить из баланса интересов сторон спора, с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивало только необходимые нужды истца, и не создавало существенных неудобств для собственника земельного участка.

Лицо, обратившееся с требованием об установлении сервитута, обязано доказать принадлежность ему недвижимого имущества, для использования которого просит установить сервитут; необходимость установления сервитута; невозможность нормального хозяйственного использования принадлежащего объекта недвижимости без установления сервитута на чужом объекте недвижимости; осуществление сервитута как наименее обременительное для объекта недвижимости; обращение к собственнику объекта недвижимости и факт отказа.

Таким образом, право сервитута устанавливается в случае, когда у собственника объекта нет никакой другой альтернативы, кроме предоставления права доступа через имущество, принадлежащее другому лицу.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истцов, не оспоренных ответчиками, доступ к частям образованных земельный участков с земель общего пользования возможен только через другие образованные части земельных участков, в связи с чем считают возможным установить постоянный частный бесплатный сервитут для прохода и проезда транспортных средств.

В целях определения земельного участка, обременяемого сервитутом, истцы обратились в ООО «Альянс-Капитал», кадастровым инженером которого ДД.ММ.ГГГГ изготовлен соответствующий межевой план и определены координаты характерных поворотных точек земельного участка, с которыми лица, участвующие в деле согласились, ввиду отсутствия в материалах дела письменных возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиками в нарушение требований ст. 123 Конституции РФ, ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

При таких обстоятельства применительно к положениям ст.23 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 274 (п.п. 1,3), 276 (п.1) Гражданского кодекса РФ, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования об установлении постоянного частного бесплатного сервитута на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в границах соответствующих координат характерных поворотных точек, установленных межевым планом земельного участка, изготовленным ООО «Альянс-Капитал» ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения доступа к образованным земельным участкам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Барменковой В.Н., Барменкова А.П., Александренкова А.А. удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 2398,8 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив в пользование:

Барменкова А.П. земельный участок площадью 819 кв.м в границах координат характерных поворотных точек: ЗУ1(1) - н1 (<данные изъяты>), н2 (<данные изъяты>), н3 (<данные изъяты>), н4 (<данные изъяты>), н5 (<данные изъяты>), н6 (<данные изъяты>), н7 (<данные изъяты>), н8 (<данные изъяты>), н9 (<данные изъяты>), н10 (<данные изъяты>), н11 (<данные изъяты>), н12 (<данные изъяты>), н13 (<данные изъяты>), н14 (<данные изъяты>), н15 (<данные изъяты>), н16 (<данные изъяты>), н17 (<данные изъяты>), н18 (<данные изъяты>), н19 (<данные изъяты>), н20 (<данные изъяты>), н21 (<данные изъяты>), н22 (<данные изъяты>), н23 (<данные изъяты>), н24 (<данные изъяты>), н25 (<данные изъяты>), н26 (<данные изъяты>), н27 (<данные изъяты>), н28 (<данные изъяты>), н1 (<данные изъяты>); :ЗУ1(2) – н29 (<данные изъяты>), н30 (<данные изъяты>), н31 (<данные изъяты>), н32 (<данные изъяты>), н33 (<данные изъяты>), н34 (<данные изъяты>), н35 (<данные изъяты>), н36 (<данные изъяты>), н37 (<данные изъяты>), н38 (<данные изъяты>), н29 (<данные изъяты>),

Никитичева С.В. земельный участок площадью 527 кв.м в границах координат характерных поворотных точек: ЗУ2(1) н39 (<данные изъяты>), н40 (<данные изъяты>), н32 (<данные изъяты>), н31 (<данные изъяты>), н30 (<данные изъяты>), н29 (<данные изъяты>), н38 (<данные изъяты>), н41 (<данные изъяты>), н42 (<данные изъяты>), н43 (<данные изъяты>), н44 (<данные изъяты>), н39 (<данные изъяты>); :ЗУ2(2) н11 (<данные изъяты>), н10 (<данные изъяты>), н9 (<данные изъяты>), н8 (<данные изъяты>), н45 (<данные изъяты>), н46 (<данные изъяты>), н47 (<данные изъяты>), н48 (<данные изъяты>), н49 (<данные изъяты>), н50 (<данные изъяты>), н52 (<данные изъяты>), н53 (<данные изъяты>), н54 (<данные изъяты>), н14 (<данные изъяты>), н13 (<данные изъяты>), н12 (<данные изъяты>), н11 (<данные изъяты>),

Александренкова А.А. земельный участок площадью 527 кв.м в границах координат характерных поворотных точек: н4 (<данные изъяты>), 1 (<данные изъяты>), 2 (<данные изъяты>), 3 (<данные изъяты>), н39 (<данные изъяты>), н44 (<данные изъяты>), н43 (<данные изъяты>), н42 (<данные изъяты>), н41 (<данные изъяты>), н38 (<данные изъяты>), н37 (<данные изъяты>), н55 (<данные изъяты>), н56 (<данные изъяты>), н57 (<данные изъяты>), н58 (<данные изъяты>), н59 (<данные изъяты>) н60 (<данные изъяты>), н61 (<данные изъяты>), н62 (X <данные изъяты>), н45 (<данные изъяты>), н8 (<данные изъяты>), н7 (<данные изъяты>), н6 (<данные изъяты>), н5 (<данные изъяты>), н4 (<данные изъяты>);

Барменковой В.Н. земельный участок площадью 526 кв.м в границах координат характерных поворотных точек: н45 (<данные изъяты>), н62 (<данные изъяты>), н61 (<данные изъяты>), н60 (<данные изъяты>), н59 (<данные изъяты>), н58 (<данные изъяты>), н57 (<данные изъяты>), н56 (<данные изъяты>), н55 (<данные изъяты>), н37 (<данные изъяты>), н36 (<данные изъяты>), н35 (<данные изъяты>), н34 (<данные изъяты>), н33 (<данные изъяты>), н63 (<данные изъяты>), н64 (<данные изъяты>), н65 (<данные изъяты>), н66 (<данные изъяты>), н67 (<данные изъяты>), н51 (<данные изъяты>), н15 (<данные изъяты>), н14 (<данные изъяты>), н54 (<данные изъяты>), н53 (<данные изъяты>), н52 (<данные изъяты>), н50 (<данные изъяты>), н49 (<данные изъяты>), н48 (<данные изъяты>), н47 (<данные изъяты>), н46 (<данные изъяты>), н45 (<данные изъяты>), согласно межевому плану земельного участка, подготовленному ООО «Альянс-Капитал» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Барменковым А.П. право собственности на земельный участок площадью 819 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в границах характерных поворотных точек: ЗУ1(1) - н1 (<данные изъяты>), н2 (<данные изъяты>), н3 (<данные изъяты>), н4 (<данные изъяты>), н5 (<данные изъяты>), н6 (<данные изъяты>), н7 (<данные изъяты>), н8 (<данные изъяты>), н9 (<данные изъяты>), н10 (<данные изъяты>), н11 (<данные изъяты>), н12 (<данные изъяты>), н13 (<данные изъяты>), н14 (<данные изъяты>), н15 (<данные изъяты>), н16 (<данные изъяты>), н17 (<данные изъяты>), н18 (<данные изъяты>), н19 (<данные изъяты>), н20 (<данные изъяты>), н21 (<данные изъяты>), н22 (<данные изъяты>), н23 (<данные изъяты>), н24 (<данные изъяты>), н25 (<данные изъяты>), н26 (<данные изъяты>), н27 (<данные изъяты>), н28 (<данные изъяты>), н1 (<данные изъяты>); :ЗУ1(2) – н29 (<данные изъяты>), н30 (<данные изъяты>), н31 (<данные изъяты>), н32 (<данные изъяты>), н33 (<данные изъяты>), н34 (<данные изъяты>), н35 (<данные изъяты>), н36 (<данные изъяты>), н37 (<данные изъяты>), н38 (<данные изъяты>), н29 (<данные изъяты>), согласно межевому плану земельного участка, подготовленному ООО «Альянс-Капитал» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Александренковым А.А. право собственности на земельный участок площадью 527 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в границах характерных поворотных точек: н4 (<данные изъяты>), 1 (<данные изъяты>), 2 (<данные изъяты>), 3 (<данные изъяты>), н39 (<данные изъяты>), н44 (<данные изъяты>), н43 (<данные изъяты>), н42 (<данные изъяты>), н41 (<данные изъяты>), н38 (<данные изъяты>), н37 (<данные изъяты>), н55 (<данные изъяты>), н56 (<данные изъяты>), н57 (<данные изъяты>), н58 (<данные изъяты>), н59 (<данные изъяты>) н60 (<данные изъяты>), н61 (<данные изъяты>), н62 (<данные изъяты>), н45 (<данные изъяты>), н8 (<данные изъяты>), н7 (<данные изъяты>), н6 (<данные изъяты>), н5 (<данные изъяты>), н4 (<данные изъяты>), согласно межевому плану земельного участка, подготовленному ООО «Альянс-Капитал» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Барменковой В.Н. право собственности на земельный участок площадью 526 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в границах характерных поворотных точек: : н45 (<данные изъяты>), н62 (<данные изъяты>), н61 (<данные изъяты>), н60 (<данные изъяты>), н59 (<данные изъяты>), н58 (<данные изъяты>), н57 (<данные изъяты>), н56 (<данные изъяты>), н55 (<данные изъяты>), н37 (<данные изъяты>), н36 (<данные изъяты>), н35 (<данные изъяты>), н34 (<данные изъяты>), н33 (<данные изъяты>), н63 (<данные изъяты>), н64 (<данные изъяты>), н65 (<данные изъяты>), н66 (<данные изъяты>), н67 (<данные изъяты>), н51 (<данные изъяты>), н15 (<данные изъяты>), н14 (<данные изъяты>), н54 (<данные изъяты>), н53 (<данные изъяты>), н52 (<данные изъяты>), н50 (<данные изъяты>), н49 (<данные изъяты>), н48 (<данные изъяты>), н47 (<данные изъяты>), н46 (<данные изъяты>), н45 (<данные изъяты>), согласно межевому плану земельного участка, подготовленному ООО «Альянс-Капитал» ДД.ММ.ГГГГ.

Установить постоянные частные бесплатные сервитуты на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в границах характерных поворотных точек: н1 (<данные изъяты>), н2 (<данные изъяты>), н3 (<данные изъяты>), н4 (<данные изъяты>), н5 (<данные изъяты>), н6 (<данные изъяты>), н7 (<данные изъяты>), н8 (<данные изъяты>), н9 (<данные изъяты>), н10 (<данные изъяты>), н11 (<данные изъяты>), н12 (<данные изъяты>), н13 (<данные изъяты>), н14 (<данные изъяты>), н15 (<данные изъяты>), н16 (<данные изъяты>), н17 (<данные изъяты>), н18 (<данные изъяты>), н19 (<данные изъяты>), н20 (<данные изъяты>), н21 (<данные изъяты>), н22 (<данные изъяты>), н23 (<данные изъяты>), н24 (<данные изъяты>), н25 (<данные изъяты>), н26 (<данные изъяты>), н27 (<данные изъяты>), н28 (<данные изъяты>), н29 (<данные изъяты>), н30 (<данные изъяты>), н31 (<данные изъяты>), н32 (<данные изъяты>), н33 (<данные изъяты>), н34 (<данные изъяты>), н35 (<данные изъяты>), н36 (<данные изъяты>), н37 (<данные изъяты>), н38 (<данные изъяты>), н39 (<данные изъяты>), н40 (<данные изъяты>), н1 (<данные изъяты>), согласно межевому плану земельного участка, подготовленному ООО «Альянс-Капитал» ДД.ММ.ГГГГ, для обеспечения доступа (прохода или проезда от земель общего пользования) к образуемым земельным участкам.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 июля 2018 года.

Председательствующий                              И.А. Реукова