Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1072/2015 ~ М-1030/2015 от 06.08.2015

Дело №2(1)-1072/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Тимашевой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности Рудницкого Д.Л., представителя СНТ «<данные изъяты>» Алешкиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

02 октября 2015 года

гражданское дело по иску Марченко И. В. к Администрации МО СП деревня Верховье Жуковского района Калужской области, СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

06.08.2015 года Марченко И.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО СП деревня Верховье Жуковского района Калужской области, СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая, что является собственником земельного участка общей площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, Муниципальное образование сельское поселение «<адрес>» СНТ «<данные изъяты>», участок №. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный участок зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ. Еще до совершения сделки по купле- продаже земельного участка они увидели, что рядом с участком расположена несанкционированная свалка мусора. Председатель СНТ «<данные изъяты>» предложил ей после покупки земельного участка № вывезти мусор и забрать освободившийся земельный участок (площадью примерно 350 кв.м.) в дополнение к земельному участку №. Впоследствии он же обещал ей оформить в собственность указанный участок в дополнение к участку №. За свой счет она вывезла мусор, завезла плодородный слой почвы, огородила участок № и дополнительный земельный участок, на котором располагалась свалка, она оплачивает членские и целевые взносы исходя из общей площади участка -765 кв.м., она обрабатывает указанный участок, собирает урожай, построила на нем садовые строения. С 1996 года она пользуется земельным участком общей площадью 765 кв.м., открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, использование участка осуществлялось ею открыто и добросовестно, так как она считала себя собственником земельного участка. Поскольку земельным участком площадью 765 кв.м, владеет длительное время, полагает, что приобрела право собственности на дополнительный земельный участок площадью 345 кв.м., в силу приобретательной давности. Ссылаясь на ст.234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 345 кв.м, уточнив площадь земельного участка с кадастровым номером № с 420 кв.м. до 765 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, Муниципальное образование сельское поселение «<адрес>» СНТ «<данные изъяты>», участок №.

В судебное заседание истица Марченко И.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рудницкий Д.Л. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению. Дополнительно суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на собрании правления общества садоводов «<данные изъяты>» было решено разрешить Марченко И.В. при покупке участка № дополнительно пользоваться прилегающим участком (примерно 0,03 га), при условии ликвидации несанкционированной свалки своими силами и за свой счет, что подтверждается выпиской № из протокола собрания правления общества садоводов «<данные изъяты>». Марченко И.В. свои обязательства выполнила в 1996 году своими силами и за свой счет ликвидировала несанкционированную свалку мусора, огородила спорный земельный участок площадью 345 кв.м. и принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 420 кв.м. Обрабатывает указанный земельный участок. Его границы согласованы с соседями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, имеющимся в деле. Земельный участок, находящийся в заборе обмерян, его площадь составляет 765 кв.м., что подтверждается планом земельного участка №, составленным кадастровым инженером Тимашовым А.Д.

Представитель СНТ «<данные изъяты>» председатель правления Алешкина Л.Н. исковые требования признала, суду пояснила, что от бывшего председателя СНТ «<данные изъяты>» ей известно, что на заседании правления в 1966 году рассматривался вопрос о предоставлении Марченко И.В. дополнительного участка, на котором расположена несанкционированная свалка, если она за свой счет и своими средствами уберет свалку мусора. Марченко И.В. свалку убрала в 1996 году, в этом же году огородила забором земельный участок площадью 765 кв.м., из которых 420 кв.м. принадлежит ей на праве собственности, а 345 кв.м. - это земельный участок, на котором располагалась свалка. С указанного времени она пользуется всем земельным участком, оплачивает за него налоги.

Представитель ответчика - Администрации МО СП <адрес> Жуковского района Калужской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика- Администрации МО СП <адрес> Жуковского района Калужской области.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так из представленных доказательств установлено, что Марченко И.В. является собственником земельного участка общей площадью 420 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, Муниципальное образование сельское поселение «<адрес>» СНТ «<данные изъяты>», участок №. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли- продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный участок зарегистрировано за Марченко И.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», принадлежащий истице на праве собственности следует, что указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

Рядом с земельным участком, принадлежащим истице на праве собственности располагалась несанкционированная свалка мусора, которая располагалась на земельном участке площадью 345 кв.м.

Председатель СНТ «<данные изъяты>» предложил истице после покупки земельного участка № вывезти мусор и забрать освободившийся земельный участок (площадью примерно 350 кв.м.) в дополнение к земельному участку №.

ДД.ММ.ГГГГ на собрании правления общества садоводов «<данные изъяты>» было решено разрешить Марченко И.В. при покупке участка № дополнительно пользоваться прилегающим участком (примерно 0,03 га), при условии ликвидации несанкционированной свалки своими силами и за свой счет, что подтверждается выпиской № из протокола собрания правления общества садоводов «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1996 году истица за свой счет вывезла мусор, завезла плодородный слой почвы, огородила участок № и дополнительный земельный участок на котором располагалась свалка, ею оплачиваются членские и целевые взносы исходя из общей площади участка -765 кв.м., она обрабатывает указанный участок, собирает урожай, построила на нем садовые строения.

Данное обстоятельство о землепользовании подтверждается справкой №, выданной председателем СНТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Марченко И.В. принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, Муниципальное образование сельское поселение <адрес>, СНТ «<данные изъяты>». Фактически Марченко И.В. пользуется земельным участком № площадью 765 кв.м., оплата членских и целевых платежей исчисляется исходя из фактической площади 765 кв.м. Арестов и запрещений на земельный участок не наложено, задолженности по членским взносам и платежам нет.

Границы земельного участка № площадью 765 кв.м. согласованы с соседями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, имеющимся в деле.

Спорный земельный участок №, находящийся в заборе, обмерян, его площадь составляет 765 кв.м., что подтверждается планом земельного участка №, составленным кадастровым инженером Тимашовым А.Д.

В соответствии с ч.1 ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 345 кв.м., прилегающий к земельному участку, принадлежащему истице на праве собственности, был передан СНТ «<данные изъяты>» Марченко И.В. Указанный земельный участок используется истицей более 18-ти лет, и каких-либо возражений по использованию спорного земельного участка истцом никем не оспаривается.

Суд считает, что, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом доказан факт свидетельствующий о том, что она самовольного захвата спорных земельных участков не производила, добросовестно, открыто, непрерывно пользуются им на протяжении более 18-ти лет, несет бремя содержания спорного земельного участка.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.234 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Судом установлено, что истица использует спорный земельный участок более установленного данной нормой закона срока.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Марченко И. В. право собственности на земельный участок, площадью 345 кв.м, уточнив площадь земельного участка № с кадастровым номером № с 420 кв.м. до 765 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Сизова О.В.