Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3989/2013 ~ М-4071/2013 от 25.09.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» ноября 2013 года.                                                                                г. Новороссийск

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников жилья «Свет» к Бросалину ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит взыскать с ответчика в пользу Товарищества собственников жилья «Свет» (далее - ТСЖ «Свет») задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 62 811,07 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 6 197,26 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 300,0 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Носенко ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Бросалин ФИО7. исковые требования признал в полном объеме. Пояснил суду, что его семья находилась в трудной жизненной ситуации, супруга не работала, поскольку находилась в декретном отпуске и отпуске по уходу за вторым ребенком, также у него есть ребенок, на которого он уплачивает алименты. Также ответчик выплачивает ипотечный кредит. В связи с указанным, он длительное время не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, допустил образование задолженности.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования, изложенные в исковом заявлении, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> квартиры - <данные изъяты> кв.м. со всеми коммунальными удобствами. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С декабря 2010 года по июнь 2013 года ответчику начислено плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81 416,26 рублей. Ответчиком произведена частичная оплата в сумме 18 605,19 рублей, в связи с чем, задолженность составила 62 811,07 рублей.

Ответчику Бросалину ФИО8. неоднократно направлялись претензии с требованием погасить задолженность: N 97 от ДД.ММ.ГГГГ и N 33 от ДД.ММ.ГГГГ вручены лично под подпись Бросалина ФИО9 претензия № от ДД.ММ.ГГГГ направлена по почте. Однако, задолженность не погашена.

Устав ТСЖ «Свет», действующим в период с 2005 года (образование ТСЖ) до мая 2012 года (принятие устава ТСЖ в новой редакции) не предусматривал иной срок для внесения собственником жилья платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Таким образом, в указанный период, плата должна была вноситься в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 5.1.9 Устава ТСЖ «Свет», принятого в новой редакции, утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок для внесения обязательных платежей до 15 числа каждого месяца.

В соответствии со ст. 289,290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.249 ГК РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что ответчику были предоставлены коммунальные услуги, которыми ответчик и проживающие с ним лица пользовались, однако обязательства по оплате услуг не исполняли.

Ответчик Бросалин ФИО10. неоднократно письменно предупреждался об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение плату за жилое помещение и коммунальные услуги в виде начисления пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из 1/300 действующей ставки рефинансирования, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 6 197,26 рублей. Расчет истца судом проверен и признан верным.

Как установлено в судебном заседании, в условиях состязательности процесса, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, бесспорных доказательств в опровержение заявленных истцом требований, ответчиком не представлено. Также ответчиком, в судебном заседании исковые требования истца признаны в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, соразмерно удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 36,37, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 249,289,290,309,310 ГК, ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 62 811,07░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 6 197,26 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 300,0 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: