Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2538/2016 ~ М-448/2016 от 27.01.2016

2-2538/16

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 марта 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

    председательствующего судьи Лукина Е.Е.,

    при секретаре Голевой И.В.,

с участием:

представителем истца по доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) - Алексеевой Ю.В.

представителя третьего лица по доверенности (№) от 30.12.2015 года Смирновой Ю.Ю.,

представителя ответчика Антонова А.В. по доверенности (№) 07.10.2015 года Колпакова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Антонову А. В. об устранении препятствий в распоряжении земельным участком, демонтаже ограждения, -

                                                              УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к Антонову А.В. Истец просит устранить препятствие в распоряжении земельным участком площадью 789 кв.м. с координатами поворотных точек: 1. X 516202, 22 Y 1296027, 27; 2. X 516202, 54 Y 1296071, 97; 3. X 516203, 10 Y 1296135, 54; 4. X 516204, 18 Y 1296139, 57; 5. X 516195, 91 Y 1296136, 97; 6. X 516195, 53 Y 1296070, 19; 7. X 516195, 66 Y 1296025, 22; 8. X 516201, 20 Y 1296025, 54, прилегающего к участку по адресу: <адрес>, обязать ответчика за свой счет демонтировать ограждение размером 44,7 м x 63,57 м x 4,17 м x 8,67 м x 66,78 м x 44,97 м x 6,87 м, убрать строительные материалы, строительный мусор, расположенные на земельном участке площадью 789 кв.м., прилегающего с южной стороны к участку по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (№). В обоснование исковых требований истец указал, что 30.12.2012 года между (ФИО1) и департаментом был заключен договор аренды земельного участка (№), расположенного по адресу: <адрес> Согласно дополнительному соглашению от 30.06.2014 года арендатором является Антонов А.В. Департаментом совместно с ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов» была проведена выездная проверка использования земельного участка по данному адресу. В результате проверки установлено, что к земельному участку с южной стороны прилегает самовольно занятый земельный участок, площадью 789 кв.м., с указанными выше координатами поворотных точек. На земельном участке, не разграниченном по уровням собственности, расположено ограждение размером 44,7 м x 63,57 м x 4,17 м x 8,67 м x 66,78 м x 44,97 м x 6,87 м, мусор, щебень. Наличие самовольно установленного объекта на земельном участке, распоряжение которым относится к компетенции департамента, нарушает права уполномоченного органа с свободном и беспрепятственном распоряжении земельным участком, в связи с чем департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области был вынужден обратиться в суд (л.д.8-11).

    В судебном заседании представитель истца Алексеева Ю. В., действующая на основании доверенности (№) от 11 марта 2016 года, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель ответчика Колпаков А. Н., действующий на основании доверенности (№) от 07 октября 2015 года, возражает относительно удовлетворения исковых требований. Согласно представленных возражений от 26.02.2016 года с момента принятия ответчиком в пользование на условиях аренды указанного земельного участка и до момента проведения проверки, ограждения по его границам не переносились, строительный мусор, материалы, самовольное строение и прочее, на прилегающие участки также не размещались. Указанные нарушения, по всей видимости, были допущены предыдущим арендатором. Ответчиком, не дожидаясь письменных результатов проверки, незамедлительно были устранены нарушения, а именно с чужого земельного участка, прилегающего с южной стороны к земельному участку по <адрес>, перенесено ограждение, своими силами убран весь строительный мусор. Согласно акту выноса в натуру (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), произведен вынос в натуру поворотной точки в числе точек, описывающих границу земельного участка. Вынесенные точки закреплены металлическими штырями. С письменными результатами проверки Антонова А.В. не ознакомили, предписания или требования о добровольном исполнении выявленных нарушений в его адрес направлено не было.

    Ответчик Антонов А.В. надлежащим образом извещен судом о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

    Представитель третьего лица по доверенности (№) от 30.12.2015 года Смирнова Ю.Ю. в судебном заседании полагала, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Суд, заслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с компетенцией, установленной Законом Воронежской области от 30.12.2014 №217-03 «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области», постановлением правительства Воронежской области № 365 от 08.05.2009 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, расположенными на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена.

    Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено, что арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под проектирование и строительство торгово-складской базы, площадью 6089 кв.м., является Антонов А. В. (л.д.62-63).

Земельный участок по адресу: <адрес> сформирован, решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (№) от 29.05.2012 года поставлен на государственный кадастровый учет, границы его определены в соответствии с действующим законодательством.

Выездной проверкой Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области совместно с ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов» с целью обследования самовольно занятого земельного участка, прилегающего к участку, расположенному по адресу: <адрес>, установлено, что испрашиваемый участок расположен на неразграниченных землях и прилегает к участку с кадастровым номером 36:34:0208079:210. Данный участок с трех сторон огражден железобетонными плитами, которые стоят в удлиненных стаканах, углубленных в землю, ворота, имеющиеся в ограждении, расположены на металлических опорах, представляют собой листы из металл профиля. На территории обследуемого участка беспорядочно складированы бетонный плиты, строительный мусор, щебень, часть территории заросла кустарником. Также на данной территории имеется строение из металл профиля, фундамент строения отсутствует. В результате выполненной геодезической съемки установлено, что площадь самовольно занятого участка составляет 789 кв.м. Ограждение и строение, расположенные на самовольно занятом земельном участке, не относятся к объектам капитального строительства, поскольку могут быть перемещены и демонтированы без какого-либо ущерба их назначению, т.е. являются временными сооружениями (л.д.45-46).

Таким образом, ответчик самовольно занял земельный участок с координатами поворотных точек: 1. X 516202, 22 Y 1296027, 27; 2. X 516202, 54 Y 1296071, 97; 3. X 516203, 10 Y 1296135, 54; 4. X 516204, 18 Y 1296139, 57; 5. X 516195, 91 Y 1296136, 97; 6. X 516195, 53 Y 1296070, 19; 7. X 516195, 66 Y 1296025, 22; 8. X 516201, 20 Y 1296025, 54, прилегающего к участку по адресу: <адрес>, и, не имея документов о предоставлении права пользования земельным участком, нарушил земельное законодательство, в связи с этим возведенное на земельном участке ограждение и строение подлежит удалению с данного участка.

В силу пункта 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

Согласно пункту 2 части 1 статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В процессе рассмотрения дела нарушение земельного законодательства на указанном земельном участке было устранено (ограждение демонтировано), что подтверждается служебной запиской казенного учреждения воронежской области «Управление земельных ресурсов» от (ДД.ММ.ГГГГ).

Суд полагает, что в удовлетворении иска Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области к Антонову А. В. об устранении препятствий в распоряжении земельным участком площадью 789 кв.м. с координатами поворотных точек: 1. X 516202, 22 Y 1296027, 27; 2. X 516202, 54 Y 1296071, 97; 3. X 516203, 10 Y 1296135, 54; 4. X 516204, 18 Y 1296139, 57; 5. X 516195, 91 Y 1296136, 97; 6. X 516195, 53 Y 1296070, 19; 7. X 516195, 66 Y 1296025, 22; 8. X 516201, 20 Y 1296025, 54, прилегающего к участку по адресу: <адрес>, демонтаже ограждения размером 44,7 м x 63,57 м x 4,17 м x 8,67 м x 66,78 м x 44,97 м x 6,87 м, отказать ввиду добровольного удовлетворения ответчиком заявленных исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Антонову А. В. об устранении препятствий в распоряжении земельным участком, демонтаже ограждения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

    Судья                            Е.Е. Лукин