Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1072/2022 (2-7536/2021;) ~ М-7037/2021 от 13.12.2021

66RS0003-01-2021-005108-21

Дело № 2-1072/2022 Мотивированное заочное решение изготовлено 04.02.2022.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Мурыгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства (микрокредитная компания) к ИП Миневич Олесе Дмитриевне, Федотовой Веронике Сергеевне, Черсак Наталье Андреевне о досрочном взыскании задолженности по договору микрозайма.

установил:

Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства (микрокредитная компания, далее Фонд) обратился в суд с иском к ИП Миневич Олесе Дмитриевне, Федотовой Веронике Сергеевне, Черсак Наталье Андреевне о досрочном взыскании задолженности по договору микрозайма.

28 мая 2018 между Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства и ИП Миневич О.Д заключен договор микрозайма №19403393 (изменения в указанный договор внесены дополнительными соглашениями №1 от 04.04.2019 г., №2 от 30.08.2019г., №3 от 06.09.2019, №4 от 14.04.2020 г., №5 от 26.10.2020 )(далее – Договор микрозайма №1), в соответствии с которым Фонд предоставил ответчику денежные средства в сумме 2 500 000,00 руб. сроком по 25 июля 2022 (срок действия договора продлен дополнительным соглашением №5 от 26.10.2020 г.), а ответчик обязался возвратить указанную сумму и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные Договором микрозайма №1.

По условиям заключенного с Фондом договора поручительства от 24.01.2019 №19423393-1 г. поручитель Федотова Вероника Сергеевна обязалась отвечать перед Фондом за исполнение обязательств заёмщика ИП Миневич О.Д. по Договору микрозайма №1 в полном объеме (пункт 1 указанного договора поручительства).

Свои обязательства по перечислению ответчику суммы микрозайма Фонд выполнил в полном объеме. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом.

27.05.2021 г. Фонд направил Заёмщику требование о досрочном возврате микрозайма и уплате процентов (исх. №407 от 27.05.2021 г.), однако требования Фонда к ответчику остались без удовлетворения.

В обеспечение обязательств ответчика по Договору микрозайма №1 Фондом 24.01.2019 г. заключены договоры об ипотеке:

- №19433393-1, согласно которому, ответчик заложил в пользу Фонда помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: Собственность, площадь: общая 43.50 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:47:0402017:1249. Обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2019 г. за номером 66:47:0402017:1249-66/040/2019-2;

- №19433393-2, согласно которому ответчик заложил в пользу Фонда помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: собственность, площадь: общая 56.30 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, Нежилое помещение №3, с кадастровым номером 66:39:0302012:279, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2019 г. за номером 66:39:0302012:279-66/040/2019-5;

- №19433393-3, согласно которому ответчик заложил в пользу Фонда помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: собственность, площадь: общая 53.10 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:60:0904009:2255, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2019 г. за номером 66:60:0904009:2255-66/023/2019-1.

По состоянию на 16 сентября 2021 года сумма задолженности ответчика по договору микрозайма №1 составляет 1911 323 рубля 35 копеек.

07 декабря 2020 года между Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства и ИП Миневич О.Д заключен договор микрозайма №20405983 (изменения в указанный договор внесены дополнительными соглашениями №1 от 14.12.2020, №2 от 12.03.2021 г.) (далее – Договор микрозайма №2), в соответствии с которым Фонд предоставил ответчику денежные средства в сумме 2 300 000,00 (два миллиона триста тысяч) рублей сроком по 10 ноября 2022 года, а ответчик обязался возвратить указанную сумму и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные Договором микрозайма №2.

Свои обязательства по перечислению ответчику суммы микрозайма Фонд выполнил в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения №8296 от 11.12.2020 г. на сумму 2 300 000,00 рублей.

По условиям заключенного с Фондом договора поручительства №20425983-1 от 07.12.2020 г. поручитель Черсак Наталья Андреевна обязалась отвечать перед Фондом за исполнение обязательств заёмщика ИП Миневич О.Д. по Договору микрозайма №2 в полном объеме (пункт 1 указанного договора поручительства).

В обеспечение обязательств ответчика по договору микрозайма №2 Фондом 07.12.2020 г. заключены договоры об ипотеке:

- №20435983-1, согласно которому ответчик заложил в пользу Фонда помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: собственность, площадь: общая 42.20 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:48:0308001:954. Обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10.12.2020 г. за номером 66:48:0308001:954-66/125/2020-5;

- №20435983-2, согласно которому ответчик заложил в пользу Фонда помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: Собственность, площадь: общая 29.40 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:61:0210002:2736, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.12.2020 г. за номером 66:61:0210002:2736-66/132/2020-3;

- №20435983-3, согласно которому ответчик заложил в пользу Фонда помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: Собственность, площадь: общая 32.10 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:17:0806003:606, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.12.2020 г. за номером 66:17:0806003:606-66/125/2020-3.

По состоянию на 16 сентября 2021 года сумма задолженности ответчика по договору микрозайма №2 составляет 2531224 (Два миллиона пятьсот тридцать одна тысяча двести двадцать четыре) рубля 49 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 1911323 (Один миллион девятьсот одиннадцать тысяч триста двадцать три рубля 35 копеек ), обратить взыскание на заложенное имущество.

Стороны не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, своего представителя в судебное заседание не направлял, для проверки его доводов личного участия и дачи объяснений не требуется, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной его явку в судебное заседание, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

25 января 2019 года между Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства (далее – «Фонд») и ИП Миневич О.Д. заключен договор микрозайма №19403393 (изменения в указанный договор внесены дополнительными соглашениями №1 от 04.04.2019, №2 от 30.08.2019, №3 от 06.09.2019 г., №4 от 14.04.2020 г., №5 от 26.10.2020г.) (далее – Договор микрозайма №1), в соответствии с которым Фонд предоставил ответчику денежные средства в сумме 2 500 000,00 рублей сроком по 25 июля 2022 года (срок действия договора продлен дополнительным соглашением №5 от 26.10.2020 г.), а ответчик обязался возвратить указанную сумму и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные Договором микрозайма №1.

Свои обязательства по перечислению ответчику суммы микрозайма Фонд выполнил в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения №253 от 28.01.2019 г. на сумму 2 500 000,00 рублей.

Согласно пункту 1.4. Договора микрозайма №1 за пользование суммой микрозайма ответчик уплачивает Фонду проценты в размере 10 процентов годовых, начисляемых на выданную и непогашенную сумму микрозайма. Проценты начисляются с даты, следующей за датой выдачи суммы микрозайма по день фактического возврата суммы микрозайма включительно. Погашение микрозайма осуществляется в плановые даты погашения – «25» число каждого месяца (Пункт 3.3. Договора микрозайма №1).

В соответствии с пунктом 3.1. Договора микрозайма №1 ответчик обязался производить ежемесячные платежи по возврату суммы микрозайма и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа в размере, рассчитываемом по формуле аннуитетных платежей, указанной в Приложении №1 к Договору микрозайма №1 и установленном в указанном пункте договора, таким образом, чтобы денежные средства поступали на расчетный счет Фонда, указанный в разделе 10 Договора микрозайма №1, не позднее плановых дат погашения.

Исполнение обязательств ответчика по Договору микрозайма №1 обеспечено договором поручительства от 24.01.2019 №19423393-1 с Федотовой Вероникой Сергеевной, залогом принадлежащих ответчику объектов недвижимого имущества по договору об ипотеке №19433393-1 от 24.01.2019 г., по договору об ипотеке №19433393-2 от 24.01.2019 г., по договору об ипотеке №19433393-3 от 24.01.2019 г.

В соответствии со статями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик условия Договора микрозайма №1 надлежащим образом не исполняет. В нарушение пунктов 3.3. и 3.4. Договора микрозайма №1 и условий дополнительных соглашений к нему ответчик неоднократно нарушил сроки внесения ежемесячных платежей.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 6.4 Договора микрозайма №1 закреплено, что в случае невыполнения обязательства по оплате суммы микрозайма (ее части) и/или процентов в сроки, установленные Договором, ответчик уплачивает Фонду неустойку в размере 0,5 (Пять десятых) процента от не уплаченной своевременно суммы за каждый день просрочки по день ее уплаты Фонду включительно.

Согласно п. 6.1. Договора микрозайма №1 в случае нарушения ответчиком обязательств по Договору, в том числе при нарушении им сроков уплаты процентов и возврата суммы микрозайма, (п. 6.1.1 Договора микройзама №1), Фонд вправе потребовать от ответчика досрочного возврата суммы микрозайма и уплаты процентов, а ответчик в любом случае обязан удовлетворить данное требование.

27.05.2021 г. Фонд направил Заёмщику требование о досрочном возврате микрозайма и уплате процентов (исх.№0407 от 27.05.2021 г.), однако требования Фонда к ответчику остались без удовлетворения.

По состоянию на 16 сентября 2021 года сумма задолженности ответчика по договору микрозайма №1 составляет 1911323 рубля 35 копеек, в том числе: сумма основного долга по микрозайму – 1612 238 рублей 67 копеек; проценты – 74 935 рублей 02 копейки; неустойка - 224 149 рублей 66 копеек.

Согласно п. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

По условиям заключенного с Фондом договора поручительства от 24.01.2019 №19423393-1 г. поручитель Федотова Вероника Сергеевна обязалась отвечать перед Фондом за исполнение обязательств заёмщика ИП Миневич О.Д. по Договору микрозайма №1 в полном объеме (пункт 1 указанного договора поручительства). Ответственность поручителя наступает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Договору микрозайма №1. Поручитель несет перед Фондом солидарную с Заёмщиком ответственность в том же объеме, что и Заёмщик, включая уплату процентов, пени, штрафов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Фонда, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по Договору микрозайма №1. Если на основаниях, предусмотренных Договором микрозайма №1, у Фонда возникло право требовать от ответчика досрочного возврата суммы микрозайма и совершения иных вытекающих из условий Договора микрозайма №1 платежей Фонд вправе предъявить такое требование к поручителю, а поручитель обязан удовлетворить его в полном объеме и на условиях, установленных этим договором (пункт 3 договора поручительства).

Пунктом 6 договора поручительства от 24.01.2019 №19423393-1 предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору микрозайма №1 Фонд вправе направить поручителю требование об уплате суммы задолженности ответчика по Договору микрозайма №1 с указанием причитающейся к уплате суммы в письменной форме. Пунктом 7 вышеуказанного договора поручительства предусмотрено, что поручитель обязан уплатить Фонду сумму, указанную в требовании об уплате суммы задолженности ответчика по Договору микрозайма №1, не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения требования Фонда.

27.05.2021 г. года Фонд направил поручителю требование об уплате суммы задолженности ответчика по Договору микрозайма №1 (исх.№0410 от 27.05.2021 г.), однако до настоящего времени эти требования не удовлетворены.

В обеспечение обязательств ответчика по Договору микрозайма №1 Фондом 24.01.2019 г. заключены договоры об ипотеке:

- №19433393-1, согласно которому ответчик заложил в пользу Фонда помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: Собственность, площадь: общая 43.50 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:47:0402017:1249. Обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2019 г. за номером 66:47:0402017:1249-66/040/2019-2;

- №19433393-2, согласно которому ответчик заложил в пользу Фонда помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: собственность, площадь: общая 56.30 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:39:0302012:279, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2019 г. за номером 66:39:0302012:279-66/040/2019-5;

- №19433393-3, согласно которому ответчик заложил в пользу Фонда помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: собственность, площадь: общая 53.10 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:60:0904009:2255, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2019 г. за номером 66:60:0904009:2255-66/023/2019-1.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Указанное условие для обращения взыскания на имущество, заложенное по указанным договорам об ипотеке, наступило.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов. При этом ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания признается согласованная сторонами стоимость предмета залога (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

В пункте 2.3 Договора об ипотеке №19433393-1 от 24.01.2019г. Фонд и ответчик согласовали залоговую стоимость предмета ипотеки – помещения с кадастровым номером 66:47:0402017:1249 в размере 1047 500 (один миллион сорок семь тысяч пятьсот) рублей 00 коп. При реализации предмета ипотеки с публичных торгов начальная продажная цена согласуется сторонами в размере равной его залоговой стоимости, указанной в п. 2.3 настоящего договора (п. 4.8 Договора об ипотеке №19433393-1 от 24.01.2019г.). Таким образом, начальная продажная цена заложенного по Договору об ипотеке №19433393-1 от 24.01.2019 г. составит 1 047 500 рублей 00 коп.

В пункте 2.3 Договора об ипотеке №19433393-2 от 24.01.2019 г. Фонд и ответчик согласовали залоговую стоимость предмета ипотеки – помещения с кадастровым номером 66:39:0302012:279 в размере 546700 рублей 00 коп. При реализации предмета ипотеки с публичных торгов начальная продажная цена согласуется сторонами в размере равной его залоговой стоимости, указанной в п. 2.3 настоящего договора (п. 4.8 Договора об ипотеке №19433393-2 от 24.01.2019 г.). Таким образом, начальная продажная цена заложенного по Договору об ипотеке №19433393-2 от 24.01.2019 г. составит 546700 рублей 00 коп.

В пункте 2.3 Договора об ипотеке №19433393-3 от 24.01.2019 г. Фонд и ответчик согласовали залоговую стоимость предмета ипотеки – помещения с кадастровым номером 66:60:0904009:2255 в размере 1375300 рублей 00 копеек. При реализации предмета ипотеки с публичных торгов начальная продажная цена согласуется сторонами в размере равной его залоговой стоимости, указанной в п. 2.3 настоящего договора (п. 4.8 Договора об ипотеке №19433393-3 от 24.01.2019 г.). Таким образом, начальная продажная цена заложенного по Договору об ипотеке №19433393-3 от 24.01.2019 г. составит 1375300 руб.

07 декабря 2020 года между Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства и ИП Миневич О.Д. заключен договор микрозайма №20405983 (изменения в указанный договор внесены дополнительными соглашениями №1 от 14.12.2020, №2 от 12.03.2021 г.)(далее – Договор микрозайма №2), в соответствии с которым Фонд предоставил ответчику денежные средства в сумме 2 300 000,00 рублей сроком по 10 ноября 2022 года, а ответчик обязался возвратить указанную сумму и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные Договором микрозайма №2.

Свои обязательства по перечислению ответчику суммы микрозайма Фонд выполнил в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения №8296 от 11.12.2020 г. на сумму 2 300 000,00 рублей.

Согласно пункту 1.4. Договора микрозайма №2 за пользование суммой микрозайма Ответчик уплачивает Фонду проценты в размере 4,25 процентов годовых, начисляемых на выданную и непогашенную сумму микрозайма. Проценты начисляются с даты, следующей за датой выдачи суммы микрозайма по день фактического возврата суммы микрозайма включительно. Погашение микрозайма осуществляется в плановые даты погашения – «10» число каждого месяца (Пункт 3.3. Договора микрозайма №2).

В соответствии с пунктом 3.1. Договора микрозайма №2 ответчик обязался производить ежемесячные платежи по возврату суммы микрозайма и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа в размере, рассчитываемом по формуле аннуитетных платежей, указанной в Приложении №1 к Договору микрозайма №2 и установленном в указанном пункте договора, таким образом, чтобы денежные средства поступали на расчетный счет Фонда, указанный в разделе 10 Договора микрозайма №2, не позднее плановых дат погашения.

Исполнение обязательств ответчика по Договору микрозайма №2 обеспечено договором поручительства от 07.12.2020 №20425983-1 с Черсак Натальей Андреевной, залогом принадлежащих ответчику объектов недвижимого имущества по договору об ипотеке №20435983-1 от 07.12.2020 г., по договору об ипотеке №20435983-2 от 07.12.2020 г., по договору об ипотеке №20435983-3 от 07.12.2020 г.

В соответствии со статями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик условия Договора микрозайма №2 надлежащим образом не исполняет. В нарушение пунктов 3.3. и 3.4. Договора микрозайма №2 Ответчик неоднократно нарушил сроки внесения ежемесячных платежей.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 6.4 Договора микрозайма №2 закреплено, что в случае невыполнения обязательства по оплате суммы микрозайма (ее части) и/или процентов в сроки, установленные Договором, ответчик уплачивает Фонду неустойку в размере 0,5 (Пять десятых) процента от не уплаченной своевременно суммы за каждый день просрочки по день ее уплаты Фонду включительно.

Согласно п. 6.1. Договора микрозайма №2 в случае нарушения ответчиком обязательств по Договору, в том числе при нарушении им сроков уплаты процентов и возврата суммы микрозайма, (п. 6.1.1 Договора микройзама №2), Фонд вправе потребовать от ответчика досрочного возврата суммы микрозайма и уплаты процентов, а ответчик в любом случае обязан удовлетворить данное требование.

27.05.2021 г. Фонд направил заёмщику требование о досрочном возврате микрозайма и уплате процентов (исх.№0412 от 27.05.2021 г.), однако требования Фонда к ответчику остались без удовлетворения.

По состоянию на 16 сентября 2021 года сумма задолженности ответчика по договору микрозайма №2 составляет 2531224 рубля 49 копеек, в том числе: сумма основного долга по микрозайму – 2106 571 рубль 50 копеек; проценты – 53472 рубля 29 копеек; неустойка -371 180 рублей 70 копеек.

Согласно п. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

По условиям заключенного с Фондом договора поручительства №20425983-1 от 07.12.2020 г. поручитель Черсак Наталья Андреевна обязалась отвечать перед Фондом за исполнение обязательств заёмщика ИП Миневич О.Д. по Договору микрозайма №2 в полном объеме (пункт 1 указанного договора поручительства). Ответственность поручителя наступает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Договору микрозайма №2. Поручитель несет перед Фондом солидарную с Заёмщиком ответственность в том же объеме, что и Заёмщик, включая уплату процентов, пени, штрафов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Фонда, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по Договору микрозайма №2. Если на основаниях, предусмотренных Договором микрозайма №2, у Фонда возникло право требовать от ответчика досрочного возврата суммы микрозайма и совершения иных вытекающих из условий Договора микрозайма №2 платежей Фонд вправе предъявить такое требование к поручителю, а Поручитель обязан удовлетворить его в полном объеме и на условиях, установленных этим договором (пункт 3 договора поручительства).

Пунктом 6 договора поручительства №20425983-1 от 07.12.2020 г. предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору микрозайма №2 Фонд вправе направить поручителю требование об уплате суммы задолженности ответчика по Договору микрозайма №2 с указанием причитающейся к уплате суммы в письменной форме. Пунктом 7 вышеуказанного договора поручительства предусмотрено, что поручитель обязан уплатить Фонду сумму, указанную в требовании об уплате суммы задолженности ответчика по Договору микрозайма №2, не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения требования Фонда.

27.05.2021 года Фонд направил поручителю требование об уплате суммы задолженности Ответчика по Договору микрозайма №2, однако до настоящего времени эти требования не удовлетворены.

В обеспечение обязательств ответчика по Договору микрозайма №2 Фондом 07.12.2020 г. заключены договоры об ипотеке:

- №20435983-1, согласно которому ответчик заложил в пользу Фонда помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: собственность, площадь: общая 42.20 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:48:0308001:954. Обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10.12.2020 г. за номером 66:48:0308001:954-66/125/2020-5;

- №20435983-2, согласно которому ответчик заложил в пользу Фонда помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: Собственность, площадь: общая 29.40 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:61:0210002:2736, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.12.2020 г. за номером 66:61:0210002:2736-66/132/2020-3;

- №20435983-3, согласно которому ответчик заложил в пользу Фонда помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: Собственность, площадь: общая 32.10 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:17:0806003:606, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.12.2020 г. за номером 66:17:0806003:606-66/125/2020-3.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Указанное условие для обращения взыскания на имущество, заложенное по указанным договорам об ипотеке, наступило.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов. При этом ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания признается согласованная сторонами стоимость предмета залога (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

В пункте 2.3 Договора об ипотеке №20435983-1 от 07.12.2020 г. Фонд и ответчик согласовали залоговую стоимость предмета ипотеки – помещения с кадастровым номером 66:48:0308001:954 в размере 1 050 000 рублей. При реализации предмета ипотеки с публичных торгов начальная продажная цена согласуется сторонами в размере равной его залоговой стоимости, указанной в п. 2.3 настоящего договора (п. 4.8 Договора об ипотеке №20435983-1 от 07.12.2020 г.). Таким образом, начальная продажная цена заложенного по Договору об ипотеке №20435983-1 от 07.12.2020 г. составит 1 050 000 рублей.

В пункте 2.3 Договора об ипотеке №20435983-2 от 07.12.2020 г. Фонд и ответчик согласовали залоговую стоимость предмета ипотеки – помещения с кадастровым номером 66:61:0210002:2736 в размере 1120000 рублей. При реализации предмета ипотеки с публичных торгов начальная продажная цена согласуется сторонами в размере равной его залоговой стоимости, указанной в п. 2.3 настоящего договора (п. 4.8 Договора об ипотеке №20435983-2 от 07.12.2020 г.). Таким образом, начальная продажная цена заложенного по Договору об ипотеке №20435983-2 от 07.12.2020 г. составит 1120000 рублей.

В пункте 2.3 Договора об ипотеке №20435983-3 от 07.12.2020 г. Фонд и ответчик согласовали залоговую стоимость предмета ипотеки – помещения с кадастровым номером 66:17:0806003:606 в размере 490 000 рублей. При реализации предмета ипотеки с публичных торгов начальная продажная цена согласуется сторонами в размере равной его залоговой стоимости, указанной в п. 2.3 настоящего договора (п. 4.8 Договора об ипотеке №20435983-3 от 07.12.2020 г.). Таким образом, начальная продажная цена заложенного по Договору об ипотеке №20435983-3 от 07.12.2020 г. составит 490 000 рублей.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца о взыскании суммы задолженности, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 36 413 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства (микрокредитная компания) к Миневич Олесе Дмитриевне, Федотовой Веронике Сергеевне, Черсак Наталье Андреевне о досрочном взыскании задолженности по договору микрозайма - удовлетворить.

Взыскать в пользу Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства (микрокредитная компания) солидарно с Миневич Олеси Дмитриевны, Федотовой Вероники Сергеевны задолженность по договору микрозайма №19403393 от «25» января 2019 г. в размере 1911323 (Один миллион девятьсот одиннадцать тысяч триста двадцать три) рубля 35 копеек, в том числе: сумму основного долга по микрозайму – 1612238 (Один миллион шестьсот двенадцать тысяч двести тридцать восемь) рублей 67 копеек; проценты – 74935 (Семьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать пять) рублей 02 копейки; неустойку - 224149 (Двести двадцать четыре тысячи сто сорок девять) рублей 66 копеек,

Взыскать в пользу Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства (микрокредитная компания) солидарно с Миневич Олеси Дмитриевны, Черсак Натальи Андреевны задолженность по договору микрозайма №20405983 от «07» декабря 2020 г. в размере 2531224 (Два миллиона пятьсот тридцать одна тысяча двести двадцать четыре) рубля 49 копеек, в том числе: сумму основного долга по микрозайму – 2106571 (Два миллиона сто шесть тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 50 копеек; проценты – 53472 (Пятьдесят три тысячи четыреста семьдесят два) рубля 29 копеек; неустойку - 371180 (Триста семьдесят одна тысяча сто восемьдесят) рублей 70 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащие Миневич Олесе Дмитриевне объекты недвижимого имущества:

помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: Собственность, площадь: общая 43.50 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:47:0402017:1249. Обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2019 г. за номером 66:47:0402017:1249-66/040/2019-2. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги, установить его начальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере 1 047 500 (один миллион сорок семь тысяч пятьсот) рублей 00 коп.

помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: собственность, площадь: общая 56.30 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: ***, с кадастровым номером 66:39:0302012:279, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2019 г. за номером 66:39:0302012:279-66/040/2019-5. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги, установить его начальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере 546700 (пятьсот сорок шесть тысяч семьсот) рублей 00 коп.;

помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: собственность, площадь: общая 53.10 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:60:0904009:2255, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2019 г. за номером 66:60:0904009:2255-66/023/2019-1. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги, установить его начальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере 1375300 (Один миллион триста семьдесят пять тысяч триста) рублей 00 копеек.

помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: собственность, площадь: общая 42.20 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:48:0308001:954. Обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10.12.2020 г. за номером 66:48:0308001:954-66/125/2020-5. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги, установить его начальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей 00 коп.;

помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: Собственность, площадь: общая 29.40 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:61:0210002:2736, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.12.2020 г. за номером 66:61:0210002:2736-66/132/2020-3. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги, установить его начальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере 1120000 (один миллион сто двадцать тысяч) рублей 00 коп.;

помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: Собственность, площадь: общая 32.10 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:17:0806003:606, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.12.2020 г. за номером 66:17:0806003:606-66/125/2020-3. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги, установить его начальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере 490 000 (четыреста девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства (микрокредитная компания) солидарно с Миневич Олеси Дмитриевны, Федотовой Вероники Сергеевны, Черсак Натальи Андреевны государственную пошлину в размере 36 413 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Прилепина

66RS0003-01-2021-005108-21

Дело № 2-1072/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Мурыгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства (микрокредитная компания) к ИП Миневич Олесе Дмитриевне, Федотовой Веронике Сергеевне, Черсак Наталье Андреевне о досрочном взыскании задолженности по договору микрозайма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства (микрокредитная компания) к Миневич Олесе Дмитриевне, Федотовой Веронике Сергеевне, Черсак Наталье Андреевне о досрочном взыскании задолженности по договору микрозайма - удовлетворить.

Взыскать в пользу Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства (микрокредитная компания) солидарно с Миневич Олеси Дмитриевны, Федотовой Вероники Сергеевны задолженность по договору микрозайма №19403393 от «25» января 2019 г. в размере 1911323 (Один миллион девятьсот одиннадцать тысяч триста двадцать три) рубля 35 копеек, в том числе: сумму основного долга по микрозайму – 1612238 (Один миллион шестьсот двенадцать тысяч двести тридцать восемь) рублей 67 копеек; проценты – 74935 (Семьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать пять) рублей 02 копейки; неустойку - 224149 (Двести двадцать четыре тысячи сто сорок девять) рублей 66 копеек,

Взыскать в пользу Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства (микрокредитная компания) солидарно с Миневич Олеси Дмитриевны, Черсак Натальи Андреевны задолженность по договору микрозайма №20405983 от «07» декабря 2020 г. в размере 2531224 (Два миллиона пятьсот тридцать одна тысяча двести двадцать четыре) рубля 49 копеек, в том числе: сумму основного долга по микрозайму – 2106571 (Два миллиона сто шесть тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 50 копеек; проценты – 53472 (Пятьдесят три тысячи четыреста семьдесят два) рубля 29 копеек; неустойку - 371180 (Триста семьдесят одна тысяча сто восемьдесят) рублей 70 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащие Миневич Олесе Дмитриевне объекты недвижимого имущества:

помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: Собственность, площадь: общая 43.50 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:47:0402017:1249. Обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2019 г. за номером 66:47:0402017:1249-66/040/2019-2. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги, установить его начальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере 1 047 500 (один миллион сорок семь тысяч пятьсот) рублей 00 коп.

помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: собственность, площадь: общая 56.30 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: ***, с кадастровым номером 66:39:0302012:279, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2019 г. за номером 66:39:0302012:279-66/040/2019-5. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги, установить его начальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере 546700 (пятьсот сорок шесть тысяч семьсот) рублей 00 коп.;

помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: собственность, площадь: общая 53.10 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:60:0904009:2255, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2019 г. за номером 66:60:0904009:2255-66/023/2019-1. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги, установить его начальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере 1375300 (Один миллион триста семьдесят пять тысяч триста) рублей 00 копеек.

помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: собственность, площадь: общая 42.20 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:48:0308001:954. Обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10.12.2020 г. за номером 66:48:0308001:954-66/125/2020-5. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги, установить его начальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей 00 коп.;

помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: Собственность, площадь: общая 29.40 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:61:0210002:2736, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.12.2020 г. за номером 66:61:0210002:2736-66/132/2020-3. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги, установить его начальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере 1120000 (один миллион сто двадцать тысяч) рублей 00 коп.;

помещение, назначение: нежилое помещение, вид права: Собственность, площадь: общая 32.10 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу ***, с кадастровым номером 66:17:0806003:606, обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.12.2020 г. за номером 66:17:0806003:606-66/125/2020-3. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги, установить его начальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере 490 000 (четыреста девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства (микрокредитная компания) солидарно с Миневич Олеси Дмитриевны, Федотовой Вероники Сергеевны, Черсак Натальи Андреевны государственную пошлину в размере 36 413 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Прилепина