Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5970/2013 ~ М-2680/2013 от 29.03.2013

Дело № 2-5970/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2013 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Арчеловой И.Ю.,

с участием представителя истца Лайкевич Л.С., по доверенности от 09.02.2013 года, Реестрвоый номер 3-661,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Алексея Александровича к администрации г. Красноярска, Волковой Анне Анатольевне в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Снисаренко Константина Геннадьевича о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Волков А.А. обратился в суд с иском (уточнением исковых требований л.д. 32) к администрации г. Красноярска, Волковой А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Снисаренко К.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением Волкову А.А., Снисаренко К.Г., признании за Волковым А.А. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации - на комнату № в <адрес>, указав, что он был вселен в указанную комнату на основании ордера. Волкова А.А. и ее сын Снисаренко К.Г. длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выехав на другое постоянное место жительства. Однако он не может реализовать право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку дом имеет статус общежития.

Истец Волков А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление (л.д. 34).

Представитель истца Лайкевич Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом их уточнения, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Волкова А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Снисаренко К.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на исковые требования, согласно которым не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 33).

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, представители третьих лиц- администрации Советского района г. Красноярска, МБУ «Центр недвижимости», ООО УК «Любимый дом», Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц с согласия истцов в порядке заочного судопроизводства.    

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя на постоянное жительство в другое место договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом: Волков А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является Тараторина А.А., отцом Волков А.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 25).

Тараторина А.А. заключила брак с Волковым А.А. ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супруге присвоена фамилия Волкова А.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 27).

Брак между Волковым А.А. и Волковой А.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 26).Волкова А.А. заключила брак с Снисаренко К.Г. ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супруге присвоена фамилия Волкова А.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 36).

Снисаренко К.К. родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является Волкова А.А., отцом Снисаренко К.Г., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 40).

Волкова А.А. заселилась в жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, истец Волков А.А. состоит на регистрационном учете в комнате № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; кроме него на регистрационном учете состояли Волкова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Снисаренко К.К. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая полезная площадь комнаты № в <адрес> по б<адрес> в <адрес> составляет 18,9 кв.м. в том числе жилая - 18,9 кв.м (л.д. 17-23).

Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщило, что в Едином государственном реестре прав права Волкова А.А. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, записи о регистрации прав на комнату № по б<адрес> отсутствуют (л.д. 12-13).

Согласно сообщению МБУ администрации г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, Волков А.А. право бесплатной приватизации жилого помещения в <адрес> не реализовал; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, б<адрес>, комната №, не приватизировано (л.д. 9, 10).

Снисаренко К.К. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № (л.д. 38).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности РФ на праве оперативного управления ФБУ ГУФСИН по Красноярскому краю, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37, 39).

ДД.ММ.ГГГГ между ФБУ ГУФСИН по <адрес> и Снисаренко К.Г. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>; согласно договору, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Волкова А.А., Волков А.А., Снисаренко К.К. (л.д. 41).

Волковой А.А. в ТУ ФАУГИ в Красноярском крае подано заявление о выдаче документов в связи с приватизацией жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 44).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Волкова А.А. и ее несовершеннолетний сын Снисаренко К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанном жилом помещении не проживают, не осуществляет оплату жилищно–коммунальных услуг, в добровольном порядке выехали из него на другое место жительства и произвели снятие с регистрационного учета, что нашло свое подтверждение имеющимися в материалах дела письменными доказательствами. Истец Волков А.А. вселился в комнату № в <адрес> по б<адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени состоит на регистрационном учете по данному адресу. Таким образом, Волков А.А. в комнате № в <адрес> проживает на законных основаниях, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, жилое помещение используется им для постоянного проживания, является изолированным жилым помещением, имеет общую и жилую площадь 18,9 кв.м., истцом оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по ставкам, предусмотренным как за жилое помещение, что подтверждается материалами дела.

При этом суд учитывает, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления в силу ст. 7 ФЗ РФ № 189 - ФЗ утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий. Учитывая положения ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования Волкова А.А. к администрации г. Красноярска, Волковой А. А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Снисаренко К.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волкова Алексея Александровича к администрации г. Красноярска, Волковой Анне Анатольевне в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Снисаренко Константина Геннадьевича о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать Волкову Анну Анатольевну, Снисаренко Кирилла Константиновича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, б<адрес>, 15, комната №.

Признать за Волковым Алексеем Александровичем право собственности на жилое помещение – комнату <адрес>, общей и жилой площадью 18,9 кв.м., в порядке приватизации.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного заочного решения – 03.06.2013 года.

Федеральный судья С.В. Мороз