Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4527/2013 от 31.01.2013

                                        2- 4527 /2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекалина Г.С. к Администрации ..... о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью 1444 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска истец указал, что Постановлением Администрации ..... сельского округа АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был передан ему в собственность за плату по нормативной цене, которую истец оплатил путем перечисления денежных средств по квитанциям выданным ..... сельским округом. В ДД.ММ.ГГГГ году спорный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет, однако договор купли-продажи земельного участка между истцом и Администрацией ..... сельского округа АДРЕС не заключался, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном законодательстве порядке. Между тем истец долгое время открыто пользуется и владеет спорным участком, несет расходы по его содержанию.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Медведева Е.Г. в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации ..... в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Администрация ..... сельского поселения ..... в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв

Суд выслушав стороны изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно Постановления Главы Администрации ..... сельского округа ..... № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1444 кв.м. был закреплен к существующему земельному участку площадью 1500 кв.м., расположенному по адресу: АДРЕС (л.д.7). В п. 2 указанного Постановления дополнительный земельный участок площадью 1444 кв.м. передан Чекалину Г.С. за плату по нормативной цене под индивидуальное жилищное строительство с последующей регистрацией права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил установленную плату за земельный участок согласно выставленной квитанции (л.д. 8.

    В материалах дела имеется кадастровое дело (л.д. 49-87), согласно которому спорный земельный участок был сформирован, установлены его границы, присвоен кадастровый № в ДД.ММ.ГГГГ

    Постановлением Губернатора ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ ..... сельский округ с ДД.ММ.ГГГГ был исключен из учетных данных административно-территориальных единиц АДРЕС

    Согласно Закону ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ «О статусе и границах ..... района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» АДРЕС относится к границам сельского поселения АДРЕС.

    Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности

    В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

    Статьей 29 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

    Таким образом, в связи с реорганизованием административно-территориальных единиц ..... области, в частности ..... сельского округа, Чекалин Г.С. был лишен возможности заключить договор купли-продажи спорного земельного участка.

    Статьей 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

    Нормой ст. 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, т.к. истец владеет и пользуется земельным участком, совершил действия по его оплате, однако заключение договора купли-продажи земельного участка невозможно по независящим от истца причинам.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Чекалиным Г.С. право собственности на земельный участок площадью 1444 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья: