Решение по делу № 2-192/2020 ~ М-25/2020 от 15.01.2020

Дело № 2-192/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Голубцовой Любови Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Ломаеву Михаилу Александровичу, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Голубцова Л.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к Ломаеву М.А., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги комнаты, расположенной по адресу: <адрес>331, и возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.

Определением Лысьвенского городского суда Пермского края от 17.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор».

В судебном заседании Голубцова Л.А. заявленные требования поддержала, пояснила, что с 30.01.2018 является опекуном несовершеннолетней ФИО2, а ответчик Ломаев М.А. является отцом несовершеннолетнего ФИО4 Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО4 являются долевыми собственниками комнаты, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли в праве собственности каждый. Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности матери несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 – ФИО8, которая умерла в 2017 году. В настоящее время в спорной комнате никто не проживает, никто расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, в том числе и ответчик, в связи с чем, копятся долги по оплате за жилое помещение по вышеуказанному адресу. Соглашение об определении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком в добровольном порядке не достигнуто. Поскольку несовершеннолетние ФИО2 и ФИО4 являются долевыми собственниками комнаты по адресу: <адрес>, просит определить доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим несовершеннолетним ФИО2 и ФИО4 долям в праве собственности на жилое помещение адресу: <адрес> по ? доли каждому, возложить на ООО «УК «Выбор» обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли каждому.

Несовершеннолетняя ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Ответчик Ломаев М.А. в судебное заседание не явился, из содержания телефонограммы извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица – ООО «УК «Выбор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Голубцова Л.А. является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 7), приказом Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Лысьвенскому городскому округу От ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10-11).

Согласно копии записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28) ответчик Ломаев М.А. является отцом несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из ЕГРН следует, что комната по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО4 по ? доли в праве собственности каждому (л.д. 12-13, 54-58).

Из выписки из домовой книги по состоянию на 13.01.2020 следует, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник) и ее брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

Исходя из пояснений истца установлено, что в настоящее время в спорной комнате фактически никто не проживает.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предъявляются только на имя одного собственника – ФИО2(л.д. 14). Из указанных платежных документов следует, что услуги по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>331, в том числе: услуги по содержанию и текущему ремонту, а также по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, регистрационному учету оказывает ООО «УК «Выбор» (л.д. 14).

Из договора управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-39), Устава ООО «УК «Выбор» (л.д.45-52) платежных документов для внесения платы за предоставление ЖКУ (л.д. 14) следует, что ООО «УК «Выбор», в том числе, обеспечивает коммунальными услугами собственников помещений и лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Как установлено в судебном заседании, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной комнаты не достигнуто. При этом ФИО2 и ФИО4 одной семьей не являются, проживают в разных семьях, а соответственно, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение о порядке оплаты и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками спорной комнаты не достигнуто, то требования истца в части определения доли несовершеннолетней ФИО2 и доли несовершеннолетнего ФИО4 в оплате за жилое помещение, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, подлежат удовлетворению.

Определение судом порядка и размера участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальных услугах, порождает у ООО «УК «Выбор» обязанность по раздельному начислению платежей и выставлению ФИО2 и ФИО4 платежных документов с учетом их доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО4 в размере ? доли каждому.

Возложить на общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Выбор» обязанность по выдаче ФИО2 и ФИО4 отдельных платежных документов с учетом установленного размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись).верно.Судья: