Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2017 ~ М-309/2017 от 13.04.2017

Гр. дело № 2-489/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Астраханцева Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.,

с участием представителя истицы – адвоката Первой Красноярской краевой коллегии адвокатов Лобановой Е.С., представившей ордер № 020424 от 19.05.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Битковой ФИО7 к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации г. Сосновоборска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Биткова Л.М. обратилась в суд с иском к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что жилое спорное помещение – двухкомнатная <адрес> общей площадью 50,40 кв.м., расположенная по <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании справки ЖСК «Руст» № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим заключением ОАО Института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ после проведенной перепланировки квартира соответствует эксплуатационным характеристикам. Площадь квартиры после проведения перепланировки составила: общая площадь – 50,4 кв.м., в том числе жилая 28,5 кв.м.

После проведения указанных выше работ она обратилась в администрацию г. Сосновоборска с заявлением о согласовании перепланировки указанного помещения, на что ей было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией г. Сосновоборска, которым в удовлетворении указанного заявления ей было отказано по причине того, что указанная перепланировка помещения является самовольной, произведена без разрешения администрации г. Сосновоборска на проведение указанных работ. Ей рекомендовано обратиться в суд с заявлением о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» №.363 от ДД.ММ.ГГГГ, существующая перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

В соответствии с техническим заключением ОАО Института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания выводов заключения ООО «Систем Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира соответствует требованиям действующего законодательства после перепланировки.

Считает, что поскольку перепланированная <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Просит сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истица Биткова Л.М. в судебном заседании не участвовала, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Лобанова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика УГИЗО администрации г. Сосновоборска Горбунова С.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истицы.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании мправки Жилищно-строительного кооператива «Руст» № от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли) и договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права серии БФ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Биткова Л.М. самовольно произвела перепланировку данной квартиры без согласования с администрацией г. Сосновоборска в соответствии с рабочим проектом перепланировки квартиры, выполненным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, Сосновоборское отделение. При обращении в марте 2017 года в администрацию г. Сосновоборска с заявлением о согласовании перепланировки указанного жилого помещения, ей в этом было отказано (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с техническим паспортом на указанную квартиру, выданным филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и техническим заключением ООО Института «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проведена перепланировка, в результате которой несущие конструкции при проведении перепланировки не затрагивались, строительные конструкции обследуемой квартиры находятся в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций сомнений не вызывает, квартира соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, техническое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. Площадь квартиры после проведения перепланировки составляет 50,4 кв.м., в том числе жилая 28,5 кв.м.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от ДД.ММ.ГГГГ, существующая перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, эксплуатация данной квартиры не окажет неблагоприятного воздействия на окружающую среду и условия проживания жильцов других квартир дома.

В соответствии с заключением ООО «Систем Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям действующего ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» после перепланировки.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка <адрес> в соответствии с рабочим проектом перепланировки квартиры, выполненным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, Сосновоборское отделение, соответствует строительным нормам, не нарушает санитарных норм и правил пожарной безопасности, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы граждан, следовательно, спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Битковой ФИО8 к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации г. Сосновоборска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой 28,50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную в <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с рабочим проектом перепланировки квартиры, выполненным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, Сосновоборское отделение.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева