Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3264/2020 от 13.01.2020

К делу № 2 – 3264/ 2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи                17 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 17.09.2020 г.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2020 г.

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Горова Г.М.,

при секретаре Саакян Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Чуприну Геннадию Геннадьевичу, Массалитиной Фаине Васильевне, Чернышевой Нине Степановне, Кочьян Вартану Михайловичу, Жижерину Виктору Ивановичу, Каракчиеву Владимиру Николаевичу, Эбзеевой Зулете Борисовне, Привалову Сергею Николаевичу, Хорошилову Михаилу Ивановичу, Матосян Марине Леонидовне, Кондратьевой Галине Степановне, Тимухину Николаю Тимофеевичу, Ватулиной Людмиле Ефимовне о сносе самовольных построек

УСТАНОВИЛ:

Истец – представитель Администрации города Сочи обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Чуприну Геннадию Геннадьевичу, Массалитиной Фаине Васильевне, Чернышевой Нине Степановне, Кочьян Вартану Михайловичу, Жижерину Виктору Ивановичу, Каракчиеву Владимиру Николаевичу, Эбзеевой Зулете Борисовне, Привалову Сергею Николаевичу, Хорошилову Михаилу Ивановичу, Матосян Марине Леонидовне, Кондратьевой Галине Степановне, Тимухину Николаю Тимофеевичу, Ватулиной Людмиле Ефимовне о сносе самовольных построек.

В обоснование исковых требований истец указал, что отделом муниципального земельного контроля по Адлерскому району управления по реализации полномочий по пресечению нарушений земельного и градостроительного законодательства администрации города Сочи на основании поручения Главы города Сочи № № от 27.03.2019 проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - 3 578 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для общего пользования (уличного сеть), по документу - общее пользование территории. В ходе осмотра в границах вышеуказанного земельного участка обнаружены: Одноэтажное капитальное строение, стены которого состоят из керамзитобетона, застройщиком которого является Чуприн Геннадий Геннадьевич, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 (с фототаблицей); Одноэтажное капитальное строение, а также гараж, стены которого частично возведены из бетона, застройщиком которого является Каракчиев Владимир Николаевич, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 (с фототаблицей); Одноэтажное капитальное строение, застройщиком которого является Эбзеева Зулета Борисовна, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 (с фототаблицей); Одноэтажное капитальное строение, застройщиком которого является Привалов Сергей Николаевич, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 (с фототаблицей); Одноэтажное капитальное строение, застройщиком которого является Жижерин Виктор Иванович, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 (с фототаблицей); Одноэтажное капитальное строение, застройщиком которого является Кочьян Вартан Михайлович, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 (с фототаблицей); Одноэтажное капитальное строение, имеющее признаки жилого помещения, застройщиком которого является Чернышева Нина Степановна, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 (с фототаблицей); Одноэтажное капитальное строение, имеющее признаки жилого помещения, застройщиком которого является Массалитина Фаина Васильевна, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 (с фототаблицей); Одноэтажное капитальное строение, застройщиком которого является Хорошилов Михаил Иванович, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 (с фототаблицей); Одноэтажное капитальное строение, застройщиком которого является Матосян Марина Леонидовна, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от 08.08.2019 (с фототаблицей); Объект капитального строительства в виде бетонной плиты (фундамент) длиной ориентировочно 9 метров, шириной 4 метра, застройщиком которого является Кондратьева Галина Степановна, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от 08.08.2019 (с фототаблицей); Два объекта капитального строительства: одноэтажное капитальное строение ориентировочно длиной 4 метра, шириной 4 метра; одноэтажное капитальное строение ориентировочно длиной 4 метра, шириной 1 метр, застройщиком которых является Тимухин Николай Тимофеевич, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от 08.08.2019 (с фототаблицей); Одноэтажное капитальное строение, застройщиком которого является Ватулина Людмила Ефимовна, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от 08.08.2019 (с фототаблицей). Разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства либо уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предусмотренных п. 2 ч. 7, п. 3 ч. 8 ст. 51.1, и п. 5 ч. 19 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, в пределах указанного выше участка отсутствуют. На земельном участке с кадастровым номером №, имеются признаки самовольных построек, установленные п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ. Поскольку, собственники указанных объектов капитального строительства возвели их без соответствующих разрешений на строительство, имеются признаки самовольной постройки, поименованные в ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ввиду чего указанные строения подлежит сносу в силу закона. Полагает, что замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или может оказаться невозможным, в связи с передачей прав на самовольно возведённый объект недвижимости третьим лицам, в связи с чем в соответствии с пунктом 1 ст. 212 ГПК РФ считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению. Администрация города Сочи полагает возможным определить судебную неустойку за неисполнение решения суда в установленный срок в сумме 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, указанный размер - адекватным, соразмерным, соответствующим принципам, указанным в ст. 1 ГК РФ, и достаточным для защиты нарушенного права. Истец просил признать строения капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, самовольными постройками. Обязать Чуприна Геннадия Геннадьевича снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, стены которого состоят из керамзитобетона, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов. Обязать Каракчиева Владимира Николаевича снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, а также гараж стены которого частично возведены из бетона, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов. Обязать Эбзееву Зулету Борисовну снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов. Обязать Привалова Сергея Николаевича снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов. Обязать Жижерина Виктора Ивановича снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов. Обязать Кочьяна Вартана Михайловича снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, стены которого состоят из керамзитобетона, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов. Обязать Чернышеву Нину Степановну снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, имеющее признаки жилого помещения, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов. Обязать Массалитину Фаину Васильевну снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, имеющее признаки жилого помещения, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов. Обязать Хорошилова Михаила Ивановича снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов. Обязать Матосян Марину Леонидовну снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов. Обязать Кондратьеву Галину Степановну снести за свой счет объект капитального строительства в виде бетонное плиты (фундамент) ориентировочно длиной 9 метров, шириной 4 метра, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов. Обязать Тимухина Николая Тимофеевича снести за свой счет два объекта капитального строительства: одноэтажное капитальное строение, ориентировочно длиной 4 метра, шириной 4 метра, одноэтажное капитальное строение, ориентировочно длиной 4 метра, шириной 1 метр, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов. Обязать Ватулину Людмилу Ефимовну снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов. При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации города Сочи: обратить решение к немедленному исполнению; взыскать с Чуприна Геннадия Геннадьевича в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения; взыскать с Каракчиева Владимира Николаевича в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения; взыскать с Эбзеевой Зулеты Борисовны в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения; взыскать с Привалова Сергея Николаевича в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения; взыскать с Жижерина Виктора Ивановича в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения; взыскать с Кочьяна Вартана Михайловича в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения; взыскать с Массалитиной Фаины Васильевны в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения; взыскать с Хорошилова Михаила Ивановича в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения; взыскать с Чуприна Геннадия Геннадьевича в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения; взыскать с Матосян Марины Леонидовны в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения; взыскать с Кондратьевой Галины Степановны в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения; взыскать с Тимухина Николая Тимофеевича в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения; взыскать с Ватулиной Людмилы Ефимовны в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Истец – представитель Администрации города Сочи Борисова Н.В. по доверенности от 10.01.2020 № № в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Чуприн Геннадий Геннадьевич, Тимухин Николай Тимофеевич, Ватулина Людмила Ефимовна, представитель ответчика Чернышевой Нины Степановны – Тименкова С.В. по доверенности, представитель ответчиков Кочьяна Вартана Михайловича, Эбзеевой Зулеты Борисовны – Гончаров Д.В. по доверенностям, представитель ответчика Хорошилова Михаила Ивановича – Хорошилова О.М. по доверенности в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований. Считая их необоснованными.

Ответчики Жижерин Виктор Иванович, Каракчиев Владимир Николаевич, Матосян Марина Леонидовна, Кондратьева Галина Степановна, Массалитина Фаина Васильевна, Привалов Сергей Николаевич, третье лицо – представитель Потребительского гаражно-строительного кооператива "Гранж" в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации города Сочи к Чуприну Геннадию Геннадьевичу, Массалитиной Фаине Васильевне, Чернышевой Нине Степановне, Кочьян Вартану Михайловичу, Жижерину Виктору Ивановичу, Каракчиеву Владимиру Николаевичу, Эбзеевой Зулете Борисовне, Привалову Сергею Николаевичу, Хорошилову Михаилу Ивановичу, Матосян Марине Леонидовне, Кондратьевой Галине Степановне, Тимухину Николаю Тимофеевичу, Ватулиной Людмиле Ефимовне о сносе самовольных построек подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено следующее:

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 года на основании поручения Главы города Сочи № № от 27.03.2019 года произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - 3 578 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для общего пользования (уличная сеть), по документу - общее пользование территории. В ходе осмотра, для определения точного месторасположения земельного участка использовалось мобильное приложение (kadastr.ru). При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка с территории общего пользования – <адрес> в границах вышеуказанного земельного участка расположено одноэтажное капитальное строение. Землепользователем, застройщиком указанного капитального объекта является Качъян Вартан Михайлович. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1, и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в пределах указанного выше участка отсутствует.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 года на основании поручения Главы города Сочи № № от 27.03.2019 года произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - 3 578 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для общего пользования (уличная сеть), по документу - общее пользование территории. В ходе осмотра, для определения точного месторасположения земельного участка использовалось мобильное приложение (kadastr.ru). При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка с территории общего пользования – <адрес> в границах вышеуказанного земельного участка расположено одноэтажное капитальное строение, имеющее признаки жилого помещения. Землепользователем, застройщиком указанного капитального объекта является Массалитина Фаина Васильевна. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1, и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в пределах указанного выше участка отсутствует.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 года на основании поручения Главы города Сочи № № от 27.03.2019 года произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, участок № 81/2. Согласно сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - 3 578 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для общего пользования (уличная сеть), по документу - общее пользование территории. В ходе осмотра, для определения точного месторасположения земельного участка использовалось мобильное приложение (kadastr.ru). При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка с территории общего пользования – <адрес> в границах вышеуказанного земельного участка расположено одноэтажное капитальное строение. Землепользователем, застройщиком указанного капитального объекта является Хорошилов Михаил Иванович. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1, и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в пределах указанного выше участка отсутствует.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 года на основании поручения Главы города Сочи № № от 27.03.2019 года произведено обследование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - 3 578 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для общего пользования (уличная сеть), по документу - общее пользование территории. В ходе осмотра, для определения точного месторасположения земельного участка использовалось мобильное приложение (kadastr.ru). При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка с территории общего пользования – <адрес> в границах вышеуказанного земельного участка расположено одноэтажное капитальное строение, имеющее признаки жилого помещения. Землепользователем, застройщиком указанного капитального объекта является Чернышева Нина Степановна. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1, и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в пределах указанного выше участка отсутствует.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 года на основании поручения Главы города Сочи № № от 27.03.2019 года произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - 3 578 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для общего пользования (уличная сеть), по документу - общее пользование территории. В ходе осмотра, для определения точного месторасположения земельного участка использовалось мобильное приложение (kadastr.ru). При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка с территории общего пользования – <адрес> в границах вышеуказанного земельного участка расположено одноэтажное капитальное строение. Землепользователем, застройщиком указанного капитального объекта является Эбзеева Зулета Борисовна. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1, и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в пределах указанного выше участка отсутствует.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 года на основании поручения Главы города Сочи № № от 27.03.2019 года произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, участок № 81/2. Согласно сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - 3 578 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для общего пользования (уличная сеть), по документу - общее пользование территории. В ходе осмотра, для определения точного месторасположения земельного участка использовалось мобильное приложение (kadastr.ru). При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка с территории общего пользования – <адрес> в границах вышеуказанного земельного участка расположено одноэтажное капитальное строение. Землепользователем, застройщиком указанного капитального объекта является Привалов Сергей Николаевич. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1, и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в пределах указанного выше участка отсутствует.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 года на основании поручения Главы города Сочи № № от 27.03.2019 года произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес>. Согласно сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - 3 578 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для общего пользования (уличная сеть), по документу - общее пользование территории. В ходе осмотра, для определения точного месторасположения земельного участка использовалось мобильное приложение (kadastr.ru). При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка с территории общего пользования – <адрес> в границах вышеуказанного земельного участка расположено одноэтажное капитальное строение. Землепользователем, застройщиком указанного капитального объекта является Жижерин Виктор Иванович. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1, и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в пределах указанного выше участка отсутствует.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 года на основании поручения Главы города Сочи № № от 27.03.2019 года произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - 3 578 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для общего пользования (уличная сеть), по документу - общее пользование территории. В ходе осмотра, для определения точного месторасположения земельного участка использовалось мобильное приложение (kadastr.ru). При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка с территории общего пользования – <адрес> в границах вышеуказанного земельного участка расположено одноэтажное капитальное строение, а также гараж, стены которого частичного возведены из бетона. Землепользователем, застройщиком указанных капитальных объектов является Каракчиев Владимир Николаевич. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1, и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в пределах указанного выше участка отсутствует.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 01.08.2019 года на основании поручения Главы города Сочи № № от 27.03.2019 года произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - 3 578 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для общего пользования (уличная сеть), по документу - общее пользование территории. В ходе осмотра, для определения точного месторасположения земельного участка использовалось мобильное приложение (kadastr.ru). При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка с территории общего пользования – <адрес> в границах вышеуказанного земельного участка расположено одноэтажное капитальное строение, стены которого состоят из керамзитобетона. Землепользователем, застройщиком указанного капитального объекта является Чуприн Геннадий Геннадьевич. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1, и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в пределах указанного выше участка отсутствует.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 08.08.2019 года на основании поручения Главы города Сочи № № от 27.03.2019 года произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, участок № 81/2, имеет следующие характеристики: площадь - 3 578 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для общего пользования (уличная сеть), по документу - общее пользование территории. В ходе осмотра, для определения точного месторасположения земельного участка использовалось мобильное приложение (kadastr.ru). При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка с территории общего пользования – <адрес> в границах вышеуказанного земельного участка расположено одноэтажное капитальное строение. Землепользователем, застройщиком указанного капитального объекта является Матосян Марина Леонидовна. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1, и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в пределах указанного выше участка отсутствует.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 08.08.2019 года на основании поручения Главы города Сочи № № от 27.03.2019 года произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - 3 578 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для общего пользования (уличная сеть), по документу - общее пользование территории. В ходе осмотра, для определения точного месторасположения земельного участка использовалось мобильное приложение (kadastr.ru). При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка с территории общего пользования – <адрес> в границах вышеуказанного земельного участка расположен объект капитального строительства в виде бетонной плиты (фундамент), ориентировочно длина фундамента 9 метров, ширина 4 метра. Землепользователем, застройщиком указанного капитального объекта является Кондратьева Галина Степановна. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1, и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в пределах указанного выше участка отсутствует.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 08.08.2019 года на основании поручения Главы города Сочи № № от 27.03.2019 года произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - 3 578 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для общего пользования (уличная сеть), по документу - общее пользование территории. В ходе осмотра, для определения точного месторасположения земельного участка использовалось мобильное приложение (kadastr.ru). При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка с территории общего пользования – <адрес> в границах вышеуказанного земельного участка расположены два капитальных объекта. Объект № 1 - одноэтажное капитальное строение, ориентировочно длиной 4 метра, шириной 4 метра; объект № 2 – одноэтажное капитальное строение, ориентировочно длиной 4 метра, шириной 1 метр. Землепользователем, застройщиком указанного капитального объекта является Тимухин Николай Тимофеевич. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1, и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в пределах указанного выше участка отсутствует.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 08.08.2019 года на основании поручения Главы города Сочи № № от 27.03.2019 года произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь - 3 578 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для общего пользования (уличная сеть), по документу - общее пользование территории. В ходе осмотра, для определения точного месторасположения земельного участка использовалось мобильное приложение (kadastr.ru). При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка с территории общего пользования – <адрес> в границах вышеуказанного земельного участка расположено одноэтажное капитальное строение. Землепользователем, застройщиком указанного капитального объекта является Ватулина Людмила Ефимовна. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1, и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, в пределах указанного выше участка отсутствует.

Согласно ч.ч. 1, 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что спорные объекты капитального строительства возведены на земельном участке, не предоставленном ответчикам в установленном порядке, без получения на это необходимых в силу закона разрешений. Таким образом, их возведение ответчиками с перечисленными нарушениями является незаконным, а сами объекты капитального строительства - самовольными постройками.

Из ответа юридической службы филиала ОАО "РЖД" Северо-Кавказской железной дороги от 18.11.2019 г. следует, что документы, подтверждающие предоставление (выделение) земельных участков сотрудникам ОАО "РЖД" – жителям домов № 81 и 83 по ул. Просвещения г. Сочи в объединенные архивы г. Ростов-на-Дону и г. Краснодар не передавались.

В соответствии с ч. 1 ст. 55.32 ГрК РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчиков о том, что спорные объекты – гаражи, возведены на законных основаниях, суд находит несостоятельными, так как на указанном земельном участке спорные капитальные строения возведены самовольно без получения на то соответствующего разрешения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Допустимых доказательств о принятии мер, направленных на легализацию спорных строений, в ходе судебного разбирательства не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 212 ГПК РФ в деле о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами, суд по просьбе истца может обратить решение к немедленному исполнению, если самовольная постройка существенно угрожает жизни и здоровью граждан и замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для неопределенного круга лиц.

Оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению судом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Оснований для взыскания неустойки за неисполнение судебного акта судом не выявлено. Суд считает, что данное требование заявлено преждевременно, поскольку данных, свидетельствующих о том, что ответчики по делу будут каким-либо образом уклоняться от исполнения решения суда, материалы дела не содержат.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных суду доказательств, суд частично удовлетворяет исковые требования администрации города Сочи к Чуприну Геннадию Геннадьевичу, Массалитиной Фаине Васильевне, Чернышевой Нине Степановне, Кочьян Вартану Михайловичу, Жижерину Виктору Ивановичу, Каракчиеву Владимиру Николаевичу, Эбзеевой Зулете Борисовне, Привалову Сергею Николаевичу, Хорошилову Михаилу Ивановичу, Матосян Марине Леонидовне, Кондратьевой Галине Степановне, Тимухину Николаю Тимофеевичу, Ватулиной Людмиле Ефимовне о сносе самовольных построек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Сочи к Чуприну Геннадию Геннадьевичу, Массалитиной Фаине Васильевне, Чернышевой Нине Степановне, Кочьян Вартану Михайловичу, Жижерину Виктору Ивановичу, Каракчиеву Владимиру Николаевичу, Эбзеевой Зулете Борисовне, Привалову Сергею Николаевичу, Хорошилову Михаилу Ивановичу, Матосян Марине Леонидовне, Кондратьевой Галине Степановне, Тимухину Николаю Тимофеевичу, Ватулиной Людмиле Ефимовне о сносе самовольных построек – удовлетворить частично.

Признать строения капитального строительства: одноэтажное капитальное строение, стены которого состоят из керамзитобетона, возведенное Чуприным Геннадием Геннадьевичем, одноэтажное капитальное строение, гараж стены которого частично возведены из бетона, возведенные Каракчиевым Владимиром Николаевичем, одноэтажное капитальное строение, возведенное Эбзеевой Зулетой Борисовной, одноэтажное капитальное строение, возведенное Приваловым Сергеем Николаевичем, одноэтажное капитальное строение, возведенное Жижериным Виктором Ивановичем, одноэтажное капитальное строение, стены которого состоят из керамзитобетона, возведенное Кочьяном Вартаном Михайловичем, одноэтажное капитальное строение, имеющее признаки жилого помещения, возведенное Чернышевой Ниной Степановной, одноэтажное капитальное строение, имеющее признаки жилого помещения, возведенное Массалитиной Фаиной Васильевной, одноэтажное капитальное строение, возведенное Хорошиловым Михаилом Ивановичем, одноэтажное капитальное строение, возведенное Матосян Мариной Леонидовной, объект капитального строительства в виде бетонное плиты (фундамент) ориентировочно длиной 9 метров, шириной 4 метра, возведенное Кондратьевой Галиной Степановной, одноэтажное капитальное строение, ориентировочно длиной 4 метра, шириной 4 метра, одноэтажное капитальное строение, ориентировочно длиной 4 метра, шириной 1 метр, возведенные Тимухиным Николаем Тимофеевичем, одноэтажное капитальное строение, возведенное Ватулиной Людмилой Ефимовной, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – самовольные постройками.

Обязать Чуприна Геннадия Геннадьевича снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, стены которого состоят из керамзитобетона, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов.

Обязать Каракчиева Владимира Николаевича снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, а также гараж стены которого частично возведены из бетона, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0000000:9417 по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов.

Обязать Эбзееву Зулету Борисовну снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов.

Обязать Привалова Сергея Николаевича снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов.

Обязать Жижерина Виктора Ивановича снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов.

Обязать Кочьяна Вартана Михайловича снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, стены которого состоят из керамзитобетона, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г<адрес> привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов.

Обязать Чернышеву Нину Степановну снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, имеющее признаки жилого помещения, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов.

Обязать Массалитину Фаину Васильевну снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, имеющее признаки жилого помещения, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов.

Обязать Хорошилова Михаила Ивановича снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов.

Обязать Матосян Марину Леонидовну снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов.

Обязать Кондратьеву Галину Степановну снести за свой счет объект капитального строительства в виде бетонное плиты (фундамент) ориентировочно длиной 9 метров, шириной 4 метра, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов.

Обязать Тимухина Николая Тимофеевича снести за свой счет два объекта капитального строительства: одноэтажное капитальное строение, ориентировочно длиной 4 метра, шириной 4 метра, одноэтажное капитальное строение, ориентировочно длиной 4 метра, шириной 1 метр, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов.

Обязать Ватулину Людмилу Ефимовну снести за свой счет одноэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течении месяца, начиная с 22.09.2020 г.

Председательствующий                     Г.М. Горов