Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2098/2014 ~ М-2051/2014 от 12.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2014 года Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: судьи Бугарь Г.А., при секретаре Адыгезаловой О.С., с участием истцов Ширнина В.И. и Воробьевой А.И., представителя ответчика мэрии г.о.Тольятти Никифоровой Е.М. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2098/2014 по иску Ширнина В.И. и Воробьевой А.И. к мэрии г.о.Тольятти о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Ширнин В.И. и Воробьева А.И. обратились в суд с иском о включении в состав наследственной массы жилого дома общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: ...., оставшийся после смерти Ш.И.С., ... года рождения, уроженца ..., умершего ... года.

В судебном заседании истцы Ширнин В.И. и Воробьева А.И. на иске настаивали, и пояснили, что .... умер их отец – Ш.И.С.. После его смерти открылось наследство, на принадлежащий ему жилой дом по адресу: ..... С целью принятия наследства после смерти отца истцы обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства. однако, в ходе оформления наследственного дела, выяснилось, что за период, в котором их отец владел своим домом произошли изменения, в результате чего изменились технические параметры дома с сторону их увеличения. Технические параметры дома, на момент его приобретения ... составляли: общая площадь – 52,7 кв.м., жилая площадь – 38,0 кв.м. Согласно справки БТИ и техпаспорта БТИ на дом, изменения в доме произошли за счет реконструкции и включения холодных помещений в общую и жилую площадь. В результате зафиксированы новые технические параметры дома: общая площадь – 67,8 кв.м., жилая площадь – 48,3 кв.м. На основании вышеизложенного, просят суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г.о.Тольятти – Никифорова Е.М. в судебном заседании просила суд вынести решение на свое усмотрение, поскольку интересы мэрии г.о.Тольятти в данном случае не затрагиваются.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Ширнина В.И. и Воробьевой А.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного заседания установлено, что согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного .... государственным нотариусом №... г.Тольятти Гавриленко Н.С. Ш.И.С. после смерти супруги Ш.Е.Н., умершей .... принадлежит имущество в виде целого, жилого, каркасно – засыпного дома, общей полезной площадью 52,7 кв.м., общей жилой площадью 38,0 кв.м., со службами и сооружениями при нем, расположенного по адресу: ....Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю №... выданного .... Ш.И.С. был выделен земельный участок под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ...., площадь. 0,0826 га. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о гос. регистрации права серия ..., выдано ....).

Согласно копии свидетельства о смерти серии ..., выданного .... отделом ЗАГС ... городского округа Тольятти управления ЗАГС Самарской области Ш.И.С., умер ... года.

Наследниками после смерти Ш.И.С. являются его дети: сын – Ширнин В.И. и дочь – Воробьева (в девичестве Ширнина) А.И., что подтверждается свидетельствами о рождении ... и I....

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии ..., выданного .... Ширнина А.И. заключила брак с Воробьевым А.Н. ...., актовая запись №..., после заключения брака ей была присвоена фамилия «Воробьева».

Согласно копии завещания от .... Ш.И.С. завещал все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом со службами и сооружениями при нем, расположенный по адресу: .... своим детям: Ширнину В.И. и Воробьевой А.И..

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1112, 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства, и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное решение не требуется.

Как следует из копии архивной выписки, согласно решения исполнительного комитета от .... №... «О реконструкции индивидуальных жилых домов», Ш.Е.Н. была разрешена реконструкция индивидуального жилого дома в соответствии с проектом, выполненным Управлением главного архитектора города по ул. ..... Общеполезная площадь после реконструкции 68,4 кв.м., жилая площадь 50,4 кв.м. В период жизни наследодателем Ш. И.С. была произведена реконструкция жилого дома, что в результате привело к изменению площади жилого дома. Согласно Акту технической инвентаризации жилого дома, от 08.10.2014 года было выявлено изменение общей, жилой площади, произошедшее в результате реконструкции жилого дома и включения в подсчет общей площади - площади холодных помещений согласно СниП 2.08.01-89, на дату инвентаризации – 08.10.2014 года общая площадь жилого дома составляет 67,8 кв.м., жилая площадь 48,3 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольная постройка - жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 4 ст. 25.3 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Таким образом, судом установлено, что объект возводился Ш. И.С. соответствие с градоустроительными правилами, не нарушает законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных выше обстоятельствах, а также учитывая то, что жилой дом общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: .... соответствует строительным нормам и правилам, пригоден для дальнейшей эксплуатации, наследники умершего Ш. И.С. в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд считает, что в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ш. И.С., умершего ... г., следует включить самовольно реконструированный индивидуальный жилой дом общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: .... поскольку в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1112, 1181 ГК РФ, ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ширнина В.И. и Воробьевой А.И. - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ш.И.С., умершего ... года – жилой дом, общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: г....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.А. Бугарь

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2014г.