Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2013 ~ М-501/2013 от 30.08.2013

Дело №2-448

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2013 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Хариной Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесяна Г.В. к Оганесян С.А., Амбарцумяну А.М., Амбарцумяну Ан.М., Амбарцумяну Ар.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Оганесян Г.В. обратился в суд с иском к Оганесян С. А., Амбарцумяну А. М., Амбарцумян А. М., Амбарцумяну А. М. о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.

В обоснование заявленных требований Оганесян Г.В. указал, что спорный жилой дом принадлежит ему по праву собственности. Данный дом приобретен им на основании договора купли-продажи от <*** г.> года. В настоящее время в доме зарегистрированы ответчики, который фактически никогда в доме не проживали и в настоящее время не проживают, членами его семьи не являются. Ответчики были зарегистрированы в спорном доме, поскольку, им необходима была регистрация по месту жительства. Ответчики в добровольном порядке не желают сниматься с регистрационного учета. Сохранение за ответчиками регистрации в жилом помещении препятствует осуществлению законных прав собственника по распоряжению своим имуществом. Он просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением.

В судебном заседании истец Оганесян Г.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Оганесян С. А., Амбарцумян А. М., Амбарцумян А. М., Амбарцумян А.М., будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о рассмотрение дела в их отсутствие не просили.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, о чем заявил в ходе судебного заседания.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, определение суда занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав истца Оганесяна Г.В., свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом индивидуального типа со служебными постройками под №***, общей площадью 34,2 кв. метра, расположенный <адрес>.

На основании ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права установлено, что истцу по праву собственности принадлежит жилой дом, расположенного в <адрес> (л.д. 8). Данный жилой дом приобретен им на основании договора купли-продажи от <*** г.> (л.д. 9).

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договоров безвозмездного пользования или на ином основании.

Из справки К-ой сельской     администрации №*** от <*** г.> (л.д. 10) видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчики Оганесян С.А., <*** г.> рождения, Амбарцумяну А.М., <*** г.> рождения, Амбарцумяну Ан.М., <*** г.> рождения, Амбарцумяну Ар.М., <*** г.> года рождения.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании заявления собственника Оганесяна Г.В., как иные граждане (л.д. 47-51).

В обоснование требований истец указал, что регистрация ответчиков носила формальный характер, намерения проживать в спорном жилом помещении они не имели, в жилой дом не вселялись и не проживали в нем.

Так свидетели Н.., Т.. суду пояснили, что им известно, что спорный жилой дом принадлежит Оганесяну Г.В., в данном жилом доме никто не проживал длительное время, в последнее время в доме проживает семья Д. и В.

Показания свидетелей подтверждаются справкой К-ой сельской администрации от <*** г.> (л.д. 46).

В силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является, в том числе жилой дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ «Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства».

Соответственно, регистрация лица по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право пользование гражданином жилым помещением.

Для приобретения права пользования гражданином жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным по месту жительства, но сторонами должно быть заключено соглашение о порядке и условиях пользования жилым помещением, а также лицо, которому предоставлено право пользования жилым помещением, должно вселиться и проживать в нем.

На основании ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В судебном заседании, установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными по месту жительства, в спорном жилом помещении, в указанное жилое помещения для постоянного проживания не вселялись, их вещи в квартире не находятся, соответственно последние не приобрели право пользования жилым помещением. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Членами семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не являются.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования Оганесян Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением Оганесян С. А., Амбарцумяна А. М., Амбарцумян А. М., Амбарцумяна А.М., обоснованы и подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <*** ░.> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., <*** ░.> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░., <*** ░.> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░., <*** ░.> ░░░░░░░░, – ░░░░░ ░░░░░ ░░░ №12 ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░