Решение по делу № 2-83/2017 (2-7106/2016;) ~ М-6098/2016 от 27.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области                                  01 февраля 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

с участием адвоката - ФИО,

при секретаре - Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании отказа в государственной регистрации права собственности незаконным, признании права собственности, 3-и лица - ФИО, ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, после уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании отказа в государственной регистрации права собственности незаконным, признании права собственности, ссылаясь на то, что с <дата> по <дата> она состояла в браке с ФИО, от которого имеется несовершеннолетний ребенок - ФИО, <дата> года рождения.

Как указано в иске, <дата> в период брака, между ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» с одной стороны и ФИО и ФИО с другой стороны заключен договор <№ обезличен> купли-продажи жилого помещения - квартиры по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье», согласно условиям которого (п.3.3), при внесении выкупной стоимости (суммы), оплаты задолженности по всем дополнительным обязательствам и исполнении иных обязательств по Договору, покупатель (истица и 3-е лицо ФИО) имеет право на оформление в собственность жилого помещения - указанной выше квартиры, в соответствии с Договором и в установленном законом порядке. При этом, п.1.3 Договора установлена выкупная стоимость жилого помещения - ...

По утверждению истицы, первоначальный взнос за указанную квартиру по Договору был осуществлен за счет ее личных средств, полученных по договору дарения денег от <дата>. на сумму ... руб. от отца ФИО, а также остальные выплаты по Договору осуществлялись за ее счет, обязательство по оплате Договора исполнено ею в полном объеме <дата>

Со слов истицы, <дата> ФИО оформил у нотариуса Согласие, в соответствии с которым он отказывается от оплаты квартиры, от оформления ее в собственность в пользу истицы и несовершеннолетнего ребенка - ФИО

Однако. как указала истица, сообщением от <дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказало ей в регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку ФИО не явился и не написал соответствующее заявление о регистрации права собственности на имя истицы.

Не согласившись в данным отказом, а также обращая внимание суда на то обстоятельство, что ФИО, удостоверяя согласие об отказе в оформлении права собственности на спорную квартиру на свое имя в пользу истицы и ребенка, совершил одностороннюю сделку в отношении спорной квартиры, соблюдая при этом порядок раздела имущества, предусмотренный ст.38 СК РФ, истица, уточнив исковые требования и предъявляя их к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, просит суд признать отказ в государственной регистрации права собственности ФИО на квартиру по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от <дата> незаконным, признать право собственности на спорную квартиру за ФИО

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-его лица - ГУП <адрес> «МГЦАЖ» в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда, указав, что обязательства по рассматриваемому договору исполнены.

3-е лицо - ФИО в судебное заседание не явился, извещался о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ранее представил письменные возражения относительно заявленных требований, где указал, что требования ФИО о признании за нею права собственности на квартиру не подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие 3-его лица ФИО в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором <№ обезличен> купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье» от <дата>., заключенным между ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» (продавец), с одной стороны, и ФИО и ФИО (покупатель), с другой стороны, покупателю в равнодолевую собственность предоставляется квартира по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> (п.1.1 Договора). Выкупная стоимость жилого помещения составляет ... (п.1.3 Договора).

Как следует из удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО, согласия от <дата>., ФИО отказывается от оплаты квартиры, находящейся по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> отказывается от оформления ее (квартиры) в собственность в пользу его супруги - ФИО и несовершеннолетнего ребенка - ФИО

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственной регистрации от <дата> ФИО, отказано в государственной регистрации сделки, поскольку в нарушение п.1 ст.16 Закона о регистрации на государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения не было представлено заявления ФИО, отсутствует информация об уплате им государственной пошлины.

В соответствии с п.1 ст.18 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

Согласно п.1 ст.16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено Федеральным законом, а также по требования судебного пристава-исполнителя.

В данном случае, судом установлено и не отрицается сторонами, что на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа был представлен вышеуказанный договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» от <дата>

Однако, в нарушение п.1 ст.16 Закона о регистрации, с заявлением о государственной регистрации договора обратились: <адрес> в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и ФИО При этом, заявления от ФИО на государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа не поступало. Доказательств обратного суду представлено не было.

Таким образом, действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по отказу в регистрации договора купли-продажи соответствуют закону и правовых оснований для признания отказа в государственной регистрации права собственности незаконным и, как следствие, признания за истицей права собственности на спорную квартиру не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании отказа в государственной регистрации права собственности незаконным, признании права собственности, 3-и лица - ФИО, ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решение суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 06.02.2017г.