Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2737/2016 ~ М-2679/2016 от 04.07.2016

Дело № 2-2737/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 20 сентября 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова ФИО16, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Ефимовой ФИО17, Ивановой ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что с 17.03.1993 он зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью. 27.08.2003 по указанному адресу зарегистрирована его дочь ФИО7, 27.02.2015 дочь ФИО2.

Ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения является его сестра Ефимова О.И., семья которой состоит также из трех человек, в том числе её дочери Ивановой А.В. и внучки ФИО3

С 2015 года после прописки в квартиру дочери ФИО2 отношения между ними фактически прекращены.

С указанного периода ответчики всячески препятствуют его проживанию в указанном помещении. Иванова А.В. считает себя полноправной хозяйкой квартиры, поменяла замки, по своему усмотрению пользуется комнатами и местами общего пользования, несмотря на то, что бремя расходов по квартире несут совместно.

Неоднократные обращения к Ефимовой О.И. и Ивановой А.В. с целью мирным путем урегулировать спор о возможности совместного проживания результатов не дали.

В соответствии с решением Шатурского городского суда Московской области от 22.01.2016 между ними определена ответственность по оплате коммунальных услуг и платежей, ответчиков обязали не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением.

Однако до настоящего времени проживать со своей семьей в указанном жилом помещении он не может.

Указанная квартира состоит из трех жилых комнат и пристройки, расположена на первом этаже одноэтажного деревянного (бревенчатого) дома и имеет две печи в помещениях № 3 и № 4. Общая площадь квартиры 42,2 кв.м., в том числе жилая площадь - 32,2 кв.м.

Считает возможным определить порядок пользования данной квартирой с целью дальнейшего раздельного проживания в ней двух семей по предложенному им варианту, при котором в его пользование переходят помещения: часть № 1 площадью 12,6 кв.м., № 3 площадью 8,5 кв.м. и часть пристройки литера al - площадью 6 кв.м.

При этом в пользовании ответчиков останется западная часть дома с обустроенным крыльцом и помещениями: № 1 (часть) площадью 4,2 кв.м., № 2 площадью 6,8 кв.м., № 4 площадью 6,5 кв.м., № 5 площадью 3,6 кв.м. и часть пристройки площадью 6 кв.м.

При таком определении порядка пользования квартирой он за свой счет обустроит крыльцо, перегородку в помещении № 1 с целью образования двух помещений площадью - 12,6 кв.м. и 4,2 кв.м. и пристройки - литера а 1, заложит дверь между помещениями № 5 и № 3.

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему в пользование помещение № 3 площадью 8,5 кв.м. и а1 площадью 3,77х2,94, в пользование ответчиков выделить помещение № 2 площадью 6,8 кв.м., помещение № 1 площадью 16,8 кв.м.

Истец Ефимов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Лошкарев В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подержал исковые требования с учетом их уточнения, просил удовлетворить по основаниями, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в случае, если Ефимов Д.И. поругается с женой, ему будет куда прийти.

Ответчики Ефимова О.И. и Иванова А.В. иск не признали, пояснив, что они не чинят Ефимову Д.И. препятствия в пользования жилым помещением. Он живет со своей семьей в трехкомнатной квартире, принадлежащей его жене. К ним не приходит и не нуждается в жилье, до того момента пока суд не определил порядок его оплаты за жилое помещение, квартплату и коммунальные платежи не вносил, ремонт не производил. В случае, если суд удовлетворит иск по предложенному им варианту, печь, которая находится в помещении № 3, топить Ефимов Д.И. не будет и они будут замерзать.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения Мишеронский Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, суд не находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Судом по делу установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселений Мишеронский Шатурского муниципального района Московской области. Ответственным квартиросъемщиком является Ефимова О.И.

Согласно списку зарегистрированных граждан и характеристике жилого помещения спорная квартира состоит из трех изолированных комнат: 6,8 кв.м, 16,8 кв.м и 8,5 кв.м, общая площадь жилого помещения составляет 42,2 кв.м, в том числе жилая - 32,20 кв.м.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Ефимова О.И., Ефимов Д.И., ФИО1, ФИО2, Иванова А.В., ФИО3 (л.д. 4-7).В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Исходя из положений норм Жилищного кодекса РФ, следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ удовлетворению не подлежат.

Определение же порядка пользования жилым помещением допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем лицам в силу ст. 247 ГК РФ.

Поскольку определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за каждым из нанимателей определенных комнат в жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а также учитывая, что действующее жилищное законодательство РФ не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцом в виде выделения в пользование отдельной комнаты и пристройки, суд не находит основания для удовлетворения заявленного требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Ефимова ФИО19, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Ефимовой ФИО20, Ивановой ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                      Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2016

Судья Н.А. Грошева