Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-956/2015 (2-7267/2014;) ~ М-6703/2014 от 05.12.2014

дело № 2-956/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 года г.Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при участии прокурора Шлычковой М.Д., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КИТ Финанс Капитал к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

    ООО КИТ Финанс Капитал обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО11 ФИО2 ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указала, что решением Щелковского городского суда Московской области от 12.09.2012 года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Щелковского городского суда Московской обл., от 04.02.2014 года произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО)

Истцом 18.09.2014 года было зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по вышеуказанному адресу. Что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права.

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить ФИО4, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истица не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики не явились, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО КИТ Финанс Капитал является собственником домовладения <адрес> (л.д. 14).

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, ФИО2 Т.В. и несовершеннолетняя ФИО2 А. В., что подтверждено отметкой в домовой книге (л.д. 15).

Решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.(л.д.7-10)

Определением Щелковского городского суда Московской обл., от 04.02.2014 года произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО)(л.д.11-13)

Ответчиками уведомления истца о необходимости освободить жилое помещение проигнорированы. (л.д. 15,16,17,18)

Из акта фактического проживания следует, что ответчики проживают в спорной квартире.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.
    Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ООО КИТ Финанс Капитал подлежат удовлетворению

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования ООО КИТ Финанс Капитал - удовлетворить

Признать ФИО4, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 их квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО КИТ Финас Капитал расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Торбик А.В