Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2015 ~ М-288/2015 от 10.06.2015

Гражданское дело № 2-380/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское             12 августа 2015 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Колосковой У.В.,

с участием истца Пузиковой С.В., действующей в своих интересах, интересах истца Пузикова А.В. по нотариальной доверенности от 11 апреля 2015 г., а также интересах несовершеннолетнего Пузикова Д.А., как законный представитель,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/15 по исковому заявлению Пузикова А.В., Пузиковой С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пузиков А.В., Пузикова С.А. обратились в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Манскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, однако в последующем Пузиков А.В. и Пузикова С.А. подали уточнение к исковому заявлению, адресовали свои исковые требования к Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Унгутский сельсовет).

Исковые требования Пузикова А.В., Пузиковой С.А., с учетом поданного уточнения, аргументированы тем, что Пузикова С.А., Пузиков А.В., ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Пузиков А.В. ранее работал в Унгутском леспромхозе и по устному распоряжению директора указанного леспромхоза семье Пузикова А.В. была предоставлена вышеуказанная квартира для проживания, при этом письменных документов о занятии квартиры Унгутским леспромхозом не выдавалось. Недвижимое имущество, на которое претендуют Пузиковы, в реестре муниципальной собственности Унгутского сельсовета и Манского района Красноярского края не числится, кто является собственником жилого помещения, Пузиковым А.В., С.А., ФИО11 неизвестно, однако в настоящее время они желают зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество. Давностное владение спорной квартирой для Пузиковых А.В., С.А., ФИО12. составляет более 18 лет, вследствие чего, как считают истцы, у них и их несовершеннолетнего сына возникло право собственности на данное жилое помещение. Пузиков А.В. к тому же является собственником земельного участка, на котором расположена квартира.

Исходя из изложенных обстоятельств, Пузиков А.В. и Пузикова С.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, с учетом поданного уточнения, просят суд: признать за Пузиковым А.В., Пузиковой С.А., ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности каждому по 1/3 доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определением Манского районного суда Красноярского края от 15 июня 2015 г. в качестве соответчиков привлечены ФИО1 (с учетом первоначальных требований о признании права собственности на спорную квартиру только за Пузиковыми С.А. и А.В.), Администрация Манского района Красноярского края, Администрация Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края а также для защиты прав несовершеннолетнего ФИО1 орган опеки и попечительства в лице Управления образования Администрации Манского района Красноярского края, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Пузиков А.В., будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, однако в зал судебного заседания явилась Пузикова С.А, которая действуя в своих интересах, в интересах Пузикова А.В. по нотариальной доверенности от 11 апреля 2015 г., а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, выразила согласие на проведение судебного разбирательства по правилам гл. 22 ГПК РФ, заявленные требования, с учетом поданного уточнения, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель органа опеки и попечительства в лице Управления образования Администрации Манского района Красноярского края ознакомившись с исковыми требованиями Пузиковых А.В., С.А., ФИО13. представил на них отзыв, в котором выражает согласие с заявленными требованиями, просит провести судебное разбирательство без его участия, считает, что заявленные требования в интересах несовершеннолетнего ФИО1 необходимо удовлетворить.

Представитель ответчика Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, с учетом исковых требований Пузиковых А.В., С.А. в первоначальной редакции, представил возражение на исковые требования, а также ходатайство, в которых просит провести судебное разбирательство без их участия, указывает на то, что Манский отдел Управления не является юридическим лицом, а соответственно не способен своими действиями осуществлять процессуальные права и выполнять процессуальные обязанности, при этом Управление в целом не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к спорному объекту недвижимости, в связи с чем не может являться субъектом материальных отношений с Пузиковыми А.В., С.А. полагает, что исковые требования со стороны Пузиковых А.В., С.А. заявлены к ненадлежащему ответчику.

Представитель ответчика Унгутского сельсовета в зал судебного заседания не явился, каких-либо возражений относительно существа заявленных требований Пузиковых А.В., С.А., ФИО14. не принес, согласно поданному ходатайству, просит провести судебное разбирательство в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, ознакомившись с заявленными исковыми требованиями Пузиковых А.В. и С.А., представил на них свой отзыв, в котором просит провести судебное разбирательство без его участия, указывает на то, что недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в реестре федерального имущества не учитывается, и, если судом будет установлено, что Пузиковы А.В. и С.А. в течение 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно и не по договору владеют спорным объектом недвижимого имущества, как своей собственностью, то Территориальное Управление не будет возражать против заявленного требования.

Представители ответчика Администрации Манского района Красноярского края, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, каких-либо возражений по существу заявленных Пузиковыми А.В., С.А., ФИО15 требований не принесли, ходатайств об отложении судебного разбирательства в адрес суда не направили, в связи с чем неявка указанных представителей признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на участие в рассмотрении гражданского дела.

Исследовав представленные доказательства, с учетом доводов сторон, дав им оценку на предмет соответствия нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Пузиковыми А.В., С.А., ФИО16. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 130 Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ГК РФ в п. 1 ст. 131 закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при этом регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Характер сведений, содержащихся в кадастровом паспорте помещения, выданном 13 апреля 2015 г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю, а также в техническом паспорте жилого помещения, составленном 17 марта 2015 г. Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, позволяет суду установить, что по адресу: <адрес>, находится жилое помещение в виде квартиры общей площадью 48,9 кв.м, которой присвоен кадастровый №, при этом, согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому края от 14 мая 2015 г., ответу Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 01 апреля 2015 г., ответу Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 17 июля 2015 г., каких-либо имущественных прав, обременений (ограничений) на данный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является Пузиков А.В..

Унгутским сельсоветом, а также Администрацией Манского района Красноярского края сведений о наличии в реестре муниципальной собственности спорного объекта недвижимости не представлено, при этом, согласно выписки Унгутского сельсовета из похозяйственной книги от 13 июля 2015 г., в спорной квартире на регистрационном учете состоят и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ Пузиков А.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Пузикова С.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ

Регистрация Пузиковых А.В., С.А., ФИО17. по месту нахождения спорной квартиры подтверждается также адресными справками ТП УФМС России по Красноярскому краю в Манском районе от 03 июля 2015 г.

Имущественных прав на спорный объект недвижимости Администрация Манского района Красноярского края, Унгутский сельсовет, а также Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края не заявляют, соответствующих обращений в адрес суда указанными участниками процесса не подано.

Правилами п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Нормой п. 3 ст. 234 ГК РФ закреплено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, о чем прямо указанно в п. 1 ст. 1142 ГК РФ.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)).

Исследуя представлены сторонами доказательства, суд учитывает, что каких-либо имущественных прав, ограничений (обременений) на спорный объект недвижимости за кем-либо в органах Росреестра и БТИ не зарегистрировано, Пузиков А.В. и Пузикова С.А. владеют спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, их сын ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г., при этом владение указанным объектом недвижимости осуществляется Пузиковыми А.В. и С.А. непрерывно более 18 лет, и этот же срок владения, с учетом положений п. 3 ст. 234, п. 1 ст. 1142 ГК РФ, признается судом за ФИО1 как за наследником Пузиковых А.В. и С.А., сами Пузиковы А.В. и С.А. в рамках заявленных требований ставят вопрос о включении ФИО1 в число собственников квартиры, владение спорным объектом недвижимости со стороны Пузиковых А.В., С.А., ФИО18. кем-либо не оспаривается, иных лиц состоящих на регистрационном учете в указанном жилом помещении не имеется, владение спорным объектом со стороны Пузиковых А.В., С.А., ФИО19 является открытым, добросовестным, а потому суд считает возможным согласиться с требованиями Пузиковых А.В., С.А. и признать за ними и их сыном ФИО2 право собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности, полагает, что такое признание права собственности за Пузиковыми А.В., С.А., ФИО20. чьи-либо имущественные интересы не нарушает, учитывает, что Пузиков А.В. является собственником земельного участка по месту нахождения спорной квартирой.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), при этом общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пп. 1 - 3 ст. 244 ГК РФ).

Нормативное содержание положений пп. 1- 3 ст. 244 ГК РФ, с учетом заявленных истцами требований, позволяет суду признать за Пузиковыми А.В., С.А., ФИО21 по 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пузикова А.В., Пузиковой С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО22, к Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Пузиковой С.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес>, Пузиковым А.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., с кадастровым №, в порядке приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 12 августа 2015 г.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2015 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края        А.П. Мордвинов