Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4992/2021 ~ М-4391/2021 от 23.09.2021

Дело №

                    РЕШЕНИЕ СУДА

                Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года                <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи:         Румянцевой Д.Г.,

при секретаре:                     Казине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Миронову С. П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился с иском к Миронову С. П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, обосновывая требования следующим.

Миронов С. П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету, прилагаемому к заявлению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по данной квартире имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>.

Истец на основании изложенного, и ст.ст. 67, 68, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 51 919 руб. 07 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Миронов С.П. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании просила применить срок исковой давности к задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно, не возражала против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. года включительно, представила письменные возражения.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему

Судом установлено, что в соответствии данными из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик Миронов С.П., является собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 г. N 559/24 "О некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов является организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, и наделенной функциями регионального оператора.

К функциям регионального оператора относится: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (ч. 1 ст. 180 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 г. N 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы" многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Красноармейская,д.4, включен в региональную программу Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы"

На основании п. 5 Постановления Правительства Московской области от 03 декабря 2013 года N 1023/54 установлено, что обязанность по уплате минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с 1 мая 2014 года.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается нормативно правовым актом субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 г. в размере 7 руб. 30коп. постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 N 1023/54; на 2015г. – 7 руб. 80коп. постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014 N 902/41; на 2016г.- 8 руб. 30коп. постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 N 650/26; на 2017г. – 8 руб. 65коп. постановлением Правительства Московской области от 28.06.2016 N 502/21; на 2018г. – 9руб.07коп. постановлением Правительства Московской области от 03.10.2017 N 826/36; на 2019г. – 9 руб. 07 коп. постановлением Правительства Московской области от 04.12.2018 N 905/43; на 2020г. – 9 руб. 07 коп. постановлением Правительства Московской области от 10.09.2019 N 598/31; на 2021г. – 9 руб. 07 коп. постановлением Правительства Московской области от 08.12.2020 N 937/41.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что истцом предоставлен расчет задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ответчика просила суд применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2).

Пунктами 24, 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, указанных в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" усматривается, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Миронова С.П. в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился с настоящим иском к Миронову С.П. в Ногинский городской суд <адрес>.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК Российской Федерации).

С учетом того, что срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за датой наступления обязанности внести этот платеж, подача истцом заявления о вынесении судебного приказа только ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о пропуске срока исковой давности для платежей, подлежащих уплате до января 2018 г. включительно.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК Российской Федерации в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таким образом, поскольку установлено, что Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов пропущен срок исковой давности для взыскания с Миронова С.П. ежемесячных платежей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежащих уплате за период ДД.ММ.ГГГГ. включительно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>., складывающаяся из суммы платежей ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Миронову С. П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения требований Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Миронову С. П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебные расходы по оплате государственной пошлине присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку почтовые расходы истца на сумму <данные изъяты>. о направлении почтовой корреспонденции в адрес ответчика Миронова С.П., подтверждены надлежащими документами, с учетом того, что представитель ответчика не возражала против взыскания данных расходов, то указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Миронову С. П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома- удовлетворить частично.

Взыскать с Миронова С. П. в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. (<данные изъяты>.).

В удовлетворении требований Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Миронову С. П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в большем размере отказаьб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись