Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2200/2014 ~ М-2031/2014 от 21.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2014 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2200/14 по исковому заявлению Якуниной Зинаиды Илларионовны к администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Якунина З.И. обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, просит установить местоположение границ и площади земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4; указать, что решение суда является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровыми номером №

    Заявленные требования мотивированы тем, что ей на основании решения Луначарского сельского Совета народных депутатов Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка при этом не были установлены в соответствии с законодательством. В 2009 году был сформирован и утвержден проект организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Успех-2». При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, граница земельного участка сформирована в соответствии с учетом сведений ГКН на смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, границы которых зарегистрированы по материалам межевания. В результате чего площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составила <данные изъяты> кв.м. Указанные обстоятельства препятствуют истцу осуществить кадастровый учет земельного участка, воспользоваться правом на государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок.

Истица в судебное заседание не явилась, от представителя истицы поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

    Ответчик – представитель администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу решением Луначарского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок, для приусадебного участка и коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном свидетельстве площадь земельного участка указана – <данные изъяты> га.

Пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

В силу ч. 3 ст. 25 вышеуказанного закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В связи с тем, что граница принадлежащего истцу земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для заключения договора на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план на указанный земельный участок.

Межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен на основании следующих документов:

свидетельства о праве собственности на землю;

кадастровой выписки о земельном участке;

распоряжения о присвоении адреса земельному участку;

распоряжения об утверждении проекта организации и застройки территории «Успех-2»;

распоряжения о внесении изменений в распоряжение администрации района;

проекта организации и застройки территории СНТ «Успех-2»;

письма администрации сельского поселения Луначарский;

отказа в предоставлении документов государственного фонда данных;

письма из Отдела водных ресурсов по Самарской области

разрешения на предоставление материалов (данных) федерального картографо-геодезического фонда;

письма о продлении срока использования выписки из каталога геодезических пунктов разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ

печатного издания «Ставрополь-на-Волге».

    При анализе исходных данных выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок, отсутствуют. На момент выделения земельного участка Якуниной З.И. и выдачи свидетельства о праве собственности на землю местоположение границ земельного участка не определялось, так как кооператив в свое время не был создан.

    В ДД.ММ.ГГГГ был сформирован и утвержден проект организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Успех-2», который является первым и единственным графическим материалом на СНТ «Успех-2». Следовательно, местоположение границы земельного участка определено из этих сведений.

Граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сформирована в соответствии с учетом сведений ГКН на смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, границы которых зарегистрированы по материалам межевания. В результате чего площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составила <данные изъяты> кв.м.

    По свидетельству о праве собственности на землю и сведениям ГКН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

    Однако, сведения о границах и поворотных точках участка в государственном земельном кадастре отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что местоположение границ земельного участка, принадлежащего заявителю, определено в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО4

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований Якуниной З.И.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, ГПК РФ,

РЕШИЛ :

    Установить местоположение границ и площадь земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО4

    Решение суда является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья